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    可眺望金门大桥美景 50大豪宅 亿万富豪街占多数

    房地产网站Zillow的估价,这栋位于旧金山2950 Broadway Street的豪宅市值约3840万元。(取自Google地图)

    科技公司首席执行官、亿万富豪慈善家、政治名人、可眺望金门大桥美景、市值八位数豪宅,都是旧金山「亿万富豪街」(Billionaire′s Row)具有的特征。

    旧金山纪事报(San Francisco Chronicle)指出,这条「亿万富豪街」位于旧金山富裕社区太平洋岗(Pacific Heights),拥有许多旧金山市值最高的豪宅。根据房地产网站Zillow的分析,旧金山市值最高的50座豪宅的总价接近12亿5000万元,约有40座价值超过2000万元,其中许多位于太平洋岗内或附近。

    Zillow的数据显示,旧金山市值最高的住宅是位于2950 Broadway Street一栋占地1万2700平方呎的别墅,估计价值约3840万元。根据美国人口普查局数据,这个数字相当于萨拉度加市(Saratoga)的全年收入,或旧金山2022年居民中位数收入的250倍。

    Zillow经济学家普拉卡许(Anushna Prakash)表示,因为疫情经历了长时间低迷的豪宅市场(特定地区最昂贵的5%房屋),今年开始升温。他说,由于很少有人负担得起八位数房价住宅。这些豪宅的销售时间通常很长,与疫情前相比,豪宅的库存量仍然很低。

    普拉卡许说:「销售豪宅十分具有挑战性,因为买家群体相对很小,这是豪宅价格增长往往十分缓慢的原因之一。但是,我们今年看到了不同的趋势。」

    根据C Magazine报导,2950 Broadway Street这栋豪宅是旧金山共和党籍科技企业家崔恩纳(Trevor Traina)与妻子共同拥有,他们于2013年以3500万元买下,当时创下旧金山史上房屋成交价最高纪录。这项纪录最近被乔布斯(Steve Jobs)遗孀罗琳(Laurene Powell Jobs)打破,罗琳今年7月通过信托方式以7000万元买下位于2840 Broadway Street一栋4层楼豪宅。但根据Zillow的估价,罗琳这栋住宅的市值约3230万元。

    Zillow称,崔恩纳夫妇2023年为Broadway Street这栋豪宅缴纳了近60万元房地产税。根据2023年报税纪录,旧金山市值最高的十座豪宅中,房地产税最低的是2901 Broadway Street,屋主自2017年以来一直住在此处,2023年的房地产税不到40万元。

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