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加拿大的华人们，回国航班传来一大波好消息！ 在加拿大解除对中国航司的限制令后，中国民用航空局确认，加拿大航空公司也已经计划增加飞往中国的航班。 据中国民航报官微消息，记者从中国民用航空局了解到，经中加民航部门多轮磋商，中加双方航空公司正式启动直航增班工作。 图源：拍摄 同时，中方航空公司目前也在加快申请增班计划。 中加双方航空公司增加直达航班将有助于满足双方人员往来和经贸需求，推动中加航空运输市场进一步恢复。 民航局方面表示，中加双方航空公司增加直达航班将有助于满足双方人员往来和经贸需求，推动中加航空运输市场进一步恢复。 海航、南航正式恢复/加密多伦多直航 前不久，海航和南航曾陆续有消息称将恢复多伦多-北京直航，或加密多伦多-广州航班。 图源：海南航空 如今，这两条多伦多华人密切关注的航线已经正式确认，并在官网开放售票。 海航（多伦多-北京）： 从11月17日（周日）开始，恢复直飞航班，起飞时间是多伦多当地时间16:10，并于北京时间次日19:25抵达北京首都机场。 单程票价5430人民币（约$1060加元）起。 图源：海南航空 海南航空表示，今后，海南航空将承担更多中加两国间旅客、货邮运输的责任。海南航空计划在近期获取相关运行资质后，快速启动北京—多伦多航线的市场销售工作。 2024-2025年冬春航季，海南航空将执行两条中国至加拿大的直飞航线，深圳—温哥华和北京—多伦多，其中北京—多伦多航线作为中加两国重要的商务航线，海南航空自2010年便开通运营，后续随着北京—多伦多航线的恢复，海南航空将会为更多旅客的出行提供便捷服务。 南航（多伦多-广州）： 从11月16日（周六）起，南航恢复广州-多伦多、多伦多-广州航班，每周恢复3班，每周总计4班。 图源：南方航空 其中，多伦多-广州于周一、周三、周五、周日执飞，起飞时间为多伦多00:30，并于当地时间次日05:20抵达广州白云机场。广州-多伦多于每周二、周四、周六、周日执飞。 单程票价约6423人民币（$1255加元）起。 图源：南方航空 往返票价10365人民币（约$2025加元），平均单程$1012加元，相对于只买单程会更划算一些。 图源：南方航空 增加航班意味着票价将进一步回落。 据加航官网显示，现在预订从温哥华往返中国低至$1285加元，平均单程$642加元。 图源：Air Canada 此外，多伦多-温哥华-上海往返$1722（平均单程$861）；多伦多-温哥华-北京往返$2002（平均单程$1001）。 图源：Air Canada 这个价格虽然还未完全恢复到疫情前，但跟前段时间相比已经优惠不少了。并且，随着更多航班恢复，机票有望进一步回落。 加拿大运输部10月28日在其网站发表公告称，10月24日，加拿大交通部长在外交部长的指示下，撤销了2022年2月3日颁布的“中国航司每周飞往加拿大总计不超六个往返定期客运航班”及“禁止直飞北京客运航班”等限制措施。 并自2024年10月25日起，对以下列出的航空承运人持有的定期国际服务许可证和非定期国际服务许可证取消该命令的条件： 中国国际航空公司北京首都航空有限公司中国东方航空股份有限公司中国南方航空股份有限公司海南航空控股股份有限公司四川航空股份有限公司厦门航空有限公司 另据@民航数据控公布的信息显示，根据航空运输协定，中加之间客运每周各自拥有76班航权，中国航空公司如下： 图源：民航数据控 其中，东航的多伦多-上海（额度7班）同样值得关注。还有厦航、川航、首航、国航的温哥华直飞回国航班也可以期待一下。

世界上最大的电动车停车场就在我们BC省的本拿比市！ 根据《温哥华太阳报》的报道，这个世界最大的停车场电力基础设施可以同时为近2000辆电动车提供快速充电。开发商Concord Pacific表示，这个停车场位于本拿比市的Brentwood高层社区中。在这个公寓项目中，每个停车位都配备了电动车快速充电桩，总共提供多达1974个停车充电位，成为“全球规模最大、设施最齐全”的电动车停车场。 Concord Pacific的高级开发副总裁Peter Webb对此表示：“这是目前最大的电动车停车设施，其电力供应系统比任何地方都更为强大。”与其他停车场不同的是，这个停车设施不是共享负载（shared-load）系统，而是为每一个停车位都提供独立、随时可用的电力支持。该停车设施由Hillside的四座大楼共享，目前已向居民开放使用。 在BC省，已有20%的新开发项目为多户住宅设置和配备了EV充电的基础设施。Hillside East的业主委员会主席Grace Quan介绍：“虽然许多公寓在指定停车位设有充电桩，但居民们必须在充满电后移走车辆，否则便失去充电机会。”Quan补充道：“每个人都可以直接把车停在自己的停车位上充电，就像每户人家拥有一个独立的电梯，这非常的便利。”Quan也从绿色能源的角度对这个电力基础设施进行了分析，“若每个充电桩按5千瓦的功率运行，整个停车场的电力供应可达10兆瓦，足以为一个小镇供电。” 该停车设施分为两部分：西塔楼下方共有1039个停车位，东塔楼下则有935个停车位，总共有九层，其中包括地上四层和地下五层，并设有四个入口。截至上个月，约280个充电站（占所有充电站的15%）已经被居民日常使用。Concord Pacific预计，随着更多居民入住，这一数字将持续增长。居民只需支付实际的用电费用，而不需要按固定收费标准支付。Concord Pacific在本拿比的楼盘项目并非第一次创新。 该公司在温哥华市中心的ARC公寓大楼中也配备了约500个电动车充电停车位，而温哥华奥林匹克村的Avenue One项目则设有249个类似的停车位。在Concord Brentwood项目中，配备的充电位数量打破了纪录。Concord公司表示，他们承诺在未来所有开发项目中继续安装电动车充电停车位，以推动社区的可持续发展。 Concord Pacific集团及Concord Green Energy的总裁Terry Hui在声明中提到：“这一举措符合我们对未来可持续社区的承诺。”Hui还指出，过去15年间，公司已在加拿大五个省份逐步建立了包括风电、太阳能和水电项目在内的可再生能源项目，“这种基础设施的建设有助于实现交通的可持续发展。” 本拿比市长Mike Hurley对此表示支持：“这个新的电动车停车设施与我们在本拿比的目标一致，实现碳中和需要居民和企业共同努力，我很高兴看到Concord在这方面的推进。” “让人们更容易驾驶电动汽车、骑自行车或乘坐公共交通工具，有助于减少碳排放，并更快实现我们的气候目标，”Hurley补充道。此外，Webb还提到，为了让居民获得长期的投资回报，公司决定在每个停车位配备充电站。Webb说道：“在未来10到20年内，越来越多的人将转向电动车生活方式，拥有电动车充电位的房产价值将保持稳定。” 传统停车场改造为电动车充电设施的成本高昂且难度较大，因此在项目建设之初就实现电动车充电的准备状态，可以避免未来的繁琐改造，为居民节省不必要的费用。对于许多住户来说，这一设施成为了Concord公寓的一大卖点。信息来源：Vancouver Sun、Daily Hive

多伦多地区住房市场的衰退丝毫没有停止的迹象，因为销售量和价格，特别是新公寓的价格，继续迅速下降到新的低点。 过去人人都争相购买这个地区珍贵房地产的时代已经一去不复返了——事实上，几乎没有人再认为这是明智的财务决策，甚至连那些曾经通过租赁或转售赚取有保障利润的投资者都不再热衷于购买新建公寓。 图源： Phil Marion/Flickr 行业领导者的最新数据显示，上个月新公寓单位的销售额比去年同期下降了81%，这一点尤其令人担忧，因为当时我们已经处于某种低迷状态。 与新公寓销售的十年平均水平相比，来自Building Industry and Land Development Association (BILD)的数据显示，2024年9月的数字下降了惊人的85%，而新房销售量总体下降了同样显著的58%。季度数据情况同样暗淡。 价格还会进一步下降。过去两天，上市与售出的比例超过了1200%。虽然利率下降，大家都期望市场回暖，但实际上这将向市场涌入更多房屋。 与此同时，9月标志着大多伦多地区公寓（新建或转售）平均售价出现有史以来最急剧的月度降幅之一，从8月的667,700元降至9月的654,300元。 Toronto Regional Real Estate Board (TRREB)试图保持积极的展望，将又一个月的价格下降和市场一般的糟糕状况作为提供买家更多选择和更好谈判能力的机会，特别是在一个多年来价格严重过高的城市。 图源：CTV 但是，即使是更低的价格似乎也未能削弱该地区住房的严酷难以承受的状况，特别是在当前经济下。 绝大多数投资者现在都在这里购买的单位上亏钱，这使得任何人都没有动力再进入市场，从而阻碍了新的建设——开发商首先在他们称为昂贵的房产、材料、劳动力和税费危机中挣扎着，开发商难以承担新房建设的费用。 随着利益相关者搁置了数以万计的计划单位，城市还面临着一个相反的，也许更大的问题：创纪录数量的现有公寓滞销在市场上滞留时间更长。 随着近期降息（以及进一步降息）的全面实施，人们似乎对房地产市场的近期前景，以及随着居民重新考虑房屋所有权的价值，房地产市场何时、何种程度会反弹，有着截然不同的看法。

延期的多伦多豪华摩天大楼The One的开发案又掀新的波澜。 《星报》报道，根据指控，该项目的原始开发商Sam Mizrahi向自己的公司多付了数百万元，还保留了违约销售所得的佣金，买家中包括一位美国被定罪的诈骗犯和列支敦士登的公主。 图源：Youtube@DGABIT 自接管人Alvarez & Marsal在今年3月指控Mizrahi管理不善，并将他从项目中踢除后，Mizrahi声称他应得1100万元的未付款项，包括劳务费、建设管理费及分包商费用。 但在10月18日发布的法庭文件中，Alvarez & Marsal声称Mizrahi欠The One的贷款方更多款项：5800万元，主要是超额劳务费和违反合同。 接管人已在法庭文件中指控Mizrahi在尝试建造加拿大第二高的混合用途大楼时，超出了其能力范围。 接管人在一份法庭文件中写道：“Mizrahi几乎没有或根本没有开发、营销或建设接近该项目规模、范围和复杂性的房地产的经验。” “接管人咨询的每位专业人士均指出Mizrahi作为项目总承包商的表现存在重大问题。” 图源：Youtube@DGABIT Mizrahi在发给《星报》的邮件中表示，他“强烈拒绝接管人提出的虚假指控”，并补充称Mizrahi公司（MI）所收到的每笔付款均获得“项目贷款方、其管理人员、独立顾问和其他项目相关方的批准。” “MI一直在努力让法院确认其应得的项目服务费用，并回应接管人的所有虚假指控。” 这项已延迟多次的公寓项目，目前已建至74层（总高度将达到85层），预计将在2027年下半年完成。自一年前进入破产接管程序以来，建筑高度已增加了34层。 图源：onebloorwest.com 接管人在文件中写道，Mizrahi被指欠贷款方4930万元的劳务费，这“远远超过”其他施工管理公司提供类似服务的收费标准，而他的表现“并未证明其高于市场的薪酬合理性。” 获聘取代Mizrahi开发公司的施工管理公司Skygrid，其每月收费比Mizrahi少约100万元。Alvarez & Marsal还在调查Mizrahi是否向贷款方收取了分包商未完成的项目费用。 在总计5880万元的欠款中，接管人称Mizrahi因合同违约欠款约950万元，包括拒绝归还从买家违约的公寓销售中收取的180万元佣金。 法庭文件中描述了一些买家，其中包括一位曾认罪诈骗的美国居民、列支敦士登公主以及在渥太华《非加拿大人购买住宅物业禁令》生效前夜购买单位的伊朗家庭。 这五个单位的总价值超过6300万元，但Mizrahi仅收取了4万元定金，占总购买价格的0.06%。 图源：Youtube@DGABIT 在The One进入接管程序后，Mizrahi的多个开发项目也相继陷入困境：Yorkville的豪华公寓128 Hazelton和旺市的预开发项目180 Steeles Avenue West也被接管。而仅在两周前，他在渥太华1451 Wellington St. W.公寓项目也获得法院的债权人保护。 据业内消息人士透露，今夏，The One被接管人挂牌出售，售价约为开发项目实际价值的两倍。铺路业大亨Jenny Coco等对销售过程提出异议，称其“故意设计成失败”，以致没有竞标，最终让高级贷款人、韩国KEB Hana银行接管项目并资助完成建设。 截至10月中旬，接管人尚未收到任何合格的收购或投资提案，但目前正在考虑一个潜在开发商的提案。 相关新闻

安大略省有200多名受害者遭遇上门推销骗局，目前有两人被逮捕并受到指控。 据警方介绍，推销员来到老年人和弱势群体的家中实施诈骗，“让受害者在不知情的情况下以高昂的价格签订家政服务或装修协议”。 图源：OPP/X 警方说，许多受害者被误导，相信他们通过政府补助或回扣能免费获得服务、安装和装修。 OPP表示，这起诈骗案的组织者据称在受害者不知情的情况下，利用虚假协议在受害者家中登记了担保权益通知(NOSI)。 警方表示，这些NOSI随后被组织者以受害者的房屋为抵押，通过欺诈性的高息抵押贷款偿还。 警方表示，在许多情况下，受害者陷入财务困境，有人甚至被迫卖掉房屋。 今年早些时候，安大略省政府禁止在土地所有权上登记NOSI。NOSI是房屋的债务或留置权，以换取暖炉、空调和热水器等家用电器，这些电器必须在出售或再融资时偿还。骗子利用了这一法律工具。 10月15日和17日，安省省警严重欺诈办公室逮捕了来自Woodbridge的29岁Austin Acheson和来自密西沙加39岁的Danielle Harrison。 他们都被指控诈骗金额超过5,000元。 Harrison还被指控持有价值超过5,000元的犯罪财产。 目前，两名嫌疑人已被释放，并定于下个月出庭。 图源：OPP/X 9月，警方宣布，密西沙加39岁的Rajivan Thillaindarajah和士嘉堡40岁的Sajjad Thillaindarajah因这项于2021年夏天启动的代号为“荨麻计划”的调查而被捕。 Thillaindarajah被指控诈骗5,000元以上、持有犯罪所得5,000元以上、洗钱犯罪所得以及串谋实施可公诉罪行，而Thillaindarajah则面临两项诈骗5,000元以上指控。 另外三名嫌疑人——23岁的多伦多人Anas Ayyoub、28岁的士嘉堡人Muhammad Wasiq Afzal和33岁的皮克林人Muhammad Waqar Afzal——被加拿大全国通缉，目前仍未抓获。他们被控多项罪名，包括诈骗5,000元以上和持有犯罪所得5,000元以上财产。 调查人员要求任何掌握有关此欺诈案件更多信息的人拨打专门举报热线1-833-941-5865或发送电子邮件至。 任何怀疑自己遭遇其他诈骗的人都应匿名联系当地警方或犯罪举报热线。诈骗受害者还可以拨打加拿大反诈骗中心电话1-888-495-8501或在线举报。