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终于，万众期待的时刻即将到来！ 本周开始，将有超50万人潮疯狂涌入多伦多，市中心恐彻底瘫痪、多条道路封锁，警察严阵以待。 本周四（11月14日），霉霉——泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）的Eras巡演——为期两年、横跨五大洲、共51站149场演出的巨型盛会，即将抵达多伦多。 图源：anews 在这场标志性巡演的倒数第二站，霉霉将在Rogers Centre连续演出六场，门票已全部售罄，涵盖两个周末。 Eras巡演不仅是史上票房最高的巡演，还催生了史上票房最高的演唱会电影，使霉霉成为全球最知名的娱乐明星。 图源：Billboard 50万游客即将涌入多伦多，市中心恐彻底瘫痪 要知道，霉霉对多伦多的影响同样不容小觑。 预计在她的10天逗留期间，该市将迎来多达50万游客，并带来超过$2.82亿加元的经济效益。 据英文媒体Toronto Star报道，预计市中心的娱乐区将彻底瘫痪，多条道路将封锁、关闭。此外，酒店客房将爆满，标准房价格高达$2000一晚；地铁将增加约20,000名额外乘客，而GO Train可能会更加拥挤、繁忙。 图源：The national 目前，二手票市场上的票价已经炒至$3,000，人们将从世界各地赶来，只为与偶像呼吸同一片空气。 多伦多市政府已宣布将启动“紧急操作中心”以应对斯威夫特的到来。这也将成为多伦多历史上少有的文化盛事！ 图源：Glossi Mag 随着可能到访的50万人，可能也会带来混乱。 Rogers Centre将设立安全隔离区，只有持票者可以进入。无票者已经被告知不要前往场馆，但仍有一些人计划在当天到场。 图源：BlogTO 演出当天，邻近Rogers Centre的公寓将通过警方检查点才能进入。 Bremner Boulevard在演出前几个小时将关闭，Front、John和Windsor街的一部分将在演出结束后关闭；11点后，Gardiner Expressway的出口将关闭以阻止车辆进入该区域。 多伦多还警告可能会有更多的封路。演出当天，在King街南部、Jarvis与Bathurst街之间的大片区域内，市政府禁止任何需要占用道路的施工或拍摄。 多伦多市启动紧急操作中心，TTC预计演出日将增加20,000名乘客。Metrolinx增加GO Train服务。共享单车服务将在Rogers Centre附近增加自行车和站点。 图源：Reddit 这些措施本身并非史无前例。1980年，超过75,000人观看了The Who在Exhibition Stadium的演出。2003年，SARS演唱会和滚石乐队在Downsview公园吸引了近50万人。2019年，数百万球迷涌上市中心街道庆祝猛龙队的冠军游行。 多伦多为获得这些演出付出了巨大努力。Eras巡演象征着多伦多的国际认可，表明这座城市足够大、足够重要，可以接待世界上最著名的明星。 "破纪录"巡演给多伦多带来3亿经济贡献 Eras演出时长达三小时半，曲目超过40首。巡演自2023年3月在美国亚利桑那州启动，跨越美国和南美洲。2024年，霉霉巡演至亚洲、澳大利亚和欧洲。 上个月，她回到北美，进行最后的几站演出：迈阿密、新奥尔良、印第安纳波利斯，以及即将到来的多伦多，最终，巡演将于12月在温哥华结束。 图源：Global News/YouTube 其中，多场演出均“打破纪录”！她创下了职业生涯中最多的观众人数纪录，去年10月发布的演唱会电影票房已超过$2.6亿美元。此外，这次巡演是首个票房超过$10亿美元的演唱会。 其中部分收入将流入多伦多。 城市旅游推广组织Destination Toronto估计，Eras巡演将为多伦多带来近$3亿加元的经济贡献，包括$1.52亿加元的直接支出：打车、酒店、餐馆等。 图源：Toronto.com 此外，多伦多的酒吧将提供斯威夫特主题的鸡尾酒、制作友谊手链的活动，以及预计吸引20,000人的Taylgate活动。 酒店客房被炒至高价，即便如此也已被预订一空。霉霉在费城的演出让该市酒店收入创下自疫情以来的最高纪录，而芝加哥则打破了历史酒店收入纪录。专家预计多伦多也将出现类似的经济效应。 尽管粉丝已经花费数千刀购买门票，但许多人仍不惜花重金购买二手票。有些人甚至为在500层的“高空座位”支付$4,000一张的天价。 图源：Narcity 斯威夫特的到来备受瞩目，多伦多市特意将从内森·菲利普斯广场通往罗杰斯中心的路径命名为“泰勒·斯威夫特大道”。 图源：Billboard 自2006年发布首张乡村音乐专辑以来，斯威夫特一直活跃在流行文化的前沿。 早期热门歌曲包括《Love Story》和《You Belong With Me》，随后是《I Knew You Were...

一位华人买家在2020年签约购买了Stateview Homes Inc.开发的一处房产楼花，一年后加价近15万成功转让，楼花卖给了另外一位华人买家。不料已经到手的近15万却在两年后不得不如数吐出，因为2023年5月开发商宣告破产，法庭判决必须将新买家的近15万转让费如数退还，但是不用付利息。 图源：storeys 法庭文件显示，M在2020年4月以115万元的价格购买了Stateview Homes Inc.开发楼盘的一个楼花，支付了10万元的定金。该楼盘位于万锦33 Albert Firman Line，靠近16街和Woodbine Ave. 图源：GOOGLEMAP 当时正值房地产市场疯涨之际，M与W两人于2021年9月26日就新建协议和房产的转让签订了买卖转让协议。W除了支付M购买楼花时已经支付的10万元订金外，另付148021.23元（167,624.00元减去HST））给M作转让费。 谁知建筑商Stateview Homes Inc.在2023年5月破产，接管人通过法院命令终止了该项目此前的所有协议。 图源： 此时W可以选择与开发商Stalking Horse的购买者达成新的协议，但条件是她需额外支付11.3万元的购买价、放弃1万元（加上HST）的抵免额和展厅奖励，并同意使用其他供应商和材料来完成该房产的购买。 但是W不同意与Stalking Horse购买者签订新协议。2023年11月16日，建造者（通过接管人）发出通知，称新建造协议被放弃并终止，其中包含的所有权利和义务均终止。 此后W向Tarion保险公司提出索赔，要求退还10万元的建筑押金，从而减轻了损失。2024年2月，该索赔获得Tarion批准。 图源：tarion W同时起诉M，根据先前她与M签订的转让合约，倘若新房协议被开发商终止或以其他方式取消，则已支付的款项可获退还。因此W要求法庭宣判M违反协议，须退还先前W支付给M的148021.23元转让费。 M对此表示不同意，认为《转让协议》并未赋予W获得退款的权利，并认为要全面判决此争议，对各种协议(包括转让协议和开发商的同意书)须作事实调查和诠释。 但是安省高等法院法官认为，此案十分简单，不需进一步取证，合约中已经明确表明，“转让协议中的承让人与出让人确认并同意，如果本转让协议因卖方未能完成楼盘，则本转让协议也随之失效。虽然出让人对承让人遭遇的任何支出、损失或损害完全不用负任何责任，但出让人也必须将承让人已经支付的所有款项，不计利息地全额退还。”因此M须退回148021.23元给W。

自疫情爆发以来，加拿大的房租首次出现疲软迹象。Urbanation & rentals.ca的一份新报告显示，10月份平均租金跌至每月2,151加元，比去年同期下降1.2%。这是自2021年7月以来首次同比下降，3个月趋势显示年增长率下降了2.2%。这意味着下降趋势正在加剧，尤其是在BC省和安省，包括温哥华、多伦多，这两个大城市的一居室价格跌幅领先全国。 图源：betterdwelling BC省各城市的租金下跌最快，包括温哥华 BC省的租金以昂贵著称，但其几个大城市的租金正在下降。温哥华10月份一居室要价降至每月2,610元，比去年下降9.1%。这是所有城市中12个月内第二大降幅，仅次于另一个BC省城市——本拿比。 在本拿比，一居室的平均要价跌至每月2,398元，比去年下降9.4%。本月仅在31天内就下降了3.8%，占全年变化的三分之一以上。至少可以说，这是令人难以置信的快速转变。 图源：betterdwelling 大多伦多地区城市租金下跌速度与BC省几乎一样快 安省一居室租金也在暴跌，尤其是在大多伦多地区。多伦多市一居室租金10月份较去年同期下降8.7%至每月2,380元。年度降幅与奥克维尔（每月2,304元；同比下降8.7%）并列全国第三大降幅。值得注意的是，奥克维尔被纳入同一个房地产委员会，因此这是一个区域性问题，可能会影响投资者主导的行业中现有房屋的销售价格。 一些城市的租金仍在上涨，尤其是联邦政府大量员工被要求返回办公室的地区 并非所有城市的一居室要价都出现年度增长下降。萨斯卡通的年增长率最快，达到16%，平均价格达到每月1,293元。然而，10月份价格也大幅下跌了1.5%，表明前景发生了相当大的转变。 一些城市出现了类似的年度增长趋势——魁北克市（每月1,429元；同比增长10.9%）和里贾纳（每月1,296元；同比增长8.9%）。这两个城市的按月租金也大幅下降，分别下降了3.9%和2.5%。前者是上个月加拿大降幅最快的城市。 只有四个城市出现了月度正增长——拉瓦尔（每月1,672元；环比增长3.2%）、尼亚加拉瀑布（每月1,698元；环比增长3.1%）、加蒂诺（每月1,755元；环比增长0.9%）和渥太华（每月2,040元；环比增长0.2%）。这些地区的增长在很大程度上是意料之中的，因为所有这些市场都拥有大量联邦政府雇员。 图源： 上个月，联邦政府实施了强制上班政策，旨在让工人重返城市并提振房地产价值。作为一次性事件，目前尚不清楚在突然转变之后，这一政策是否会持续下去，或者这些市场是否会像其他城市一样降温。 乍一看，突然暴跌可能归因于加拿大对移民政策的突然转变。有意减少人口增长肯定会限制需求曲线，投资者可能需要重新评估他们的论点。然而，移民政策是在月底宣布的——大多数房源都已经公布了。更可能的是，预期已经减弱，尤其是在多伦多这样的城市，那里的租房空置率在春季之前开始激增，已经超过了2019年的水平。

加拿大的三大电信公司近日表示，他们已经采取措施降低国际漫游费用，并计划在明年为客户提供更多选择。 图源：globalnews Bell Canada表示，计划在2025年初开始，通过“根据客户的使用情况和旅行时间量身定制的选项，为客户提供更多灵活性，从而最终降低其漫游费用”。 上个月，加拿大广播电视及电信委员会（CRTC）呼吁Bell、Rogers Communications Inc.和Telus Corp.详细说明他们所采取的“具体措施”，以应对消费者在加拿大境外旅行时面临的不断上升的手机费用问题。 委员会警告这些公司，如果他们在这方面没有表现出“足够进展”，将就此问题启动正式的公众程序。在此之前，Telus和Bell都在2023年3月提高了美国和国际漫游费率。 在上周提交的书面回应中，这些公司反对进行监管干预，称他们提供的国际漫游费率已经与其他国家的供应商提供的费率相当或更低。 CRTC之前的一项审查——依赖于加拿大手机公司的机密信息，以及关于漫游的研究和公共信息——发现加拿大旅行者往往面临“不灵活”的漫游费率，而不管他们在国外使用手机的多少。

当地时间周日（11月10日），以印度锡克教全球论坛（Hindu Sikh Global Forum）为主的活动人士聚集在加拿大驻德里高级专员公署外举行示威，抗议在安省布兰普顿（Brampton）发生的袭击印度教寺庙事件。 图源：X 为了维护治安，德里警方在加拿大高级专员公署前加强了安保措施。为了应对多个印度教组织发起的抗议示威，当地警方部署了大量警力，并在加拿大使馆前设置了多层路障。 图源：X 然而，这并未能阻挡住群情激愤的抗议人士。 近日，多段视频在社交网络上疯传，只见多名活动人士试图翻越并推倒警察设置的路障。 图源：X 他们高呼口号，举着写有“印度教和锡克教团结一致”和“印度人不会容忍对加拿大寺庙的侮辱”的标语。 ‍图源：X 此次抗议活动源于11月4日在Brampton的印度教Sabha寺庙遭到一群亲卡里斯坦支持者的袭击，当时该寺庙正在进行领事活动。 这起事件引发了多方人士的谴责，包括印度总理莫迪，他严厉批评了此次“蓄意攻击”和“企图恐吓”印度外交官的“懦夫行为”。此外，加拿大总理杜鲁多也对这一事件进行了谴责。 图源：CP24 袭击事件发生后，Brampton寺庙外爆发了大规模抗议活动，密西沙加也有示威。一名加拿大警察因参与高呼反印口号的亲哈利斯坦抗议活动而被停职。 随后，加拿大当局逮捕了与暴力和随后的抗议活动有关的四人。最新被捕者是被印度列为非法组织的“正义锡克教”成员因德吉特·戈萨尔（Inderjeet Gosal），他被指控持械袭击。