多伦多的业主在2025年和2026年面临按揭贷款续期，而这正值高利率时期。加拿大六大银行在2024年第二季度准备了近44亿元的信贷损失准备金，比去年同期增加了16亿元。
家庭债务接近历史最高水平，失业率也在缓慢上升，为过度负债的业主创造了一个不稳定的环境，一些人已经失去了住所。抵押贷款拖欠和违约预计将继续呈上升趋势。加拿大银行监管机构最近将抵押贷款续期列为加拿大面临的最大金融风险之一。
经济研究公司Rosenburg Research & Associates创始人兼总裁罗森堡（David Rosenberg）说：「2026年将会发生列车失事，但是，我认为即将失事的列车已经驶离站台。住房领域背负著前所未有额度债务，而利率却升至23年来的最高峰。这引发了一个无法逆转的违约周期和信贷紧缩。这就是现在摆在我们面前的问题。」
安东诺娃（Olga Antonova）已经在考虑2025年她的按揭贷款到期时，孩子的生活将会发生怎样的变化。她在2012年与伴侣购买了这所半独立式住宅，他们买房时候的按揭贷款利息从未超过3.1%。安东诺娃有两个孩子，住在多伦多的海柏公园附近，她说：「我们不得不削减家庭开支，减少带孩子出去看电影，或者不买新东西，买二手货。我们还要减少旅行，不得不在城市活动中变得更有创意，以减少开支。」
位于多伦多的地产公司21 Century Regal Realty的经纪人迈尔斯（Sean Mayers）表示，自己的一些客户在按揭贷款续期之前决定卖房，因为他们清楚地知道，按照新的利率将会无法承担月供。那些趁著2020年至2021年疫情时期房地产热买房的人现在有麻烦了。迈尔斯说：「在过去的15年中，我从未见过这样的市场。从未见过利率如此之高，迫使人们卖掉自己的房子。」
牛津经济研究院（Oxford Economics）加拿大经济研究部主任斯蒂洛（Tony Stillo）表示，尽管利率大幅上升，但拖欠按揭贷款的总数仍低于疫情前的水平。根据加拿大银行家协会（Canadian Bankers Association）的数据，拖欠按揭贷款目前在加拿大的比例为0.18%。他表示：「我们预计，拖欠抵押贷款的比例将达到0.30%。它会增加，但是可控的。」
罗森堡不同意这一观点，他指出，拖欠按揭贷款的数量并不重要，重要的是趋势，而这一趋势正朝著错误的方向发展。他说：「（拖欠按揭贷款）处于自2021年夏季以来的最高水平，同比增长23%。」
加拿大金融机构监管办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI) 表示，截至2024年5月，约73%的按揭贷款将在2026年底前续期，总共约430万笔，其中很多人的月供压力陡增。
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