自福特政府承诺在10年内建造150万套新住房,以解决安省住房危机至今已2年,但关键指标显示,住房建设正逐渐减少。
今年上半年的住房开工数量落后于去年同期,6月更按年下降了44%。与此同时,可预测未来住房建设的指标的新屋销售也在下降,担心情况会在变好之前变得更糟。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的数据显示,今年1月至6月,在安省人口超过1万的地区,共建设了36,371套新住房,比去年同期减少14%。
上月,加拿大按揭与房屋公司(CMHC)报告的数据。2023年6月,安省有10,114套新住房动工,而今年这数字骤降至5,681套。
自2022年省选后,福特政府将大量精力集中在通过在2031年前,建造150万套新住房来解决住房危机的计划上。这相等于每年平均要有15万套新住房的动工。
例如,去年安省为自己设定11万套新住房的目标。在将长期护理床位和地库单位加入CMHC的数据后,省府表示已实现了该目标的99%。但据一位建筑行业专家指,今年和未来实现目标的希望更渺茫。今年新房销售疲软引起开发商的忧虑,他们需要通过市民买楼花来筹集资金,从而启动新项目的建设。
建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)总裁兼首席执行官威尔克斯(David Wilkes)说:「今天的销售就是明天房屋的动工量,因此我们可预见到未来2、3年,市场供应将极度缺乏。在大多伦多地区(GTA)新屋销售跌至历史低点,这确实非常令人不安。」
威尔克斯表示,「许多因素」导致房屋销售几乎停滞。他特别指出,高利率和与住房建设相关的其他成本不愿下降,包括劳动力、土地、税收和费用。
BILD准备的报告中收集的数据表明,大多伦多地区柏文单位销售按年下降60%。数据显示安省的住房危机最严重的时期还未过去。