头条

多伦多市今年在低收入社区推出一项特别的公寓购买项目，为住在公共和合作住房的长期租户提供拥有住房的机会，条件包括零首付，每月账单相当于家庭收入的三分之一。但是这个特惠公寓项目却爆冷，目前扩展到全市范围征集有意向的买家。 图源：拍摄 今年早些时候，一张传单出现在Noorjahan Chowdhury的家门口，宣传她所在的多伦多市中心社区有机会以实惠的价格拥有住房，这看起来像是一个幸运的机会。 宣传称该项目是在低收入社区积累财富，并在多伦多高昂的房地产市场占据一席之地的独特机会。在一栋全新建筑中，有6套公寓提供给Alexandra Park的公共和合作住房居民，不需要首付，每月账单调整为大约相当于家庭收入的三分之一。 现年63岁的Chowdhury长期租住在该地区一套有补贴的镇屋里。她把传单拿给成年的孩子们，想听听他们的想法。但孩子们告诉她这并不是一个好主意，看看细节就明白了。 一个理论上应对城市住房危机，拥有可负担房屋黄金机会的计划，却问人问津。开放申请7个多月后，6套住房只有3户家庭被批准。 这个项目最初是为Alexandra Park的租户量身定制的，之后两次扩大范围，先是面向Spadina—Fort York其他公共住房租户，现在则面向全市的公共住房租户。 想法本身不是问题。Alexandra Park居民和社区成员强调，这是让现有低收入社区转型为混合收入社区的有益方式。 多伦多市的官员认识到房产净值可以创造代际财富，并带来更好的健康、居住和教育结果。他们已将可负担房屋拥有视为平衡住房市场的重要途径，正在审查全市的政策和项目。 但在Alexandra Park社区，批评者认为，该项目的设计有问题。例如，购房者需要的最低家庭收入为$63,000，而多伦多补贴租户在2023年的平均收入大约为$19,200，远低于此要求。 购房者在25年后必须再次出售他们的单位，而且禁止他们按市场价格出售公寓，这就使他们无法享受与其他房主相同的财务利益。 正是缺乏产权收益，让Noorjahan的孩子们劝她继续留在租住房里。 “这根本没有意义，”她的儿子Jakir对评价说，“大多数生活在这种情况下的人负担不起，经济上也不合算，离开补贴住房进入这种没有任何收益的买房计划并不划算。” 该项目如何运作 这个可负担房屋计划承诺比传统的买房更易负担，但其代价是失去房屋的增值权益。 在多伦多，房屋价值在数十年内上涨数十万元并不罕见。而该计划仅承诺返还购房者支付的金额外加每年2%的利息。 符合条件的申请者必须满足以下要求：拥有全职工作且有三年加拿大工作经历、良好的信用评分和“合理的债务”水平、没有破产记录且过去不曾拥有房屋。 这些规定将一大批居民排除在外。Abdul Abdul自疫情以来一直在做清洁工作的兼职。该项目要求最低收入$63,000，他认为很少有人能达到这一标准。 他说：“大多数人都没有那种工作。” 扩大申请范围仍然少人问津 最初Alexandra Park社区居民开放申请的几个月里，数据显示有25个家庭提交了预申请以确定其资格。10户家庭提交了完整申请。之后，官员们将申请范围扩大到Spadina—Fort York选区的所有公共住房租户，共有7份申请。总共收到的17份完整申请中，只有来自Alexandra Park的三户家庭获批。 截至11月，该项目现已向多伦多所有公共住房租户开放。负责运营该项目的Habitat for Humanity首席执行官Ene Underwood表示，要在公寓于2025年交付前找到另外三户符合条件的家庭，否则该组织将不得不承担这些公寓的费用。 Underwood说：“开始时，我们无法清晰了解社区居民的家庭构成或收入状况。”她承认“多伦多大多数补贴住房租户可能不符合资格。”此外，Habitat的贷款方需要确保参与者有“足够的收入来支付他们的按揭贷款。” Underwood指出，申请过程让他们知道了差距，从而可以说，‘如果我能努力提高我的信用评分，增加收入，我就能做到。’很多家庭在第一次尝试时未能获批。”Underwood说。 她解释道，该项目不能提供与常规买房相同的财务回报，原因是当家庭想要出售房屋时，以市场价格回购单位对该组织来说成本过高。通过要求房主接受较低的增值，该单位可以重新提供给其他家庭。 “我们试图为家庭创造一些房产拥有的好处。唯一没有完全提供的好处是房产的权益，即全部市场增值。”她说，买家还受到了“市场下行”的保护，每年可获得2%的年利息。 Underwood认为即使只有少数家庭符合资格，拥有可负担房屋至关重要。她称这也能释放出他们的补贴租赁单位，供等待名单上近93,000个家庭使用。 她希望市政厅的可负担住房政策审查能为类似项目带来更多支持和资源。“这为城市带来了希望，也为人们摆脱公共资助住房提供了可能性。” 长期居民认为收益不足 Mohsin Khattak从小在Alexandra Park长大，现为当地社区中心的临时主任，他认为该项目的设计有分化社区的风险：新公寓业主可以在未来出售并获得丰厚利润，而在Habitat计划中的长期社区成员却无法获得同样的回报。 “有些家庭已经在这里生活了四十年，但在财务上没有真正获益。而那些有经济能力的人则可以离开这里时变得更富裕。”他说，“这就是人们犹豫的地方：‘这听起来确实不错，但在经济上我并没有获得我自己努力所能得到的收益。’” 对于Jakir来说，拥有住房的想法带有沉重的负担。作为来自孟加拉国的难民，他对这个社区提供的稳定深表感激。但他认为，像他们这样的公共住房区域依然带有某种包袱，与枪支暴力等系统性问题顽固地相关联。对于许多年轻居民，他相信他们成年后的希望是搬到其他地方。 Noorjahan则很高兴在年老时留在这里，因为离她的家庭医生很近，而且她与邻居建立了深厚的联系。然而，鉴于缺乏增值权益，加上她的年龄，她表示她满足于现有的补贴租赁安排以及稳定性。

深更半夜回到家，饥肠辘辘地点了一份普普通通的麦当劳，还没吃到嘴，居然被房东“罚款”30刀，外加要赶出家门再也不让住了？ 来来，让多伦多小哥 Carl Warren（下文简称卡尔）来告诉你，这是什么苦逼的寄人篱下悲惨人生！ 上周末的晚上，租住在多伦多 Rosedale 一栋公寓的小哥卡尔，回到家之后很想吃一顿传统的麦当劳。于是，他打开外卖软件，很快就下了一单。 但是，小哥太困了，还没等到他心心念念的巨无霸汉堡，就不小心睡着了。于是，他的外卖被放在公寓楼门外，无人认领。 夜黑风高，多伦多一霸浣熊出没！看到小哥没拿的麦当当，那自然是不仅大快朵颐，还把现场刨的一团糟，风卷残云之后，留下一地垃圾…… 第二天，一脸懵逼的小哥，被房东通知，要缴纳30刀的现场“清理费”。 三天之后，小哥说自己还没来得及支付那30刀的清理费，结果啪的一声，就被一份“驱逐通知（eviction notice）”劈头盖脸地砸上门了！ 在这份“驱逐通知中”，房东声称卡尔“主动或疏忽地损坏了租赁单元或住宅区域”，并表示限他七天之内支付30刀的清理费，否则将面临驱逐。 这份驱逐通知中还写道，如果卡尔在7天期限内没有支付这笔费用，那么房东可以向安省房东和租客委员会（ Ontario's Landlord and Tenant Board ）提出请求，要求驱逐卡尔，这可能会导致卡尔将承担更多的费用。 卡尔告知采访的记者，“当然，我认为租户应该尽一切努力保持整洁，收拾自己的食物包装……但我认为直接威胁要把租客赶出去，这也太严重了吧。” 在过去的11年里，卡尔一直都租住在这同一个公寓房里，他承认这不是第一次因为垃圾或者食物包装的问题，被房东找上门。 但是，其实在整整11年里，类似的事情，总共也就不过发生了四次。而房东在驱逐通知里，自然是清清楚楚地列出了这每一起事件。 卡尔说，11年才四次啊，这就要赶走自己，是不是太小题大作了？ 卡尔还说，“通常，驱逐只适用于严重的问题，如未付租金、严重和故意破坏财物以及非法活动。而现在就因为一个巨无霸，就威胁要对我进行驱逐，这是太奇怪了，还是来搞笑的？” 卡尔说，他不是对要求支付清洁费这个事情不满，而是觉得动不动就发个驱逐通知给租客，这也太过分了吧！ 当然，卡尔还是支付了房东要求的30刀的清洁费，他也得以不被驱逐，而继续住在这个已经租住了11年的家里。 但是，卡尔告诉采访的记者，他觉得房东这就是故意拿驱逐通知来恐吓自己，想找茬让他搬出去，这样就能大幅提升租金租给别人了。毕竟他已经住了11年了嘛，懂得都懂…… 但卡尔的这一说法尚未得到印证，房东一方并未就此回应媒体的问询。

备受期待的流行巨星Taylor Swift巡回演唱会《The Eras Tour》即将抵达多伦多，演唱会将于下周在罗杰斯中心拉开帷幕，进行一连六场的表演，时间从2024年11月14日持续到11月23日。 但是由于演唱会的门票价格昂贵，很多本地的粉丝还没有等到自己能够负担得起的票价。 图源：CTV News 在Taylor Swift演唱会门票预售开始之前，Maha Ansari请求了大约10位家人和朋友以“认证粉丝”的身份注册，帮助她抢票。然而一年后，她仍然在等待名单上。 每天，Ansari都会查看二级票务平台和Facebook小组。然而，作为住在距罗杰斯中心（Rogers Centre）几分钟路程的多伦多律师，她对二手票价的飙升感到失望。 在StubHub上，11月14日首场多伦多演唱会的上层看台票价至少要$4000，加价超过预售价的20倍。 Ansari说：“我仍然觉得无法为了一晚的演唱会而花$4000。” 她的预算为$2000，随着演唱会日期临近，她的希望渐渐破灭。 她表示，自己和许多渴望见到偶像的粉丝不断收到社交媒体上的诈骗信息，企图诱骗大额订金。 Ansari说：“作为粉丝，我心碎了……作为一名律师，我对加拿大政府、安省政府感到失望，他们未能真正规范票务转售和票价市场。” 安省前自由党政府在2018年出台了一项法案，禁止使用计算机“机器人”大量抢购演唱会门票，并将转售加价限制在面值的50%以内。然而，福特的保守党上台，这一加价限制被认为“难以执行”而被取消。 Ansari表示，限制取消后，法律方面进展不大让她感到沮丧。另一方面，她看到一些斯威夫特粉丝飞往欧洲看演出，因为那里的转售票价较低，而且有法规限制盈利性转售。 去除转售价格上限是否导致票价高涨？以下是政府和专家的看法。 为什么转售票价如此高昂？ 多伦多大学音乐教授Catherine Moore指出，供需关系解释了二级市场上高昂的转售票价。她表示：“如果有人愿意支付这些价格，那么转售市场的人就会按这个价格出价。” Moore补充道，不同于以往的演唱会，多伦多和温哥华的演出是《The Eras Tour》的最后两场，许多来自加拿大以外的观众也在关注这些票源。 来自新罕布什尔州的国际粉丝Kelly Cronin便是想要获得多伦多演唱会门票的粉丝之一。去年，她买到一张$850美元的单人转售票，观看了洛杉矶的演出。Cronin说：“再去的吸引力在于她发布新专辑后更改了曲目表。”她已预定了前往多伦多的酒店和机票，但尚未找到符合她$2500美元预算的门票。 图源：CTV News 实施转售票价上限，可行吗？ 虽然许多消费者支持设置转售票价上限，但研究票务问题的专家警告，实际上总有人能找到规避法规的途径。 维多利亚大学经济学家Pascal Courty表示，当转售平台上高价票无法售出时，交易会很容易流入灰色市场，卖家可以加价，买家也接受更高的价格。他说：“最终，市场仍然存在，但更偏灰色地带，伴随着更多的欺诈现象。” 温尼伯大学的经济学家Phil Cyrenne补充道，这些地下活动难以追踪，“如果交易使他们双方都得益，他们不会报告。” 当交易发生在法域之外时，法律执行也变得困难。曼尼托巴省2023年废除了禁止高价转售门票的法规，原因是该法规让本地的转售商处于劣势，而大量转售交易在省外进行。 Ticketmaster在一份声明中认为设定演唱会转售价格上限是消除转售激励的唯一途径，并支持进一步的法规。 安省公共和商业服务交付及采购厅发言人Matthew D’Amico表示，政府要求转售票价高于面值的卖家向购买者提供门票有效的确认或退款保证。 图源：CTV News 其他国家的做法如何？ 一些欧洲国家禁止盈利性票务转售，包括爱尔兰、意大利、比利时、挪威、波兰、丹麦和法国。 在法国，任何人都不能以高于面值的价格转售门票，只有活动主办方或其授权的平台可以转售门票。未经授权的转售被视为犯罪行为，罚款可高达约$22500元。 在德国，虽然未禁止盈利性票务转售，但活动主办方可以在票据条款中加入禁止高于面值25%的转售条款。此类票需在票面上标明购买者姓名。 Courty表示，这类立法确实阻止了一部分人进行盈利性转售，但并不能完全解决问题。“至少，政府应系统性追踪营利性转售的网站，但我认为这很少发生。” 禁止使用“机器人”购票的效果如何？ 2019年安省保守党在审查《票务销售法》时，保留了对“机器人”购票的禁令，并将违反该法的罚款从$10,000提高到$25,000，但很难评估这一禁令的效果。 2023年8月，霉霉多伦多演唱会门票在Ticketmaster开售后数小时内，门票便出现在SeatGeek和StubHub等转售网站上，价格从数千到数十万元不等。 图源：StubHub 维多利亚大学经济学家Courty表示，这些活动是否合法尚不清楚，但执法需要票务平台的合作。例如，StubHub可以要求卖家披露身份，以便检测是否有同一人进的大规模转售。此外，法律中明确限制这一行为的条款已被取消，还有转售加价上限的条款也已取消。 Ticketmaster要求粉丝通过“Ticketmaster认证计划”获得预售代码，以打击转售行为。由于骗局报告激增，Ticketmaster还规定Swift演唱会门票的转让只能在演出开始前72小时内进行。 Ticketmaster表示：“StubHub的粉丝卖家在本次巡演中增加了一倍，表明我们最初成功地将门票卖给了粉丝。” 学习中国做法：实名制 Courty表示，中国在应对稀缺、高需求活动（如The Eras Tour）门票的盈利性转售方面采取了一种可能在加拿大适用的方法，即将门票与购票人身份绑定。 他指出，“最好的方法是限制一票一名一入场，并在入场处检查身份”，这种方式完全禁止了门票的转售和交换，同时仍允许退款。 Cyrenne认同该方法，但指出执行这项规则将耗费大量人力和资源，不确定演唱会主办方是否愿意应对这些复杂流程。 “像Taylor Swift的大型活动可以这么做，但让3万人逐一出示身份证需要很长时间。” 一些艺人已开始为巡演设立特殊规则来对抗票务转售。Billie Eilish 2024年巡演门票开售时，限制门票不可转让，并仅允许粉丝在Ticketmaster上按原价转售。 Ticketmaster的说明显示，巡演旨在让粉丝而非转售商“以原价购买门票的最佳机会”。 图源：CTV News 演唱会日期： 2024年11月14日2024年11月15日2024年11月16日2024年11月21日2024年11月22日2024年11月23日 地点： 多伦多罗杰斯中心 演出时间：...

马上就要过年了，加拿大不少华人朋友这段时间估计都在准备回家看看。刚刚好前段时间加拿大和中国之间的限飞条令解除，一大波便宜机票向着华人群体扑面而来。什么六七百加元回国已经成为过去式了，小编又刷到了更低的价格！ 随着四川航空、厦门航空等航司加入“战场”，这个冬季到过年期间的航班价格已经被硬生生地打到了两千人民币左右，这实在是比疫情前还低的优惠了 废话就不多说了，今天小编就带大家看看，哪几天更为划算！ 刚刚加入复飞大军的川航和厦航是这一大波低价机票中的主力。有眼尖的网友发现，今年11月20日至12月19日，温哥华往返上海的机票只需要4334人民币，平均单程只要2200元左右。 （图片来源：小红书） 当然了，如此低廉的票价肯定不是直航，在同等票价的机票中，人们需要在成都转机停留十几二十个小时左右。如果有闲心的朋友，还能在当地转上一圈儿。 另外，例如温哥华-西安中转成都等航线提供免费转机住宿，大家在订票前可以打电话向航司咨询一下。 同一时间段，同一航线，选择厦门航空的单程价格为2459元。中转的时间也稍微长了一些，需要22小时50分左右，但是航司将免费为乘客提供住宿和休息室。有需要的乘客，可以在当地简单休息一下后，体验一下厦门的风土人情。 （图片来源：小红书） 即便在过年期间，川航的票价同样诱人往返只要4993元，单程还不到2500。需要注意的是，这一趟航班是没有配餐的，大家要不提前订餐，要不预先准备一下午饭。 （图片来源：小红书） 当然了，最bug级别的票价当属11月武汉飞温哥华的价格，单程只要1987元。 （图片来源：小红书） 不过，也有网友表示这些低价格的机票主要还是要靠刷出来的，票量库存可能不多……小编也查了一下，春节期间的大多数温哥华回国的票价还都在500-600加币不等。 （图片来源：Skyscanner） 当然了，直飞的价格会相对来说要高一些： 1月30日，加航温哥华飞浦东价格为888加元 1月3日，国航温哥华飞北京价格为896加元 大家在考虑买机票的时候还是要查看多个平台，遇到合适的价格该出手就出手，千万不要含糊。 加航也有大动作！ 另一方面加拿大航空在历经飞行员罢工潮以后，也频频在全球范围内展开布局。11月6日，该航空公司公布了 2025 年夏季多条新航线和回程航线。网络扩展涵盖飞往美国、欧洲和亚洲的航班。 （图片来源：Airline Geeks） 在公布的一系列计划中，加航2025年夏季的规划如下： 新增及返航美国航线 加拿大航空将于明年夏季开通温哥华和纳什维尔之间的季节性航班，每周运营三次。此前宣布的跨境航线新增包括蒙特利尔和辛辛那提之间的新航线以及恢复多伦多和杰克逊维尔之间的航班。 该航空公司还计划增加从多伦多飞往印第安纳波利斯、波士顿、坦帕和达拉斯-沃斯堡的每日航班，以及增加从蒙特利尔飞往丹佛、纳什维尔、罗利-达勒姆和坦帕的航班。 欧洲网络增班扩建 该航空公司飞往欧洲的新航线包括蒙特利尔 - 意大利那不勒斯和蒙特利尔 - 葡萄牙波尔图。这两条航线计划每周运营四次。飞往那不勒斯的航班将使用波音 787-8 客机，飞往波尔图的航班将使用波音737 MAX 8客机。 加拿大航空还宣布，明年夏天将恢复渥太华至伦敦希思罗机场的航线，再次连接加拿大和英国的首都。该航空公司还将在本季度增加欧洲多条航线的班次。 季节性跨太平洋航线回归 2025 年，该航空公司还将恢复今年开通的两条亚洲夏季季节性航线。加拿大航空计划恢复蒙特利尔和首尔以及多伦多和大阪之间的夏季航班。这两条航线都将由该公司的波音 787 机队运营。 加拿大航空收入和网络规划执行副总裁马克·加拉多 (Mark Galardo)表示：“加拿大航空很高兴为我们的客户提供 2025 年夏季旅行的众多目的地。” “加拿大航空的全球网络服务于六大洲的目的地，继续成为拉近世界距离的桥梁，我们期待着通过增强的 2025 年夏季航班时刻表欢迎我们的客户。” 嗯……虽然从目前来看，加航对亚洲航线，尤其是赴华航线的兴趣不大，但是有想去美国和欧洲玩耍的朋友们可以关注一下加航的新增航线，后续如果有优惠政策，小编也会及时更新的。 信源：Skyscanner, 小红书，AirlineGeeks

近日，列治文一处位于3号路的高层公寓被爆出有人非法经营地下赌场，案件于本周二开庭，预计将于11月20日继续审理。 据Richmond News报道，列治文省级法院对五名嫌疑人提起指控，他们分别是Jack Qin、Thi Cam Tu Nguyen、Kuo Li Wong、Michael Phillip Yee和Jin Zhang，罪名是涉嫌经营“公共赌场”。此赌场位于6068 No. 3 Road的第19层，在Richmon Centre对面，临近天车Canada Line终点站。 非法活动的时间可以追溯到2021年1月持续至4月，期间陆续有人进行赌博。根据指控，这些嫌疑人在公寓内设立了类似赌场的赌桌和游戏设施，招揽赌客参与非法赌博活动，牟取暴利。 除了涉嫌经营赌场外，Jack Qin还面临其他指控，包括在2022年2月涉嫌贩卖或持有未盖印的烟草制品，以及非法进口管制物质乙基甘油酸乙酯（ethyl glycidate），该物质是一种用于制造摇头丸的化学前体。 这一案件并非大温的首例地下赌场。近年来，大温地区以及BC省、升值加拿大其他省份不断曝出类似非法赌场，地下赌场通常选择住宅区或废弃建筑，以便隐藏非法活动，避免引人注目。 此外，这些非法场所为赌客提供赌博设施，从外观上看似普通住所，但内部装饰和功能却如同合法赌场，极具隐蔽性。 三个月前温哥华岛刚有赌场被封2024年8月8日，BC省联合特别执法大队 (CFSEU-BC) 在温哥华岛Saanich区执行了一次突击搜查。 根据警方发布的信息，此次行动的对象是一座位于Cook Street和Quadra Street交汇处的建筑。 这栋建筑曾经是Cook and Quadra医疗诊所，但在2022年关闭后，逐渐演变成一个地下赌场。 据CFSEU-BC发言人Lindsey...