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行业数据显示，多伦多地区房地产市场又度过了一个低迷的月份，数万套新建房屋无人问津，成交量比去年11月减少了55％，其中新公寓更是冷清，同比销量下降81%。 图源：拍摄 新数据由Altus Data代表大多伦多地区建筑业和土地开发协会(BILD)编制，表明加拿大央行在持续加息之后采取的一系列降息措施尚未打开需求的闸门，许多潜在买家仍在观望，等待房价降至可承受的范围内。 数据显示，11月份新屋销售总量为759套，其中包括249套新公寓和510套新独栋住宅，这个水平比多伦多10年11月份的平均销售量低了77%。 与过去几个月一样，公寓的降幅尤其大，公寓的销售率比去年11月低81%，比该地区10年平均水平低90%。与去年11月相比，新独栋住宅的销量有所增加——与2023年11月相比，销量增长了32%——但仍比多伦多10年平均水平低45%。 开发行业协会的高管Justin Sherwood表示，“这确实是两个市场的故事，我们开始看到独栋住宅市场取得了一些进展——尽管进展非常非常小——但公寓市场确实停滞不前。” 过去十年，多伦多地区买家的房地产兴趣波动很大，包括疫情期间房地产市场的火爆。今年11月售出的249套新公寓只是2021年11月疯狂销售速度的一个零头，当时Altus记录了4,353套此类销售。 图源：拍摄 Sherwood表示，这一下降的部分原因可能是房地产投资者的撤退。但他怀疑还有更广泛的因素在起作用。“我们看到婴儿潮一代之后最大的一代人进入了组建家庭的时期，他们对独户住宅类型的产品的兴趣程度可能更高。” 最近有迹象表明市场正在转变：加拿大房地产协会宣布，整体销售（不仅仅是新房销售，也不仅仅是大多伦多地区）已连续第二个月上涨。新的抵押贷款规则也于本周生效，旨在帮助更多首次购房者和新房买家获得购房立足点。 Sherwood表示，新房销售增长速度比转售兴趣慢并不奇怪，因为转售市场提供的是家庭明天就可以入住的房屋，而预售房屋的销售周期则更长。 鉴于目前的利率走势和其他变化，他预计到2025年第一季度，人们对新房所有权的兴趣将会增加。“随着利率降低，并且希望未来会有更多利率降低，以及针对首次购房者的新抵押贷款规则，我认为我们可以预期，在新的一年里，我们将在新房销售领域看到更多的波动。” 虽然11月份新房销售量大幅下降，但库存量保持相对稳定。Altus数据显示，11月份共有17,168套新公寓待售，无人问津，此外还有4,803套新独栋住宅待售，按照最近的销售速度，这些待售住宅足够维持大约14个月。 与此同时，不考虑房主需要支付多少抵押贷款利息等因素，购买这些新房的价格略低于去年的基准价格。对于新公寓来说，基准价格下降了2.2%，至约102万元。Altus发现，对于新的独栋住宅来说，基准价格下降了类似的幅度——比去年下降了2.3%，约为156万元。

你是否想通过在线平台和应用程序赚钱？无论你是为拼车应用开车还是在线销售物品，包括Etsy、eBay、Poshmark、Airbnb、Vrbo和Uber，加拿大税务局(CRA)实施的新变化都会影响到你。 图源：BigTunaOnline/Shutterstock|MacroEcon/Shutterstock|DenPhotos/Shutterstock 根据加拿大税务局的说法，“零工经济通常指通过短期合同、自由职业或通过在线平台或移动应用程序安排的其他临时工作提供的服务。” 一些常见的平台包括Uber Eats、Skipthe Dishes和Fiverr，而常见的服务包括网络开发、商业咨询服务以及写作和翻译服务。 今年，新法规已生效，强制要求数字平台运营商向加拿大税务局报告零工工人的信息。 图源：Julio Ricco/Shutterstock 税务筹划公司H&R Block在一份新闻稿中表示：“这项新立法旨在解决税务机关的担忧，即数字平台不能准确计算纳税义务，以及零工工人的全部收入并不总是对税务管理人员可见。” 这意味着Etsy、eBay、Poshmark、Airbnb、Vrbo和Uber等零工平台运营商必须在2025年1月31日之前提供与工人的收入相关的信息。 那么，什么样的信息会被发送给CRA呢？ 平台运营商必须共享工人的全名、出生日期、主要地址和税务识别号(TIN)。对于大多数加拿大人来说，TIN是他们的九位数社会保险号(SIN)。反过来，公司还必须向用户提供与加拿大税务局共享的信息的副本。 H&RBlock的研究显示，到2024年，有900万加拿大人（28%）通过零工赚钱。其中32%的人表示他们愿意冒险不申报“任何”收入，43%的人表示他们愿意冒险不申报“全部”收入，以便少交税。 H&R Block Canada的税务专家Yannick Lemay警告称，这样做会带来“重大风险”并且“实际上违反了法律”。 图源：Diego Thomazini/Shutterstock 他说道：“零工平台的新报告规则要求运营商向加拿大税务局提供其用户及其相关收入的可识别信息。” “如果这些报告的金额与零工工人在纳税申报中申报的金额不一致，可能会向税务机关发出严重警告，并导致潜在的经济处罚。” 为了确保你合规，CRA还建议保留所有交易的记录。 CRA建议，“跟踪你的收入和支出，包括向加拿大和其他国家买家的销售。” 点击此处了解有关零工工人税收的更多信息。

美国突然报告了首例由禽流感H5N1引发的重症病例，而加利福尼亚州，则紧急宣布全州进入紧急状态! 美国疾控中心CDC周三宣布，美国确认了首例严重的人类感染禽流感病例，患者为路易斯安那州的一名居民，目前病情危急，正在住院治疗。 此次禽流感疫情的震中正是加州的乳制品行业。自今年8月底以来，加州已经在645个乳牛场检测到H5N1病毒，而其中近一半的病例是在过去的30天内报告的。 这一病毒的快速传播引发了当局的高度警惕。尤其令人担忧的是，禽流感的传播不仅局限于牲畜，甚至开始感染工作人员。 CDC表示，人类感染禽流感的常见症状包括喉咙痛、咳嗽、发热、流鼻涕、头痛、肌肉疼痛、疲劳和呼吸急促，而较少见的症状则有恶心、呕吐、腹泻和癫痫。感染的严重程度因人而异，轻者可能没有症状，而重者则可能发展为肺炎等严重并发症。 加州州长加文·纽森(Gavin Newsom)表示，宣布进入紧急状态是为了确保政府能够动用更多资源，并迅速采取措施应对疫情的蔓延。 “我们正在利用加州最强大的检测和监控系统，确保公众健康得到保护，同时支持农业行业，确保加州人民能够及时获得准确的信息，”纽森说，“虽然目前对公众的风险较低，我们仍将采取所有必要的步骤防止病毒传播。” 与此同步，美国疾病控制与预防中心(CDC)证实，路易斯安那州一名居民因为接触到感染禽流感的后院家禽，成为美国首例因禽流感导致重症住院的病例。 患者目前处于危急状态，且年龄较大，有基础疾病，属于高风险人群。尽管此病例在美国属于首次，但CDC强调，目前并没有发现禽流感H5N1在人与人之间传播的证据。 自2023年3月以来，H5N1禽流感病毒已在美国16个州的乳牛群中传播，确诊病例总数已经超过60例。尤其是在加利福尼亚，禽流感的蔓延尤为迅猛，已有34起病例与感染过禽流感的牛群有直接接触。 虽然至今美国未发生人际传播，但专家们表示，如果禽流感继续在动物中传播，病毒有可能发生变异，进而对人类构成更大威胁。 值得注意的是，H5N1禽流感病毒通常来源于野生鸟类和家禽。近日路易斯安那州的病例。便是由于接触了一个感染了禽流感的后院家禽。 CDC的数据显示，这种D1.1基因型的病毒，曾在美国的野生鸟类和家禽中被发现，也与加拿大BC省的几起人类病例有关。 加利福尼亚州的禽流感疫情，虽然目前没有人际传播的证据，但也引起了各界对公共卫生安全的高度关注。加州作为美国人口最多的州，其应对禽流感的措施至关重要。州政府不仅加大了监控力度，还着手为相关人员提供个人防护设备，并强化了动物监测和检测工作。 加州的禽流感疫情并非孤例。自疫情爆发以来，美国已有至少860个乳牛群感染H5N1病毒，且造成了超过1.23亿只家禽死亡。 尽管病毒目前主要对家禽和牲畜构成威胁，CDC依然提醒公众，要尽量避免接触任何可能被感染的动物，特别是未经消毒的牛奶等可能成为病毒传播源的食品。 为应对疫情，美国已经准备了约2000万剂禽流感疫苗，并能迅速生产更多疫苗以应对疫情的进一步扩展。此外，抗病毒药物如奥司他韦(oseltamivir)也已经投入使用，用于治疗已经感染禽流感的患者。 专家们普遍认为，虽然当前人类感染禽流感的风险较低，但一旦病毒在动物群体中不受控制地传播，它可能会发生突变，进而引发更严重的公共卫生问题。面对这场可能来临的危机，加利福尼亚的紧急状态措施显得尤为重要。

据美国“国会山”网站报道，12月18日，川普对加拿大发出批评，质问美国为何向其北方邻国提供补贴，并建议加拿大应该成为美国第51个州。 “没人能回答为什么我们每年要给加拿大超过1亿美元的补贴？这毫无道理！”川普在“真实社交”上写道，“许多加拿大人希望加拿大成为美国的第51个州。” “他们将在税收和军费上节省大量开支。我认为这是个好主意，”他补充道。“第51个州！！！” 川普上个月宣布，他将对从加拿大和墨西哥进口到美国的产品征收25%的关税，在发出关税威胁后，他分享了与加拿大总理特鲁多的电话交谈，后者随后飞往海湖庄园与其会面。 报道称，川普对加拿大的威胁已导致渥太华政府发生动荡，加拿大财政部长弗里兰本周辞职，她在辞职信中提到了川普的关税威胁。川普随后抨击她的行为“完全有害”，他还开玩笑地称特鲁多为“伟大加拿大州”的“州长”。 另据加拿大广播公司（CBC）报道，最近的一项民意调查显示，13%的加拿大人希望加拿大成为美国的一个州，另有82%的人反对这个想法。

加拿大最新民调显示，加拿大副总理兼财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)辞职事件，让总理杜鲁多(Justin Trudeau)和自由党政府的支持度大受打击。 67%受访者认为杜鲁多应下台；最大反对党保守党支持度领先执政党自由党25个百分点，创历史新高。 方慧兰日前递出辞呈，自曝与总理杜鲁多在应对美国总统当选人川普(Donald Trump)的关税威胁方面意见分歧。 方慧兰16日在她原订代表联邦政府公布年度预算当天，发信宣布辞职，与杜鲁多决裂，堪称加拿大政局近10年来最具戏剧性和影响力的一天。 加拿大民调公司阿巴卡斯数据(Abacus Data)进行民调，16日及17日采访了1158名具代表性的加拿大民众。 调查结果显示，除了保守党的领先优势扩大至历史新高外，民众看待国家未来的情绪也在持续恶化。 现在，只有不到1/5的加拿大人认为国家正朝着正确方向前进，许多人唿吁改变；大多数加拿大人都知道方慧兰离职事件，密切关注此事件的人更可能支持保守党。 大多数人(67%)认为杜鲁多应该辞职下台，大多数人也赞成现在就举行大选。只有19%希望杜鲁多继续留任，14%回说不知道。 最新民调显示，67%受访者认为加拿大总理杜鲁多应下台。（ 美联社／达志影像） 民调显示，如果今天就举行大选，最大反对党保守党将获得45%的选民支持，领先自由党的20%，足足高出25个百分点，创下历史新高；自由党支持率处于2015年以来最低点。第3大党新民主党(NDP)支持率为18%。加拿大政治格局发生显着变化。 这项民调同时显示，加拿大人整体情绪正持续下滑，只有19%的加拿大人认为国家正朝正确方向前进；比例在方慧兰辞职后下降3个百分点。 阿巴卡斯数据执行长寇列托(David Coletto)表示，越来越多加拿大人意识到这几天的政局动荡，相关影响是否继续深化仍有待观察。随着圣诞及新年假期临近，政治讨论持续涌现，方慧兰辞职的全面影响仍在发酵中。 杜鲁多2015年当选加拿大总理，首度上任时年43岁，是加拿大历史上第2年轻总理。方慧兰是乌克兰裔，她2013年当选国会众议员，2015年自由党上台执政后入阁，先后出任国贸部长、外交部长、副总理兼跨政府事务部长和财政部长，过去被视为是杜鲁多最可能的接班人选。