为了进一步压制房价,省府打算引入新的房地产法规,允许买家在抢「柯化」(Offer)时可以看到竞争对手的「柯化」。
须获卖家许可 可只披露部分细节
以前被禁止分享竞争报价细节的房地产经纪人,在获得卖家客户的许可下,也可将资料与买家分享。
安省政府及消费者服务厅长罗曼诺(Ross Romano)昨日宣布新的《房地产信托法》(TRESA) 的正式出台。该法规在2020年提交省议会审议,将于明年4月开始正式实施。
新法规包括针对房地产经纪人的新道德准则,赋予该行业监管机构安省地产议会(Real Estate Council of Ontario,RECO)更多的权力,允许RECO鼓励他们的纪律程序和扩大他们的管辖范围,以追捕那些仗著信息优势欺负弱势安省民众的不良行为者。
通过赋予安省地产议会 这些权力,省府正在简化和加快解决问题所需的流程,并确保对那些恶意行为的人产生真正的后果。
省府提供更简单的标准化房地产表格,以及当买卖双方的地产经纪是同一人时,当事的经纪必须向双方客户披露,此外还将简化购房过程。
根据新规则,选择分享竞争报价细节的卖家,可以只披露部分细节。例如,他们可能会分享其他人提供的截止日期或融资条件,但不披露报价。