温哥华夫妇Kris Wallace和Andy Ali。（CBC）
温哥华夫妇Kris Wallace和Andy Ali一直想更换一个更大面积的柏文单位，因为他们的女儿已经26岁却无力购房只能继续和他们住在一起。
一年前联邦政府依据2022年颁布的禁止非加拿大居民购买居住物业条令（PPRPNCA）推出了海外买家税，但是这对夫妇表示，「海外买家税并没有带来明显变化，我们发现周边房价依然高得离谱。」
有批评者指出，海外买家税政策有许多豁免条款，纯粹是政治操作，根本无法实现加拿大住房可负担性目标，联邦住房部长弗雷泽拒绝评论，其一名发言人表示，政府正和各地市府紧密工作 「未来10年建设超过25套新住房」，今年初已向温哥华拨款1.15亿元未来几年建设4万套住房。
加拿大按揭和房屋司（CMHC）表示，海外买家税对房市的影响还没有统计出来，联邦政府将投入200亿元在柏文建设项目和其他激励措施，包括免除开发商建设以出租为目的的柏文项目的GST税收。
CMHC数据显示，2021年仅有2%的物业被非加拿大人购买。在海外买家禁令生效后几个月，联邦政府又把政策豁免的对象扩大到国际留学生、首次购房者和低于50万元的物业价值，对此温哥华地产公司Team 3000负责人Tim Sabitov表示，「有太多豁免使得海外买家税政策没有起到任何效果。」
卑诗省地产协会首席经济师Brendon Ogmundson也表示，「这一政策对市场影响是短暂的，与其说是房屋政策，不如说是政治把戏。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
今年以来多伦多房市虽然有所软化，但平均房价依然达到110万元，温哥华更高120万元。加拿大地产协会（CREA）数据，今年10月全国房屋成交均价比较去年同期上涨了1.8%，温哥华更上涨了5.8%。 2016年卑诗省引入房屋空置税，下一年安省跟进，这一税收是为了打击投资客炒房行为。
卑诗省哥伦比亚大学Sauder商学院副教授达维多夫（Thomas Davidoff）和博士生Keling郑一份联合研究发现，海外买家税的影响最初导致房价下跌，但不久后趋于平稳。
达维多夫认为，海外买家税推出后高端房价确实下跌，但真正的动因是不断上涨的利率，而包括普通住房在内的大部分可负担产品价格是上涨的。
西门菲沙大学城市规划和发展项目主管Andy严则建议学习香港和新加坡经验加大税收严格限制房产投资客冷却房价，现行的禁令「充满漏洞」。
卑诗省哥伦比亚大学城市地理退休教授David Ley也主张学习新加坡经验，新加坡的公共住房占比80%，而加拿大只有6%，它们取得成功的一个手段是实施激进的投机税徵收，拿出税收60%用于建设公共住房，而卑诗省这个比例只有25%。由于新加坡政府成功控制「投资客的表演」，使得一般收入的人士有机会购房置业。