admin

加拿大的住房短缺问题被广泛认为是一场全国性危机，也是导致移民数量大幅削减的催化剂，该事件被评为加拿大新闻通讯社2024年最具影响力的新闻。 图源：Jason Payne /PNG 在接受调查的96名编辑中，超过四分之一的人认为住房短缺是2024年最重要的新闻。 贾斯珀山林大火位居第二，而加拿大和印度之间的紧张局势则获得了年度新闻报道的第三多票。 创纪录的人口增长推高了全国各地社区的租金和房价，甚至促使加拿大银行对该国住房供应滞后敲响警钟。 自2015年杜鲁多领导的自由党当选以来，加拿大的平均房价从43.5万加元上涨至79.4万加元。 各市政当局正在努力解决无家可归者营地数量增加以及最弱势居民的社会住房选择过少的问题。 AM800 CKLW电台新闻脱口秀主持人Patty Handysides写道：“住房短缺问题通常被称为‘危机’，已成为各级政府全年关注的焦点，并且仍在继续。资金承诺和附加条件引发了争论。而这种喧嚣推动了移民政策的改变。” 由于保守党领袖Pierre Poilievre猛烈批评政府的生活成本，批评者也对联邦移民政策进行严格审查，住房负担能力成为自由党的一项重大政治负担。 加拿大人口每年以惊人的3%的速度增长，这主要归因于大量非永久居民的涌入，其中包括临时外国工人和国际学生。

在美国大部分地区，花费100万元以上购买房屋被认为是不寻常的；然而，在加州的沿海大都市地区，这正逐渐成为一种标准。 据媒体SFGATE报导，LendingTree最近的一项研究显示，加州大城市中百万元住宅的比例达到了历史新高，其中加州位居全国前列，有四个地区名列榜首。这项分析采用了联邦人口普查局（U.S. Census Bureau）2023年美国社区调查的数据。 圣荷西是全美百万元住宅比例最高的城市，70%以上的自住房价值在100万元或以上，比2022年增加了约5%，2021年，该地区近47.3%的房屋价值达到这一水平。 2023年，旧金山（San Francisco）大多数住宅的价值也在100万元或以上，在榜单中位居第二。其中近57%的房屋达到100万元大关，自2022年以来增长了近4%。 LendingTree高级经济学家全诺（Jacob Channel）在一封电子邮件中告诉SFGATE：「归根结底，在加州买房，尤其是在旧金山、河滨市（Riverside）和洛杉矶等高成本城市买房，对许多有意购房者来说将是一件艰难的事情。在如今的高抵押贷款利率环境下，这一点尤为明显。」 南加州城市占据了榜单的后两位，洛杉矶约有36%的房屋价值超过100万元，自2022年以来增长了约10%，而圣地牙哥（San Diego）约有35%的房屋价值超过100万元，增长了近11.7%。 沙加缅度（Sacramento）排名第13位，约有9.4%的房屋价值超过100万元。与去年相比，增长了约2.9%。河滨市自去年以来增长了约2.7%，位居榜单第17位。 百万元住宅所占比例最小的城市是第50位的克利夫兰（Cleveland）、第49位的纽约州水牛城（Buffalo, New York）和第48位的肯塔基州路易斯维尔（Louisville, Kentucky）。克利夫兰只有约1%的住宅价格超过100万元。 与此同时，圣荷西在今年早些时候创下了全国纪录。该大都会区的独栋住宅价格中位数超过了200万元，是有史以来第一个达到这一基准的地区。加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的数据显示，总体而言，今年是加州房价创纪录的一年，四月份房价中位数首次超过90万元。十月份房价中位数降至88万8740元，但比上月增长了2.4%，是45年来最大的涨幅，为利率相对较高的这一年画上了一个圆满的句号。

美国联邦准备理事会今天举行今年最后一次政策会议，外界高度预期联准会将再次降息，并预估决策官员将释出明年放慢降息步调的信号。 法新社报导，联准会（Fed）于美东时间上午10时30分召开为期2天的政策会议，待明天会议结束后将公布利率决定。 !function(v,t,o){var a=t.createElement("script");a.src="https://ad.vidverto.io/vidverto/js/aries/v1/invocation.js",a.setAttribute("fetchpriority","high");var r=v.top;r.document.head.appendChild(a),v.self!==v.top&&(v.frameElement.style.cssText="width:0px!important;height:0px!important;"),r.aries=r.aries||{},r.aries.v1=r.aries.v1||{commands:};var c=r.aries.v1;c.commands.push((function(){var d=document.getElementById("_vidverto-bc0de73c10937be205a8d57fd75a9690");d.setAttribute("id",(d.getAttribute("id")+(new Date()).getTime()));var t=v.frameElement||d;c.mount("10171",t,{width:720,height:405})}))}(window,document); 这是联准会在总统拜登（Joe Biden）于明年1月20日卸任前，最后一次举行政策会议。 分析家预估，美国总统当选人川普（Donald Trump）上任后，他的第2个任期将出现重大政策变化，对新一年的货币政策也将会产生连锁反应。 金融市场分析家和交易者目前高度预期，联准会将于明天宣布降息1码（0.25个百分点），为劳动市场提供支持。 美国银行（Bank of America）经济学家写给投资人的信中说道：「联准会可能在12月会议中，将（联邦）资金利率目标区间调降25个基点至介于4.25%和4.5%。」 联准会除了宣布利率决策，还将公布最新经济预测。许多分析师预期，决策官员将稍微下修明年预计降息的次数。

加拿大政府周一经历动荡的一天，副总理兼财长方慧兰辞职的消息引发广泛关注，同日联邦政府发布了一份包含多项民生经济措施的财政更新报告。 除了之前宣布为建造附加套房的房主提供高达8万元的低息贷款外，政府还提出：取消更多借款人的按揭压力测试、扩大碳价回扣的资格范围、引入自动报税，免除联邦残疾补助的税收。 方慧兰突然辞职引发了可能提前举行大选的猜测，这可能阻碍杜鲁多政府落实周一公布的大部分经济议程。 图源：拍摄 以下是影响加拿大人财务的主要措施： 自动报税 政府表示，将推动立法允许自动报税，最早从2025纳税年度开始，首先惠及低收入加拿大人。 加拿大税务局（CRA）将向符合条件的纳税人发送预填报税单，并提供修改或退出自动报税的选项。未退出的纳税人将由税务局代为提交报税单。 长期以来，反贫困组织呼吁自动报税，认为这有助于弱势纳税人领取应得的福利。 政府表示，也在考虑将这一选项扩展到税务较为简单的中产阶层，但未提供具体时间表。 据加拿大税务局（CRA）称，今年使用SimpleFile服务，税务申报最快仅需10分钟即可完成。符合条件的个人通过电话或数字化选项时，需要回答一系列简单问题并确认个人信息。 选择电话申报的纳税人，若创建个人识别号码（PIN），将在通话结束时直接获得退税。若未创建PIN，税务局将在处理税务申报后，通过邮寄或发送到个人CRA账户的方式提供评估通知。 根据联邦政府的数据，截至11月3日，今年被邀请的低收入加拿大人中，93%已完成税务申报，累计收到30亿元的福利和税收抵免款项。 税务局还提供一项安全的数字化服务：“自动填税表”（Auto-fill my return），允许个人或其授权代表在使用认证税务软件时，自动填写部分个人所得税和福利申报表。 加拿大税务局（CRA）计划在2025年报税季邀请200万加拿大人使用自动报税服务。 图源：拍摄 没有250元支票 联邦政府上月宣布计划花费62.8亿元：在节假日期间的两个月内，免除部分商品的联邦消费税，并已于上周六生效；同时，于明年4月向大部分在职加拿大人发放250加元补贴。 然而，财政报告中未提及发钱，因为该提议尚未获得新民主党的支持。该党要求将这笔补贴提供给残疾人士和退休人士。 为更多人取消按揭压力测试 政府对拥有至少20%房屋净值，且在贷款续约时转为可保按揭的借款人取消压力测试。 可保按揭是指贷款金额不超过房屋价值80%、购房价格低于100万元且摊销期不超过25年的贷款。这类按揭由贷款机构购买一种称为批量或组合保险的违约保险，与借款人自己支付的按揭保险不同，批量保险由贷款机构支付保费。 按揭策略师Robert McLister表示，这项新规则将使一些房屋净值高、但债务收入比过高、难以通过压力测试的借款人，能在续约时获得更低利率。 该政策已于周一生效。 扩大碳价回扣农村补贴的受益人群 联邦政府承诺扩大碳价回扣的农村补贴资格。 目前，该补贴发放给阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省、曼尼托巴省、安大略省和大西洋省份的纳税人。居住在统计局指定的非都会区的人群可额外获得20%的补贴。 新政策将把补贴范围扩大到那些居住在都会区内但属于农村地区（人口少于1000人）或小型人口中心（人口少于3万人）的人群。 免除新的联邦残疾补助的税收 联邦政府表示，将推出立法，将新的加拿大残疾补助从《所得税法》中免除，与现行的加拿大儿童福利金待遇类似。 这一新补助将于7月启动，向符合条件的残疾人提供每月200元的补贴。 免税政策意味着该补贴不会影响其他按收入发放的联邦福利资格，包括联邦儿童福利金。 但该政策不会消除社会援助福利的自动扣减。 更严格的发薪日贷款规则 联邦政府计划进一步收紧发薪日贷款的规则，要求行业接受分期付款，并设定最低还款期限为42天。 政府还将禁止发薪日贷款机构销售债务保险，该保险旨在帮助借款人及其家人应对失业、残疾、重病或去世时的债务偿还。 消费者权益倡导者和一些金融监管机构长期警告称，这类保险常常让借款人承担高昂费用，有时甚至超过借款金额。贷款机构也因使用不当销售手法而受到审查。 财政部曾在今夏提出对发薪日贷款和其他高成本债务实施新的保险限制，但秋季财政报告仅对发薪日贷款作出规定。

Toronto Star一篇文章指出，根据加拿大卫生信息研究所的最新研究，加拿大家庭医生的数量几乎跟不上人口增长的速度，医生接诊的患者数量持续减少。 图源：拍摄 根据加拿大卫生信息研究所关于全国医疗保健人员状况的年度报告，与患者直接接触的家庭医生数量从2014年的每10,000人10.8名增加到2022年的每10,000人11.7名。 报告称，虽然这意味着家庭医生数量从29,341名增加到35,244名，但医生数量的增长率大幅放缓，从2015年至2017年的2.7%降至2021年至2023年的1%。报告还指出，长期趋势有所增加——医生平均接诊的患者数量持续减少：2022年，每年接诊的患者数量为1,430名，而2013年为1,746名，下降了18%。报告称，造成这种情况的原因包括患者群体老龄化和日益复杂，需要花更多时间处理每位患者，行政责任增加，以及医生为了自身健康和团队福祉而减少接诊患者数量。 “乍一看，家庭医生的数量似乎只是为了跟上人口增长的步伐，但这实际上是一种非常简单的人员统计方法，”圣迈克尔医院和多伦多大学的家庭医生兼研究员Tara Kiran博士说。 “越来越多的人患有慢性病，寿命越来越长，我们的社会体系面临压力，”Kiran说。“所有这些都改变了现有家庭医生的工作量。即使患者数量相同，照顾相同数量的患者也可能需要更长的时间。” 多伦多大学Temerty医学院家庭与社区医学系教授兼系主任Danielle Martin博士表示，就诊时间越来越长，家庭医生提供的护理也越来越复杂。 “每次就诊相关的行政工作也在不断增加，这使得我们更难抽出时间与患者进行面对面的护理，” Martin说。 研究还发现，在加拿大，在社区环境中提供初级护理的物理治疗师、药剂师和执业护士的数量正在增加——包括初级护理、家庭护理机构、社区卫生和公共卫生环境。 “截至2023年，社区环境中的物理治疗师数量在过去10年中增加了15个百分点，加拿大近四分之三的药剂师劳动力也在此环境中执业。此外，去年三分之一的执业护士在社区工作（比过去十年增加了三个百分点），这些护理机构的注册和执业护士数量也有所增加（总数分别接近 37,000人和19,000 人），” 报告称。 Martin表示，越来越多类型的卫生专业人员开始从事初级保健工作，这是值得欢迎的。 “跨专业、以团队为基础的护理是我们学科的未来——家庭医生需要与护士、执业护士、药剂师、社会工作者和许多其他专业人员合作，以满足我们社区的需求，” Martin说。“政府需要为这些团队提供资金，以便加拿大的每个居民都能接触到他们。” 根据CIHI先前发布的数据，2023年，近20%的加拿大成年人无法获得常规医疗保健服务。约有540万18岁及以上的加拿大人（约占成年人口的 17%）很难见到家庭医生或执业护士。 根据CIHI的数据，医生接诊的患者数量下降是一个长期趋势。家庭医生把工作时间长（由于行政任务负担增加而导致工作时间更长）作为离开该行业的原因。 不过CIHI卫生人力信息主管Natalie Damiano表示，虽然新数据很重要，但还需要更多数据。 “我们确实需要更多数据来确定这些因素对初级保健服务获取和患者健康结果的影响，”她说。