据dailyhive一篇文章指出,近期多伦多房地产市场价格较两年前出现了大幅波动。上个月,多伦多一套公寓以巨额亏损的价格售出。
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这套位于士嘉堡190 Borough Drive的两卧两卫公寓拥有超过1,000平方英尺的居住空间,还有着配备花岗岩台面和不锈钢电器的现代化开放式厨房。
根据房产挂牌信息,这座建筑本身也配有众多便利设施,包括24小时安保、健身房、游泳池、桑拿浴室、烧烤区、聚会室和访客停车位。
上周,一位经常在社交媒体X上发布安省楼市信息的博主发帖说,2022年2月,这套公寓单元仅上市一周后,就以88万加元的价格售出,当时由于利率低,人们对多伦多房地产市场的需求激增,价格飙升。
而仅仅两年多后,这套公寓重新挂牌上市,叫价仅68.49万加元,比之前的入手价低了20万。
而在市场上挂了两周之后,该公寓单元的成交价比叫价还要低,最终以65.3万加元售出,仅两年时间亏了21.5万加元。
这篇文章还指出,在过去几个月里,多伦多及周边地区出现了越来越多的房产以巨额亏损出售的情况,包括一套在密西沙加市的公寓在4月以亏损25万加元的价格卖出。
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然而,大多伦多区房产局(TRREB)认为,大多区的潜在购房者在2024年4月在市场中获得了更多选择权,并且平均售价变动不大。
“总体而言,2024年4月大多地区二手房市场的购房者受益于有更多的房源选择。而且与去年相比,售价变动不大,” TRREB首席市场分析师Jason Mercer说。
展望未来,房产局预计,借贷成本降低将导致未来几个月市场条件更加紧缩,尤其是随着进入2025年,这将导致价格再度增长。
大多伦多地产经纪人协会报告称,2024年4月通过TRREB的MLS系统共有7,114宗房屋销售,较2023年4月下降了5%。另一方面,平均销售价格上涨了0.3%,达到1,156,167加元。