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大多伦多地区房地产价格的繁荣在上个月继续消退。多伦多地产局(TRREB)的数据显示，10月份综合基准（典型）房屋价格再次下跌。价格现已回落至3年前的水平，跌幅接近10年前房屋价格的一半。业内认定房价在短时间内从历史高点回调20%或更多就被认为是“崩盘”。 图源：拍摄 多伦多房地产价格三年内大幅回落，与房价最高峰相比跌了25.3万元，且还在继续下跌。 大多伦多地区的房价已正式回落至3年前的水平。 10月份，一套普通房屋的价格下跌0.8%（-8,400元）至1,060,300元。这个价格比去年下降3.3%（-36,700元），并使价格回落至2021年9月以来的最低水平。 底部即将来临？多伦多房价略有回升迹象 那些希望物价稳定的人可能很快就会走运。今年的负增长已经连续3个月收窄，而且已经摆脱了7月份报告的5%的降幅。现在就下结论还为时过早，因为月度降幅仍然很大。12个月降幅放缓在很大程度上告诉我们，降幅比去年要小。这与经济增长将很快恢复的说法相去甚远。 多伦多房价自峰值以来已下跌19%，接近技术性崩盘的定义 上个月的跌幅刚好足以跌至3年来的新低，超过过去两年。自2022年3月创下历史新高以来，TRREB基准已下跌19.3%（-253,500元）。这一跌幅几乎是当前房价的四分之一（23.5%），几乎是10年前房价的一半（47.2%）。从技术上讲，这一跌幅几乎被认为是“崩盘”，也就是价格在短时间内从历史高点回调20%或更多。 图源：BetterDwelling 大多伦多地区房价仍在下跌，但显示出一些轻微的回升迹象。这主要是由于利率下降或预期利率下降，这有助于激励买家。然而，目前房价水平在很大程度上仍超出家庭的承受能力，而且依赖于投资者。这些投​​资者受到高租金的激励，支撑了房价估值。现在，随着移民政策在未来几个月出现大幅改革，预计租金将下降，市场也将发生变化。这可能会促使更多投资者退后一步，等待更清晰的市场方向。

据National Post报道，一项新的民意调查显示，尽管最近Manitoba和Saskatchewan的省级新民主党取得了进展，Jagmeet Singh领导下的联邦NDP在卑诗省和草原地区的支持率正以一个“令人担忧”的速度下降。 图源：CTV Postmedia-Leger的调查发现，自9月30日上次调查以来，联邦NDP党的全国支持率下降了两个百分点，至15%。 保守党的支持率维持在42%，而自由党的支持率增加了一个百分点，达到26%。魁人政团的全国支持率上升了两个百分点至9%，在魁北克的支持率为36%。 Leger副总裁Andrew Enns表示，通过深入研究地区差异，显示出联邦NDP党面临的一个问题趋势。 调查显示，联邦NDP党在British Columbia的支持率下降到19%，自9月底的29%下降了10个百分点。它还显示NDP在Manitoba和Saskatchewan草原地区失去了四个百分点，从25%降至21%。 Enns表示，“这些地区显然不是NDP党的优势地区，这对NDP来说是一个令人担忧的问题。” NDP党在Ontario、Quebec和大西洋省份的支持率保持不变。 “他们必须在British Columbia表现良好，说实话，”Enns说。 “他们在那个省有很多席位，他们必须有点担心联邦保守党会开始进入他们的一些区域。” Enns表示，考虑到Saskatchewan和Manitoba省级新民主党最近的人气上升，这一下降更加值得注意。 2023年10月，Manitoba省新民主党在近11年的进步保守党统治后赢得了政府。 上个月，Saskatchewan新民主党领导人Carla Beck带领她的党经历了近二十年来最强的表现，赢得了该省61个选区中的27个。 在B.C.省，省级新民主党上个月以微弱多数赢得连任，尽管与2020年选举相比失去了席位。 Enns表示，Singh可能在思考为什么这些省级新民主党品牌表现相对较好，而他的联邦政党却在挣扎。 Saskatchewan省新民主党领导人在省选期间也拉开了自己与联邦品牌的关系，Enns表示这应该让Singh感到困扰。 Enns表示，“这种脱节对联邦NDP党来说是一个挑战。” “NDP党和Jagmeet Singh在与加拿大人的联系方面已有一段时间遇到困难，”他补充道。 新的民调还显示，魁人政团的支持率上升意味着该党正在侵蚀自由党和保守党在那里的支持。 Enns说，“保守党不能忽视这一点，因为他们在魁北克有10到12个想要保持的席位。” Enns说，“如果魁北克的魁人政团继续上升，这显然让他们很难增加这个数量。” “但我也认为自由党也不得不对此有点紧张，因为这可能意味着他们在蒙特利尔郊区持有的一些席位有变化的可能，”他补充道。 自由党的担忧可能因他们9月在蒙特利尔LaSalle—Émard—Verdun选区的补选中输给Bloc而加剧。 Enns说，尽管如此，过去四个月的民调显示，自由党的支持率在大约一年的低迷后缓慢上升。 这种上升主要来自于牺牲NDP党的支持，而保守党的强烈支持几乎没有受到影响。 “如果你是总理，你还没有走出困境，但至少，这可能增强总理对他党团的信息：‘看，我们在取得进展，’”他补充道。 调查显示，对总理杜鲁多政府的不满“显著”。 只有27%的受访者表示对现任自由党政府感到满意，而68%的人表示不满。 调查于11月1日至3日通过在线小组对1549名加拿大人进行了调查。虽然误差幅度不能应用于在线小组，但这一规模的概率样本将是正负2.44%，19次中的20次。

据加拿大移民局网站消息，加拿大移民部表示，从2024年11月6日起，移民部在审理访客签证时，将不会把不限次数的多次往返的签证，当作常规签证发给申请人。 根据众信国旅北京分公司李经理解读，本次变革的核心是加拿大移民局将根据申请人实际情况，判断签发签证的时间，取消了以前根据护照时限签发签证，简单讲就是，申请10年签证有难度。 < p style="text-align:center;">（图片来源：众信国旅）

加拿大移民部（IRCC）在最近的更新中调整了签证政策，从2024年11月6日起，不再默认签发有效期最长达10年的多次入境旅游签证，而是由签证官自行决定签发单次或多次入境签证，并确定适当的有效期。 图源：拍摄 多次入境签证允许持有人在签证有效期内根据需要多次从任何国家进入加拿大，最长有效期为10年或旅行证件或生物识别信息的到期日（以先到者为准）。 移民部官网11月6日更新的单次或多次入境签证的签发指南如下： 图源：chugoimmigration.com 签证官可以根据判断决定是否签发单次或多次入境签证。需要考虑下列4个因素： 1. 访问目的 申请人是否是为了参加一次性活动（例如会议、培训课程或旅游）而来，或将定期返回加拿大（例如探亲）？申请人是否是免许可证的短期学生或工作者？他们每次旅行是否都需要父母授权（例如无人陪伴的未成年暑期项目参与者）？此次探访是否出于同情目的（例如照顾病危或垂死的家庭成员）？ 2. 资金 申请人是否有稳定、持续的资金来源（例如工作），足以资助多次访问加拿大？如果加拿大的接待人（家人或朋友）将承担申请人的费用，是否提供了关系证明，并且接待人在加拿大是否有固定住所？接待人是否还邀请了其他人？他们是否有足够的资源来满足所有受邀者的多次访问？资金是否由申请人的雇主提供（例如一次性会议或商务活动）？雇主是否已提交证明这一事实的信函？ 3. 医疗 申请人是否表明其健康状况可能随着时间的推移而恶化？申请人是否前来接受医疗治疗？申请人是否提供了缓解计划，例如健康保险证明？如果是，其有效期是多长？ 4. 其他因素 申请人是否表现出与其祖国的紧密联系，例如就业或家庭义务？申请人是否曾出国旅行？他们之前是否曾前往加拿大？如果是，他们是否遵守了签证条款和条件？申请人以前是否被加拿大或者其他国家拒签过？ 图源：Canada.ca 签证官如何确定有效期 对于多次入境签证，签证官可以决定签发有效期短于最长有效期（10年或护照/生物识别信息的有效期，以先到者为准）的签证。需要考虑的一些因素： 此次访问是否有短期目的，例如商务访问者根据保修或销售协议提供售后支持？申请人在当前居住国的身份如何？他们与居住国和加拿大的联系会随着时间变化？申请人所在国家的经济或政治状况是否不稳定？ 这意味着，未来申请来加拿大旅游、探亲的人，可能只能拿到单次入境签证。目前尚不清楚已经递交申请的人是否会受到最新变化的影响。 这项新措施是在加拿大总理杜鲁多的政府宣布减少永久和临时移民数量之际出台的。上个月，移民部长马克·米勒表示，加拿大政府本应该更早采取行动，遏制导致住房危机的临时移民涌入。 米勒在接受路透社采访时表示，移民潮变得“势不可挡”。他承认：“我们确实要为此承担一部分责任，尤其是在临时居民涌入方面，我们或许应该早点采取行动。” 预计在未来几年内，加拿大将有超过100万临时居留人士随着签证到期自行离境。米勒表示，加拿大将驱逐那些未按规定离境的人。 米勒还补充说：“临时就意味着临时，永久就意味着永久。”

近日，一名男子在万锦市自己家中的车库内时，遭一名黑衣人枪击。嫌犯随后乘一辆黑色汽车离开。 图源：约克区警方 根据约克区警方在周四发布的通报显示，这起案件发生在6日（周三）下午4点25分左右。警方接到一个不明报警电话说，在Aldergrove Drive附近的Digby Crescent上发生一起事件。 当警官到达现场时，他们发现一名男子腿部中枪。 受害者被送往创伤中心，没有生命危险。 经过调查，警方掌握了附近区域的视频。 画面显示，一辆深色、较新的AcuraTLX 轿车抵达附近，一名嫌疑人从乘客侧下车。 他被描述为一名黑人男性，身穿黑色连帽衫和黑色裤子，戴着黑色口罩。 这名男子下车后，徒步靠近这栋民宅。 接着另一个监控录像显示，黑衣男子快速跑向一栋民宅的车库门口处，与受害人短暂接触。 随后该男子乘坐等在附近的黑色汽车离开。 图源：约克区警方 调查人员认为，这起事件是有针对性的，并呼吁尚未与警方交谈的人站出来。此外，他们还在寻找枪击事件发生时该地区的监控视频或行车记录仪录像。 地图显示，发生这起枪击案的地点在Kennedy以东和14街以南、Steeles以北位置。 一位华人网友表示，就住在事发地附近。“两边路口都被警察围住了。” “出门发现是很近的邻居，还好听说只是打到了腿，人没事。” 他还表示，“感叹一下，枪击事件就在身边。” 图源：网友提供 而大约三周前，14街和McCowan一带一栋民宅也发生枪击案。一名44岁男子在自家车道上被枪杀。 图源：googlemap 警方呼吁，任何知情人士请联系第五区刑事调查分局，电话1-866-876-5423，分机7541，或拨打犯罪热线 1-800-222-TIPS。