从11月21日起，加拿大房贷借款人在续约时更换贷方，将无需再通过压力测试。（Shutterstock） 【2024年09月27日讯】（记者周行多伦多报导）加拿大金融机构监管办公室（OSFI）宣布，房贷借款人在续约时更换贷方，将无需再通过压力测试。此新规将于11月21日生效。
目前，所有抵押贷款申请人都需通过联邦压力测试，测试利率比实际贷款利率高出2个百分点，以确保申请人有足够的还贷能力。对于无保险的借款人来说，如果在续约时更换贷款机构，还需重新通过此压力测试。但新规将取消这一要求，借款人在续约时更换贷方将不再受到压力测试限制。
《环球邮报》报导指出，OSFI的此举旨在帮助借款人更轻松地在续约时选择其他银行，并推动各大银行提供更具竞争力的房贷利率，以留住现有客户并吸引新客户。房贷行业一直在游说当局修改这一政策，并认为此举将大大有利于房主。
加拿大抵押贷款专业人士协会（MPC）首席执行官劳伦·范·登·伯格（Lauren van den Berg）表示，这项新政策将为借款人提供更多选择与灵活性，帮助他们获得更符合财务需求的最佳利率。“此举也将促进贷款机构之间的良性竞争，为借款人提供更好的选择。”她说。
目前的压力测试要求借款人通过两个门槛：监管机构设定的最低合格利率（MQR）或比实际贷款利率高2个百分点的测试利率，取较高者进行测试。新规取消后，借款人在续约时不必再面对这一障碍。
责任编辑：岳怡