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    安装太阳能电池板 业者:租比买、贷划算

    太阳能板安装公司多数力推以租赁的方式来获得太阳能电池板。(Bill Mead╱Unsplash)

    目前华人社区在讨论太阳能电池板安装的时候,多数都默认为以现金或贷款方式来支付费用。但实际上,如果咨询各大太阳能板安装公司,营销人员多数都会力推以租赁的方式来获得太阳能电池板。

    记者致电湾区最大的太阳能板安装商之一的某公司,对方工作人员表示,现金买家目前只占到公司业务的6%左右,贷款客户也只有14%,剩下80%的客户都是租赁。以普通家庭安装5KW的系统,12块太阳能板,年用电量在7000到8000度之间计算,如果选择普通电池,每个月租赁费用158元就可以获得相当于电费370元的电量;如果选择停电时可以自主供电的电池,每个月租赁费用198元就可以使用相当于电费370元的电量。租赁的另一个好处就是不会增加物业价值,因而物业税也不会增加。

    记者又采访两年多前通过这家公司安装太阳能的庄先生。庄先生表示当,时对方工作人员确实有向他推荐过租赁的选项。但当时算下来贷款买和租赁的总体花费差不多,又通过这间公司拿到利率零点几的贷款,就选择了贷款。

    由于越来越多的加州房屋安装了太阳能板,在房屋交易的过程中,太阳能板的所有权状况也是需要注意的一点。已经现金付清的房屋,通常比较简单。对于喜欢太阳能的买家也是一个加分项。有些买家会介意多一个贷款和房屋留置权的风险,所以实际操作中很多卖家会提前还款买断所有权,减少麻烦。租赁的情况通常在房屋资讯公开数据中都有,如果不喜欢也可以终止租约。

    南湾房产经纪席女士提醒注意,目前很多加州的房屋开发商为了降低成本与太阳能公司签订合同,把租赁费定得高于一般水平。一般4毛左右的电价,这种租赁合约会收到6到7毛钱一度,每年还有3%的调涨。这样做的结果房屋每平方呎的单价变低了,更好卖了。但买家无形中负担了更多的成本。而且年数越长,租赁费用越高。

    从事财税工作的庄先生说,虽然现在基准利率比较高。但太阳能板贷款属于小型资产贷款,通常金融机构认为风险较小。如果比较喜欢贷款购买的方式,不妨可以多方资讯一下,有可能依然可以拿到较低的贷款利率。

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