【2024年09月06日讯】（记者陈安编译报导）根据卡尔加里房地产委员会(CREB)的最新数据，卡城8月销售额仍比长期平均值高17%。
虽然市场上的新挂牌数量较7月略有下降，为3,536套，但销售放缓将8月的供应月数推至2.05个月，这是自2022年底以来的最高水平。
报告指出：“房地产活动继续摆脱整个春季经历的极端卖家市场状况。”
CREB首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示，尽管预计今年剩余时间内新挂牌房屋数量将增加，但“值得注意的是，供应水平仍然较低，尤其是低价房产”，“供应水平需要一段时间才能恢复到支持更平衡状况的水平”。
在今年稍早出现强于预期的上涨之后，卡城房屋价格增长开始放缓。
8月份，未调整的住宅基准价格达到601,800元，比去年上涨6%，比上月略有下降。年初至今，平均基准价格上涨了9%。
按住宅类型划分的市场表现
独立式住宅
独立屋销售量与去年相比下降了14%，原因是价格超过60万元的房屋数量的增长无法抵消低价类别房屋数量的下降，而低价类别房屋仍受到供应有限的限制。8月份，有2,011套独立屋可供出售，其中逾85%的价格超过60万元。
与销售量相比，高端供应有所改善，将供应月数推至近两个月。虽然情况仍然紧张，但与春季不到一个月的供应量相比已有明显改善，缓解了价格的一些压力。8月未调整的独立屋基准价格为762,600元，较上月略有下降，但年比仍上涨超过9%。
半独立式住宅
8月新挂牌量为297套，销售量为172套，销量与新挂牌量的比率下降至58%，这一水平更符合疫情前的趋势。这一转变导致库存增加，将供应月数推至近两个月。
尽管情况仍然相对紧张，但新上市房屋的增加有助于缓解部分价格上涨的压力。8月份，未经调整的基准价格为681,200元，比上月有所下降，但比去年同期上涨了近10%。
排屋
售价超过40万元的新挂牌连排房屋对年初至今的成长贡献了近16%。与此同时，过去三个月的销售放缓导致库存增加，8月有660套可供出售，比去年报告的极低水准增加了75%。尽管以历史标准来看库存仍然较低，但这种转变有助于缓解价格压力。
8月未调整的基准价格为461,700元，略低于上月，但较去年8月上涨超过12%。各地区的每月价格变化各不相同，其中市中心、西北、北部和西部地区推动了价格下降。尽管进行了月度调整，但所有地区的同比价格仍然较高，从市中心的10%到东区的26%不等。◇
责任编辑：齐守善
