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    好市多新品焦糖饼干奶油慕斯 尝鲜粉丝喊满分推荐

    当大家在为圣诞节采买饼干、薄荷口味甜点的时候,好市多(Costco)推出新款应景甜点,来自比利时品牌Delici的「焦糖饼干奶油慕斯」,香甜浓厚的口味和酥脆绵密交织的口感让已经尝鲜者大喊好好吃,给出满分推荐。 Eat This Not That报导,这款焦糖饼干奶油慕斯一份有六杯,一杯重2.68盎司,售价10.99元。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1694617103692-0'); }); 焦糖奶油饼干慕斯装在玻璃杯中,共分三层,最底层是焦糖饼干抹酱,中间是奶油口感的焦糖饼干慕斯及焦糖饼干甘纳许,最上层则洒上焦糖饼干碎屑;包装上写「丝滑口感的慕斯配上美味又酥脆的焦糖饼干」。 好市多粉丝Indtagram用户 @costcobuys本周在社群平台上贴出这款新品的影片,说这个甜点一吃就会爱上,引发网友热烈回应。 在 Instagram 查看这则贴文 ...

    2024回顾/1周内3巨星殒落 最让粉丝震惊悲痛

    2024年剩不到两周即将结束,回顾今年,演艺圈发生不少大新闻,有喜也有悲有震惊,有口水也有人设翻车,尤其这12月,一周内竟走了3个超大咖名人,每一个,在粉丝心中都象征着一个时代的结束。我们整理出年度10大新闻,带大家一起回顾这多变的2024。 一、12星殒落:12月刘家昌、琼瑶、日星中山美穗接连过世,让人震惊且惋惜。琼瑶在另一半平鑫涛过世5年后,选择以极端方式轻生,享寿86岁,生前就已交代不做七、不公祭、花葬等坚持,翩然离开这世界。 var admarutag = admarutag || {} admarutag.cmd = admarutag.cmd || admarutag.cmd.push(function() { admarutag.pageview('1aa64996-806f-4094-8fce-923b967576ed'); }); 而就在琼瑶走的前2天,另一位传奇人物刘家昌则癌逝,享寿83岁。刘的家属也遵循他生前意愿,仅低调在大陆山西举行追思,刘生前和前妻甄珍及儿子章立衡(原名刘子千)爆争产丑闻,章虽想送父亲最后一程却不得其门而入。 中山美穗则在家中浴室过世,英国天团「一世代」连恩佩恩在饭店坠楼身亡,「法国第一美男子」亚兰德伦在家中安详逝世。韩星宋再临因陷情绪低潮选择走上绝路。而以「卧虎藏龙」、「唐伯虎点秋香」的港星郑佩佩享寿78岁;另一位香港武星徐少强因食道癌病逝,让人惋惜的是,他第3任妻子在帮办后事时,也因心脏病发追随而去。 汪建民因肺腺癌过世,走之前还在上各节目通告,名嘴张友骅在台风天摔倒离世,资深演员石英则因自然老化病逝。 二、周杰伦抢票风波、阿妹攻大巨蛋:周杰伦相隔7年在台开唱,成为第一位在大巨蛋开唱的歌手。顶着这殊荣,周杰伦4场将近15万张票一开卖全售光,周董演唱会的火热,不但一票难求,也引发各种社会议题,比如出现一张票30万的黄牛怪象,更延伸出诈骗、偷票,没买到票的网友发起到大巨蛋下水道听周杰伦演唱会的活动,意外带起大巨蛋地下美食街的商机。 而天后张惠妹现身周董最后一场演唱会的包厢,带来3首歌为自己紧接在后的演唱会暖身,这段可爱的插曲也成为周杰伦整个演唱会系列的最大彩蛋。 三、张学友与刘德华演唱会生病、台风搅局:天王张学友、刘德华今年接力登上小巨蛋开唱,双双能歌善舞,吸引满场歌迷全力相挺,也因档期安排紧密,两人虽小心翼翼照顾身体,张学友却不慎罹患RSV(呼吸道融合病毒),强忍到最后一刻停办专心休养,并宣布延期至明年3月;刘德华则是首场遇到台风搅局,停办后火速协调补场时间,成功于51小时内完成4场演出。 四、唐治平脱序、孙安佐泰国呼麻:狄莺和孙鹏的爱子孙安佐好不容易沉寂一段时间,今年4月爆出赴泰国旅游使用大麻后失控,私闯民宅脱裤露下体,之后还携带瓦斯火枪现身台北信义区,并试图当场实测,引发骚动,甚至一度涉枪砲罪遭约谈,事后孙安佐在入伍前剃头秀中还形容:「只是带大型的打火机而已。」 唐治平近几年来演艺事业发展不顺,6月母亲过世后,除了坚不认尸,又经常被目击失常地在街上游走,脱序行为令人担忧,在多方友人的帮忙下,新工作似有转机。 五、江蕙、方文琳罹癌:台语歌后江蕙封麦9年后复出,登上国庆晚会拿下最高收视,然而风光背后是辛苦抗癌之路。她以亲笔信述说遭遇生死交关,靠服药完成封麦演唱会,治疗期间一度失声,独自承受病痛令人不舍,重生的她决定把握当下,要为歌迷以及自己继续高歌,然而造化弄人,她的闺密方文琳罹患食道癌,幸经治疗无大碍,姐妹携手继续打拚。 六、徐乃麟、杨绣惠口水战:杨绣惠9月突然在脸书宣布因为被某大哥骂「妳最贱」不再上某节目,事后她承认说的就是徐乃麟,起因是她录「天才冲冲冲」时玩游戏「急中生智ㄅㄆㄇ」,抽到「ㄐ」字,杨绣惠因为答不出来,徐乃麟便脱口「妳很贱的贱」,杨绣惠认为徐乃麟是在辱骂她,徐乃麟则解释只是在做效果,新闻延烧超过一周,后来是曾国城出面居中调解,徐乃麟和杨绣惠同台破冰,事件才终于落幕。 七、结婚生子:今年演艺圈结婚、生子喜讯不断,刘冠廷和孙可芳3月升格当爸妈,儿子「小太阳」平安诞生;金钟视帝傅孟柏女儿在10月2日出生,当天还遇到台风山陀儿来袭;27岁歌手高尔宣10月底宣布大9岁歌手老婆芮德剖腹生下女儿「米玲」,年轻新手爸正在努力育儿。 施名帅与朱芷莹8月23日男方生日当天宣布结婚喜讯,其实小两口早在去年5月20日就登记结婚;欧阳妮妮6月被张书豪求婚成功,7月登记结婚,9月闪电宣布「带球嫁」怀孕,性别派对则确定是怀了男宝宝,让「女子宿舍」的欧阳家都很期待。 八、陈沂被打、谢震廷拿刀:2月网红陈沂等红灯过马路,突遭黑衣男子正面挥拳猛踹,吓到不断闪躲,后来路人出手相救,陈沂事后验伤提告,并开记者会痛诉遇袭经过。另外金曲歌手谢震廷今年1月拿水果刀意图伤害前女友,遭到警方当场逮捕并送往医院,但他事后声称带刀只是为了防身,并未伤害他人。 九、汪小菲大闹大S家:3月汪小菲到前妻大S位于信义区的豪宅大声咆哮,放话「要上楼找徐熙媛算帐」,警卫见状赶紧报警,警方获报后赶到现场,汪小菲情绪恢复稳定,不料晚间又二度闯前妻住处,被警方带往派出所,他声称是要举报大S长期滥用药物,最后未完成报案程序便匆匆离开,留下现场错愕的媒体,而他当天穿的名牌T恤因为太皱,还一度成为热门话题。 十、郑雨盛、崔敏焕、朱轩洋感情处理不当,人设翻车:2024年演艺圈不少渣男现形。朱轩洋和吴卓源在拍摄电影时暧昧不清,正牌女友忍无可忍和他分手。朱轩洋最终两头空,感情处理不当也冲击他的形象和事业,只能不停道歉再道歉。 南韩影帝郑雨盛则是闪电当爸,他承认未婚生子,和性感辣模「闹出人命」,但双方并无结婚打算。原来他本就有稳定交往的女友,和辣模只是逢场作戏。甚至爆出他女友不只一位,让影迷瞠目结舌。 更离谱的是FTISLAND的鼓手崔敏焕,被前妻律喜毁灭式爆料,踢爆他在婚内买春,喝醉时还把老婆当成传播妹调戏。崔敏焕爱家单亲爸形象破灭,演艺事业也全面暂停。

    不满分手 台女「三度下老鼠药」毒杀澳洲交换生 求刑出炉

    台籍女子杨锦屏涉对澳洲交换生肖雷(Alex Shorey)下老鼠药,导致肖雷中毒送医治疗,命若悬丝。台北地检署侦查发现,杨女涉嫌三度下毒,其中甚至在医院企图毒杀肖雷,以满足复仇欲望,今全案侦结,依杀人未遂罪嫌起去,具体求刑8年以上有期徒刑。 起诉指出,杨女不满肖雷突然片面宣布中断来往,要独自返回澳洲,涉在饮食中掺入液态老鼠毒药,让他被迫留在台湾接受其照护。2023年3月24日,第一次下毒,将不详数量毒物扑灭鼠掺入葡萄果汁,肖雷发现味道有意,杨见状遂浅尝并表示正常,让他松懈喝完毒果汁。 不料隔天3月25日,肖雷腹泻、腹痛、呕吐、不断流鼻血,未明示的血容量不足等凝血功能异常症状,治疗初期因老鼠药中毒罕见,未接受有效治疗,直到4月10日经医师诊断,应是遭受来源不明的超级华法林类毒物毒害,开始接受解毒剂维他命K1治疗。具有澳洲医师资格的肖雷父亲来台陪护,由杨女接待住在北市租屋处,肖雷父亲安排4月16日回澳洲治疗。 检方认定,杨女在得知回澳洲治疗计划后,涉第二次下毒,以不详次数、方式,将含有毒物扑灭鼠的液态老鼠药,及降血压药物「脉优」,加入肖雷饮食中,致肖雷4月17日发生低血容量的中毒反应。当时肖雷父亲强烈要求下才送医救治,肖雷低血容量性休克、脱水,院方要求入住加护病房,杨女却利用肖雷父亲不谙中文,让其签署拒绝入住加护病房同意书,直到肖雷父亲严正表明希望儿子入住加护病房治疗,医护人员才送肖雷进加护病房治疗。 医院当时开立了病危通知书,肖雷父亲才取消回澳洲班机,4月19日转回普通病房治疗,肖雷父亲、杨女轮流照护。肖雷母亲4月23日抵台陪护,肖雷父亲4月26日在国外通过发起群众募资「医疗专机返回澳洲治疗的费用」,预计5月3日回澳洲。 检方调查,杨女怀疑肖雷与在线英语课程雇主陈女,可能非单纯雇佣关系,涉从4月30日至5月2日前期间,再以不详次数及具体方法第三度下毒,将液态老鼠药、脉优混入肖雷的茶汤、饮料、点心,致病情逆转,即使在投入维他命K1治疗下,体内凝血功能仍再度失控恶化。 全案直到5月1日,肖雷母亲在租屋处收拾行李时,在肖雷房间衣橱下方抽屉的橘色后背包,发现1个印有「老鼠图案」的老鼠药空瓶,惊觉和肖雷病情有关;肖雷父母、医护人员不让杨女继续照护肖雷,5月3日肖雷直接补充特殊凝血因子维持凝血功能后,搭机回澳洲治疗,而未发生死亡结果。 北检5月3日、5月5日搜索杨女,查扣沾染有毒物扑灭鼠之马克杯3个,也在肖雷住院使用的纸杯、投药塑料杯、饮料茶汤,检验出灭鼠药或脉优。杨女侦查中一度拟定以精神障碍为由,辩称不记得肖雷是谁、与肖雷发生何事,直到检方查获相关事证,才开始改变答辩方向。 检方痛批,杨女和肖雷交往不长,在最初就医时恶意隐瞒接触到老鼠药,更因感情纠纷及个人情绪控管失当,在发布病危通知的生死交关之际,台湾及澳洲舆论关注肖雷病况时,不断骗取肖雷父母信任,借由单独照护机会,企图在医院毒杀消雷,已满足个人的控制、忌妒、复仇欲望,致医疗团队、肖雷父母对反复病况无所适从,几使肖雷放弃求生意志。 检方指出,虽肖雷未发生死亡结果,但在台遭下毒因病痛苦,从身体不适、各处出血,到陆续发生脱水性休克、过敏性休克、呼吸衰竭,面临身体各处大出血风险,随时可能在父母面前客死异乡,种种实属常人难以体会。检察官具体求刑,杨女犯罪手法、犯后态度均恶质,建请法院量处8年以上有期徒刑,以示惩儆。

    鸿海让日产与本田加速送作堆?分析师:它难上谈判桌

    日本汽车制造商本田(Honda)与日产(Nissan)正进行协商合并,鸿海(2317)传有意出手抢亲,《日经》更指鸿海是加速两家合并主因,对此资策会产业情报研究所(MIC)分析师何心宇提出两观点:1.日本政府早在2020年就力促两车厂合并,鸿海以外商角色想介入恐难上谈判桌,2.是建议鸿海不妨将目光转向欧洲小型车厂或一级供应商。 日本车业进入整并期,本田证实将与日产及三菱洽谈合并,外媒揣测将成立一控股公司 ,以应对特斯拉(Tesla)和比亚迪(BYD)等强敌,预期下周将有更多进展。 !function(v,t,o){var a=t.createElement("script");a.src="https://ad.vidverto.io/vidverto/js/aries/v1/invocation.js",a.setAttribute("fetchpriority","high");var r=v.top;r.document.head.appendChild(a),v.self!==v.top&&(v.frameElement.style.cssText="width:0px!important;height:0px!important;"),r.aries=r.aries||{},r.aries.v1=r.aries.v1||{commands:};var c=r.aries.v1;c.commands.push((function(){var d=document.getElementById("_vidverto-bc0de73c10937be205a8d57fd75a9690");d.setAttribute("id",(d.getAttribute("id")+(new Date()).getTime()));var t=v.frameElement||d;c.mount("10171",t,{width:720,height:405})}))}(window,document); 而鸿海被揭露有意并购日产,争取买雷诺持股,是日产加速与本田合并脚步背后推力,对此何心宇表示,其实一切跟鸿海关连甚低,早在2020年左右,日本政府为振兴车业就力促这两家车厂合并,谈了一段时间,疫情爆发才让此事没下文。 当时外电报导,日方政府在日产前董事长高恩(Carlos Ghosn)被捕后,就有易促成日产跟本田合并,期望打造新国家冠军队,因为根据市调数据,若日产跟本田合并,加上雷诺跟三菱市场份额,则新公司将有机会成为全球前两大车厂(跟龙头丰田规模接近甚至超越),而单就日产跟本田合并也能让排名大晋级。 为因应自驾车带来的产业变革,避免日本在新一波汽车新浪潮中失去竞争力,日政府积极促成国内车厂集成,日本产业封闭保守。根据日产今年以来发布新闻,9月官方就已宣布收购雷诺手中日产股权,为合并展开铺路。 日本政府力促这两家合并,是因为日本已有两大联盟:一是马自达(MAZDA)、速霸陆(SUBARU)、铃木(SUZUKI)及大发(Daihatsu)与丰田交叉持股,二是由日产、法国雷诺及三菱交叉持股的结盟团体,本田是唯一落单者,且日本政府也担心高恩事件让日产跟雷诺联盟瓦解。 何心宇表示,两车厂谈合并已有一段时间,两家一开始主调不同,本田是以发动机(燃油车)技术发展最领先,甚至曾被戏称为「买发动机送汽车」的品牌,日产则以电动车角度发展,其次本田倾向独立经营,日产则换股合作,双方策略完全不同。 何心宇表示,日产近年遭遇相当大挑战,举例来说,目前日产汽车销量虽维持成长,但营收完全没有成长,显示产品策略错误,在没有足够利润下,缺乏现金流,确实需要注资整顿,故日本政府势必再力促本田跟日产的合并。 何心宇分析,虽鸿海延揽曾是日产第三把交椅的关润加入,希望他在此次事件扮演一定角色,并让鸿海在对汽车产业上增进了解度,但在此次日本车厂整并中要说鸿海是促成者,或许恐怕只是很小的成分,由于日本产业相当封闭,倾向不支持外商收购,故日产与本田若达成合并协议,关键原因还是日产亟需注资及日本政府积极PUSH。 不过何心宇认为,后续可以看鸿海有没有机会买到新合并公司部分股权,但这将对喜欢独资型态经营的本田带来挑战。 小型车厂在产业竞争下面临资源不足压力,自行开发平台成本高,速度又不敌中国车厂,纷纷整并抱团取暖,何心宇表示,Stellantis并购后跃居全球第四大车厂,可见产业集成并非坏事。 而鸿海若娶亲不成,还有机会并购哪些区域车厂?何心宇分析,东南亚区域小型车厂多,但各国也有扶植自有车厂政策,反而是欧洲市场接纳多元品牌,车厂虽整并得差不多,如福斯旗下有奥迪跟BOSCH,双B走高端车款路线成长性也不差,Stellantis才完成一连串并购,上述欧系4大汽车集团今年受车市不佳应不致再发动并购,但还有许多区域型车厂,如意大利手工品牌车厂,鸿海可以评估这类车厂或是欧洲一线汽车供应链做布局。

    美防卫学者:川普上任后 美对台延宕军备将陆续移交

    美国智库防卫学者在「华尔街日报」指出,美国对台军售延宕项目如F-16V战机等,将在总统当选人川普上任后部分可能获得通行,已支付但未移交金额也会下降;但台湾有意购买更多项目,还是会发生迟交状况。 台湾对美军购108辆M1A2T战车,首批38辆于日前抵台。华尔街日报(Wall Street Journal)报导,台湾在2019年6月,美国总统当选人川普(Donald Trump)首任期间提出这项军购,首批装备原订2022年交货,以更换服役达数10年越战时期的巴顿(Patton)战车。 由于受疫情、乌克兰战争与中东局势影响,美国国防业者对台湾首批战车迟交达2年,如今川普将返白宫,西方与台湾防卫分析师认为,F-16V战机和拖式(TOW-2B)反装甲飞弹等积压订单,有些可能获得通行。 华府智库「卡托研究所」(Cato Institute)防卫分析师葛梅兹(Eric Gomez)曾统计,美国对台军售已支付但未交货金额达200亿美元(约新台币6520亿元)。他表示,未交货金额应该会开始下降。 台湾在11月已收到首批马斯多管火箭系统(HIMARS),美国对台军售在获得首批M1A2T战车前,未移交装备金额已降至191.7亿美元(约新台币6249亿元)。 葛梅兹认为,从现在到2026年底交货将进入窗口期,若未有延宕,预计未来几年大型军购移交将陆续完成。 此外,由于美国国防业者生产受限因素,拖式反装甲飞弹预计在今年底交货;台湾空军也乐观认为,F-16V战机将在2026年运抵。 台湾已对美支付军购项目,由于乌克兰战争与业者生产受疫情影响,引起各界对国军装备更新进度关注。拖式反装甲飞弹早在2015年欧巴马(Barack Obama)总统任期间已通过,川普政府在2019年与2020年,陆续核准F-16V战机及马斯多管火箭项目,70辆M1A2T战车预计2026年交货。 五角大厦发言人对华尔街日报表示,美国军方与防卫业者密切合作,扩大对台装备产能并加速移交。发言人彼得.阮(Peter Nguyen)指出,台湾是最大可能移交优先,这是全球面临的挑战,需要较长时间移交装备并非只发生在台湾。 台湾未来对美军购项目与金额仍是焦点。葛梅兹指出,无论台湾决定花多少钱,美国延宕装备移交会再度回到早前数量,交货需要很长时间。这是台湾购买政治善意或实际军事能力、快速交货的问题。 兰德公司(RAND)智库资深防卫专家葛罗斯曼(Derek Grossman)认为,也有人讨论台湾购买高价装备的用途,但最终仍需看预算做出聪明决定。

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    柯文哲请辞党主席 全场大哭…推黄国昌代理 只有他没举手

    民众党主席柯文哲今天宣布请辞党主席,民众党立院党团总召黄国昌接任代理主席,民众党中央委员江和树表示,柯文哲是终身党员跟志工,拒绝转任荣誉党主席,民众党只能接受这个决定,陪伴柯文哲面对司法攻防。 民众党下午3时举行扩大中央委员会,会议由柯文哲亲自主持,流程包括主席致词、讨论事项、临时动议,最后进行主席结语,与会成员包括中央紧急应变小组成员、民众党中央委员及一级正副主管,时间大约1小时。 江和树会后受访时证实,柯文哲确定请辞党主席,不过依然是终身党员跟志工,精神会永远留在民众党,会中也推举黄国昌担任代理主席,「15位中央委员,当场有14位同意,只有黄国昌没有举手」,现在党内状况低迷,柯文哲是被逼迫而离开,因为深爱民众党才做出这个选择。 江和树认为,没有人像柯文哲如此伟大,「他是看到民众党的未来,非常感谢大家支持他,我们也会陪着他面对司法,好好把无罪定论打好。」 不过,江和树也说,民众党还要面对2026年地方选举,势必会有很多人因此离开,基层党公职也会慢慢说服,「这个党如果真的倒,柯文哲就倒了,这个党如果还在,柯文哲才会在」,台湾高等法院尚未做出裁定,就是在等着民众党的消息,尽管感到万般不舍,但是也只能选择支持。 江和树透露,与会者一开始挽留柯文哲,甚至有提出转任荣誉主席,柯文哲听闻后当场拒绝,因为离开就是要玩真的,「他不是离开我们,而是离开主席这个位置,精神永远跟我们同在」,民众党因为柯文哲而存在,也是大家共同的精神象征,只要柯文哲等到清白,一定会走再大门进来。 江和树表示,今天会议可说是全场大哭,大家话都没有办法好好讲,柯文哲不只是党主席,也是大家的家人跟阿北,民众党没有因此分裂,黄国昌的压力很大,「现在党主席不好接,但是还是要勇敢面对」,毕竟他是目前唯一没有涉入案件的人。

    华航「女性裤装制服」亮相 空姐赞:优雅端庄又俐落

    中华航空女性一线服务人员裤装制服于今天(1日)上线,包括松山机场、桃园机场、高雄机场之运务员、票务人员及空服员,可依个人意愿或工作内容所需,于执勤时选择着用裤装或裙装制服。华航表示,顺应全球航空业趋势,让员工在适合个人的舒适感受下提升工作品质,树立职场性别平等里程碑。 华航指出,开放现有女性裤装制服,供一线服务人员选用,空地勤人员可依需求增加裤装为制服选项,裤装制服陆续发放,首批于今天开始穿着,现行裤装及裙装制服设计,皆以工作安全及便利性为前提,材质上采用防静电布料制作,以因应干燥容易产生静电的工作环境,未来员工可根据执勤工作内容或天候等因素,自由选择两款制服轮流使用。 在华航服务超过20年的空服员黄慧甄说,空服员的工作本身就需要蹲下、弯腰、走动跟站立,穿裤装比较灵活便利,穿着裙装也比较容易有走光的风险。以前都羡慕外籍航空公司的女性空服员可以选择裤装,尤其是冬天飞到欧美这些地区时,只穿丝袜根本不保暖。 黄慧甄表示,公司设计的裤子很保暖,在冬天的现在很实用,过去如果穿着裙装的话,下半身都只有穿丝袜而已,在交通车上就会非常冷,空服员还要另外准备小围巾盖在腿上,今天穿裤装搭乘交通车到机场的路上,相较之前的裙装温暖很多。 另外一名空服员许嘉伦指出,感谢公司愿意与时俱进的更改,让空服员觉得职场是友善的,在飞机上执勤穿着裤装,灵活度跟便利性都会较好,虽然设计美丑很主观,但「我觉得我穿起来很好看」。

    防中美关系快速恶化 北京欲抓住川普执政「百日」关键期

    川普本月即将就任美国总统,分析指出,他执政的头100天对中国来说是重要的机会之窗,北京努力在川普正式上任前与他创建联系管道,以防止中美关系快速恶化,但川普的「不可预测」仍是最大悬念。 港媒南华早报昨天报导,外界普遍认为,中美关系在川普(Donald Trump)即将展开的第2任期内会更加恶化,因为川普预期会在台湾、南海及芬太尼(fentanyl)、甚至还有COVID-19疫情起源等诸多议题中采取更强硬的立场。 var admarutag = admarutag || {} admarutag.cmd...

    重磅!BC炒房税后天正式实施,详解计算方法和豁免情况

    随着2025年的来临,叫嚣了两年多的BC省炒房税(home flipping tax)即将正式实施。如果您(或实体)持有房产的时间少于730天,那么你转售后所获得的利润需要缴纳炒房税(利得税)。 BC炒房税法案的正式名称是《住宅物业(短期持有)利润税法案》,在今年4月正式立法通过,将于2025年1月1日生效。当然,在原住民领地上的房屋销售,比如一些租赁产权房屋的销售,并不在炒房税征收范围内。值得注意的是,根据省府网站的信息,不仅是二手房和已经建成的新房,如果您转卖的是楼花,也需要缴纳炒房税。 据省府的说法,炒房税的税率对于在一年内转售获利的房产为20%;如果是在一年之后、18个月内转售,税率下降到10%;如果是2年后转售,就没有炒房税。对于持有超过365天、不足730天的炒房税税率计算公式是:税率=20%×。如果是出售主要自住居所,还有$2万元的应税额扣免。一些能对房屋进行持久改善的翻新成本也可以扣除。 举个栗子: 如果小明于2023年12月1日以$90万购买了一套房屋,随后购买了新电器(例如冰箱、洗衣机、烘干机和炉灶),花费了$1万元进行房屋装修,并将其作为主要住所,直到2025年1月1日以$100万元的价格将其出售,则他将为这笔交易缴纳$12,657.40元的炒房税。 计算过程如下: 应税收入=$1000000-$900000-$10000-$20000=$70000 税率=20%×=18.082% 税款=$70000X18.082%=$12,657.40 省府曾预计,炒房税实施后第一个财年就能为BC省带来$4300万的税收。但BC省房地产协会预测,税收规则出台后人们应该会有所“收敛”,实际能为省府带来的收入可能只有$2000多万。 当然,针对普通业主,炒房税也有例外和豁免情况。总体来说,有三类豁免: ·生活状况豁免; ·建筑商、开发商以及建筑或装修相关活动的豁免; ·关联方之间房地产买卖豁免。以上三类豁免都需要先提交炒房税申报表,然后才能享受豁免。省府表示会成立专门的部分来处理豁免申请,并确保处理顺畅、快速,不会出现错判。 生活状况豁免的具体内容对于普通个人以及公司实体来说,最需要了解的是哪些生活状况或公司状况可豁免,BC省政府官网详细列举了各种情况。个人生活状况豁免·死亡。包括安排身后事而出售自己的房产,或者因继承房产遗产并搬入而出售自己的房产·严重疾病或残疾·因找到新工作或者因就读全日制专上教育课程而搬迁。如果是主要居所,新居所必需离原居所至少40公里;如果是非主要居所的第二套房产,新居所必需距离原居所至少100公里。·家庭成员变更(楼花转卖亦适用)·婚姻或同居关系破裂,并且在出售前至少90天与您的配偶或同居伴侣分居(楼花转卖亦适用)·失业(楼花转卖亦适用)·遇到人身安全威胁。这个情况比较费解,省府网站举了一例来说明:小明7个月前买了一套房子并入住,遭遇入室抢劫受到袭击,之后小明觉得住在这所房子里不安全,因此卖出了。这种情况小明免征BC炒房税。 个人、公司和合伙企业的生活状况豁免 ·破产倒闭 ·房屋因自然灾害或重大事故被毁,无法居民或无法重建 ·住宅房产被政府征收 ·抽奖抽中的房产 ·因个人死亡而获取的房产(楼花适用) ·还不出贷款而不得不卖房(楼花适用) ·交房时间延迟超过365天 联邦也有炒房税除了即将实施的BC省炒房税,BC省的居民出售房产还要受到联邦炒房税的约束。这是2023年1月1日起实施的一项规定,具体税率不详,会体现在您的年度纳税申报表上。按照加拿大税务局官网的说法,购买住宅物业(包括出租物业)并在购买后12个月内出售所获得的利润都将作为营业收入征税,并且不符合50%的资本利得税纳入率或主要居所豁免的资格。 这项规定有一些例外情况可以获得豁免,包括: · 纳税人死亡或纳税人亲属死亡; · 家庭规模扩大,例如出生、收养或照顾年迈的父母; · 婚姻或同居伴侣关系破裂,且至少分居90天; · 对人身安全的威胁,例如家庭暴力; · 就业变化; · 资不抵债破产,或 ·...