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    【更新】各方静候房屋厅长克拉克下午推出房屋政策(图)

    安省省长道格福特(Doug Ford)将于今天(30日)公布计划,应对安省房价暴涨的问题。政府将提交一项法案,针对城市规划审批的拖延,房屋建设缓慢和房价暴涨的问题。该法案为政府解决安省住房问题根源的长期战略「打下了基础」。现在安省几乎所有地方的房价都在飙升。根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)的数据,2021年安省房屋的平均销售价格比两年前高出44%。

    房屋厅长克拉克(Steve Clark)今日提出新法案。他说:「这个法案真正的重点是使规划过程更好地运作。」该法案还包括一些措施,使建造可负担房屋和保护安省现有的可负担房屋存量。

    住房负担能力工作小组(Housing Affordability Task Force)敦促政府制定在未来十年内建造150万套新房的目标,这是目前新建房屋速度的两倍。为了加快建造房屋的速度,工作小组建议安省对城市进行全面的规划,包括增加单户住宅区的密度,减少住房项目的公共听证时间,并规定住房审批的最后期限。

    工作小组的报告并没有得到许多市长和议会的支持,特别是大多区的郊区城市。这可能会影响福特政府推进这些提议,因为905地区的席位预计将成为即将到来的省级选举的关键战场,并可能最终影响选举结果。现在还不能确定政府今天提出的措施是否会对安省的购房价格产生任何短期影响。特别工作组的建议几乎完全集中在提高未来几年的住房供应上。

    一些房地产分析师和反对党呼吁政府解决推动房价上涨的需求因素。最近的销售数据显示,安省25%的房屋买家是拥有一个以上房产的投资者。昨天,省府宣布将安省对住宅房地产的x海外买家税提高到20%,将其范围扩大到全省范围,并且于今日生效。

    反对党——新民主党(NDP)和绿党(Greens)提出了额外的投机税和空置税,试图抑制那些不住在他们所买的房子里的投资者的需求。NDP党魁霍沃斯(Andrea Horwath)上周表示,福特政府用了四年时间才终于发现住房危机问题。 她认为工作小组的建议只是问题的其中一个方面,他们只关注房屋市场的供应。

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