有房地产业内人士呼吁政府取消压力测试。（加新社）
有人忧按揭申请变容易 房价飙更高更快
房地产行业人士呼吁终止压力测试，因为虽然利率有所下调，但今年夏天的加拿大房地产市场仍然呆滞。
加拿大瑞麦地产（Re/Max Canada）总裁亚历山大（Christopher Alexander）是呼吁者之一。他说：「首次购房者几乎从市场上消失了。我认为这在很大程度上是由于压力测试仍在实施。压力测试是在2017年推出的，当时预计利率会上升。随著即将进一步降息，我认为现在是政策制定者考虑暂停压力测试的时候了。首次购房者被迫以7%的利率购房。」
加拿大NerdWallet房地产专家兼发言人贾维斯（Clay Jarvis）表示，虽然取消压力测试可能会帮助房地产公司卖出更多的房子，但可能会导致意想不到的后果。
他说：「这会助推房价飙升，我们不能这样，实施压力测试不是为了帮助卖出更多的房子。它是为了帮助人们留住自己的家。假设关闭了压力测试，那么，每个人的按揭贷款申请都会变得容易得多，市场的竞争也会更加激烈，我们会看到房价被推得比过去几年更高、更快。」
不过，亚历山大认为，确保首次购房者重新回到某些市场，同时在其他市场保持制衡，不应该采取一刀切的政策。他说，压力测试可能对蓬勃发展的房地产市场仍有意义，但对其他市场则没有意义。他说：「压力测试在阿省可能有意义，但在其他（住房市场）面临挑战的市场，我们应该考虑量身定制不同的政策。」
本周公布的7月份最新数据显示，加拿大央行（Bank of Canada）开始降息对加拿大房地产市场的火热并没有起到什么作用。虽然夏季的房地产市场「起伏不定」，但专家预计，随著加拿大一些市场的可负担性逐渐打开，较低的借贷成本将使许多买家在今年秋季重新购房。
压力测试指的是买家在向受联邦监管的贷款机构（如银行）借款之前，需要证明自己有能力以合格的利率支付贷款。
通常情况下，这一利率要高于按揭贷款合同中的实际利率。这就是所谓的「压力测试」。今年3月，联邦竞争局建议取消对部分借款人的压力测试要求，认为这限制了加拿大人货比三家以获得更好利率的能力。
