加拿大央行上个月将政策利率下调0.25个百分点后，并未导致房市需求增加。（Shutterstock） 【2024年07月12日讯】（记者周行多伦多报导）尽管业界预期，降息将促使更多买家入市，但一份新报告显示，加拿大央行上个月将政策利率下调0.25个百分点后，并未导致房市需求增加。
根据Royal LePage周四发布的房价调查报告，今年第二季度，加拿大房屋总体价格同比上涨1.9%，至824,300元；环比上涨了1.5%。不过，加拿大最昂贵房市的活动，则有所放缓。
LePage总裁兼首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）在当天发布的一份新闻公告中说：“过去三个月的情况清楚表明，加拿大房市正在努力寻找一种稳定的节奏。”
“全国范围的情况是：房价上涨，但成交的房产数量却下降。这是一种不寻常的状况。但幸运的是，许多地区的库存水平明显上升。这是几年来，我们最接近平衡市场的一次。”
“该趋势主导了加拿大两个最大、最昂贵的市场，即大多伦多和大温哥华大区，该两地区的销售量下降，但价格仍然坚挺。”索珀说，“也有例外。在草原省份和魁北克省，供应量低、竞争激烈的情况持续存在。”
6月5日，加拿大央行将其政策利率下调0.25个百分点，从5.0%降至4.75%。业界曾预测，买家会因为降息而立即涌入市场，但实际情况并非如此。
Royal LePage之前的一项调查显示，如果利率下降，51%的潜在买家会重新开始找房；但只有10%的人表示，降息0.25个百分点会促使他们重返市场。
约18%的受访者表示，他们会等待降息0.5至1.0个百分点；23%的受访者表示，他们需要看到降息超过1.0个百分点。
索珀说：“毫不奇怪，央行利率下调0.25个百分点，没能显着改善住房负担能力。”
责任编辑：岳怡
