头条

RoyalLe Page最新的房地产市场预测显示，在连续第三次降息之后，加拿大“低迷”的房地产市场将出现反弹，到明年春季将进入复苏模式。 图源：拍摄 该房地产公司周四发布了今年第三季度房价更新和市场预测，结果显示，2024年第三季度全国房价总体同比上涨1.6%至815,500元，但是环比下降1.1%。 1.1%的降幅是由于夏季大多数市场活动低迷，但报告指出9月份销售量开始回升。 RoyalLe Page总裁兼首席执行官Phil Soper表示，尽管加拿大银行隔夜贷款利率已三次下调，但全国范围内的购房需求仍然疲软，尤其是两个主要群体：首次购房者和小投资者。“对利率更为敏感的首次购房者正在采取观望态度。由于房价基本持平且利率稳步下降，他们认为推迟购房不会有什么损失。” Soper说：“我们相信，随着房地产价格再次上涨，这两类群体将大量重返市场。由于加拿大央行今年可能进一步降息，我们预计房价将更快上涨，从而消除等待首次购房者的优势，并使投资者的计算结果更加有利。” “显然，现有房主已经准备好搬家了。而且，所有买家都拥有比我们这个不断发展的国家更多的选择和更少的竞争。市场复苏正在进行中，并将在2025年继续增强。” RoyalLe Page在报告中表示，其全国房价综合数据是根据全国64个最大房地产市场的专有房地产数据编制的。 图源：RoyalLe Page 其2024年第三季度的数据显示，独栋住宅的平均价格同比上涨2%至850,400元，而公寓的平均价格上涨0.5%至590,200元。 数据显示，与上一季度相比，独栋住宅的平均价格下降了1.2%，而公寓的平均价格下降了1.1%。 Soper说，“随着利率下降，我们看到了观望买家的积极迹象。随着信心增强，买家预期价格上涨，我们预计活动将大幅增加”。“考虑到建筑需求——无论是有机需求还是移民需求——2025年春季市场可能早在1月底或2月初就开始，这是我们在之前的市场转机中看到的提前现象。未来的一年将是繁忙的一年。” 报告指出，2024年第三季度，大蒙特利尔地区房价总体同比上涨5.2%，而大多伦多地区和温哥华地区的房价则保持平稳，分别小幅上涨0.7%和0.5%。 报告指出，2024年第三季度，大多伦多地区房屋总价同比上涨至1,155,800元。但按季度计算，大多伦多地区房屋总价环比下降了2.9%。 RoyalLe Page Real Estate Services Ltd.首席运营官Karen Yolevski表示，“第三季度的活动总体上比较平淡。春季市场低于预期，多伦多和大多伦多地区开始出现疲软的下跌趋势，虽然9月中旬形势开始好转。尽管库存水平继续上升，平均上市天数高于平常，但第三季度该地区部分地区的房价仅略有下降”。 “这表明，虽然卖家撤离的速度比买家快，但他们并不急于出售。” RoyalLe Page在报告中表示，预测2024年第四季度大多伦多地区的房屋总价格将比去年同期上涨6%。 在多伦多市，2024年第三季度房屋总价同比下降2.3%至1,128,900加元。同期，独栋住宅的平均价格同比下降1.3%至1,672,400加元，而公寓的平均价格下降3.2%至682,800加元。 图源：拍摄 Yolevski说，“与其他房地产市场相比，多伦多公寓市场的趋势最近有所不同。今年，随着竣工数量接近创纪录，一波新公寓涌入市场。而且，随着一些投资者抛售那些过于昂贵的出租公寓，价格已经走软”。“这可能为首次购房者带来机会，因为借贷利率正在下降，新的30年摊销法即将生效，这将减轻每月持有成本的负担。” Yolevski说，“展望未来，随着我们进一步进入秋季市场，贷款利率继续下降，销售活动和价格将开始小幅上涨，住房库存将被消耗。我相信多伦多和全国大部分地区都将在2025年迎来一个活跃的春季房地产市场。” RoyalLe Page在报告中表示，预计全国房价将在整个第四季度保持稳定，并预测“由于预期贷款利率将继续放松，春季市场将提前上涨。”该公司预测，与去年同期相比，2024年第四季度加拿大房屋总价将上涨5.5%。 “尽管全国各地的市场复苏并不均衡，但大多数市场都在稳步复苏。虽然我们可能不会在今年通常较为缓慢的第四季度看到价格大幅上涨，但我们相信，我们之前的预测将在2025年春季初的市场中实现，”索珀说。 报道称，目前加拿大央行的主要贷款利率为4.25%。下一次利率公告定于10月23日公布。

本周二，约克区Thornhill商场发生一起暴力抢劫案，约克区警局的调查人员正在寻找至少三名嫌疑人，并呼吁目击者提供线索。 图源：YRP 10月8日周二下午大约5点10分，警员接报前往Yonge Street和Meadowview Avenue区域的一处商业广场调查一起抢劫案。 图源：Google Map 受害者当时正驾车经过广场，其车辆被一辆白色Lexus SUV和一辆白色四门Mercedes-Benz轿车围堵。 三名嫌疑人从车上下来，袭击了受害者的车辆，并从其车上抢走了一只黑色的随身行李箱，箱内装有一定数量的现金。受害者受了轻伤。 警方发布了事件的视频。 三名嫌疑人均为男性，穿深色衣服，带有中东口音。Lexus SUV和Mercedes-Benz的司机描述不详。 警方称，此事件是有针对性的袭击，调查仍在进行中。 另据6ixBuzzTV在X上称，受害人遭抢劫的前几分钟，曾前往Thornhill的一间现金兑换店。 图源：X@6ixbuzztv 警方提醒公众，如果您目击到正在发生的犯罪行为，在确保安全的情况下，请立即拨打911报警。 任何人如有线索，请联系约克区警局，电话为1-866-876-5423，分机6630，或联系灭罪热线（Crime Stoppers）1-800-222-TIPS，或者通过网站www.1800222tips.com匿名提供线索。

多伦多一名男子表示，在得知自己的身份被盗用并以自己的名义申请了两笔欺诈性贷款后，他感到彻底“崩溃了”。因为他正在攒钱、积累信用准备买自己的第一套房子。 图源：CTV Edward Mendonca告诉CTV新闻：“我没法偿还这笔钱。” 他说，当他收到一家金融公司的邮件，称他延迟支付总额为18,824元的贷款时，他才发现自己的身份被盗用了。 Mendonca说，他一直努力保持良好的信用评级，尤其是因为他希望成为首次购房者，并希望明年购买一套公寓。这就是为什么当他听说自己欠钱时，他感到非常担心。 Mendonca说：“我从未在这家金融机构开过账户”。 图源：CTV Mendonca联系金融机构后，被告知他今年夏天曾借过两笔贷款：一笔6,648元，另一笔12,176元。 Mendonca告诉该公司，尽管这些贷款是以他的名义发放的，但他对此一无所知。 Mendonca说：“我有两笔未结清的款项，但我从未收到贷款。这影响了我的信用评级。我正在努力解决这个问题。” 据Equifax Canada最新报告显示，一些信用评分较高的消费者正日益成为犯罪分子的目标。诈骗分子利用窃取的个人信息窃取消费者身份，然后申请贷款和信用卡。 图源：CTV Equifax Canada高级合规官Julie Kuzmic表示：“骗子冒充你，利用你良好的信用记录，然后以你的名义申请某些东西。” Equifax Canada建议遭遇身份欺诈的消费者向警方举报并获取举报编号。Equifax还鼓励客户联系银行和信用卡公司。消费者还应联系信用局Equifax和Trans Union，提交争议以进行调查，并在信用报告中发出欺诈警报。 身份盗窃的受害者大都后知后觉，甚至可能根本没有意识到发生了什么，直到他们检查自己的信用评级或被收债机构联系。 图源：CTV Kuzmic说：“最终你可能会发现有人以你的名义开设新的信用账户，而你可能永远不会知道。” 在CTV代表Mendonca与银行取得联系后，两笔贷款被免除，他的信用评分也恢复了。 Mendonca说：“这件事处理好了，真是松了一口气。”

针对TD共同基金（(TD Mutual Fund) ）的数百万元的集体诉讼已经达成和解，加拿大投资者可索取部分赔偿。 图源：拍摄 双方与TD资产管理公司达成了7025万元的和解协议，以解决该索赔，该协议将于12月9日在安大略省高等法院的批准听证会上获得批准。Siskinds LLP律师事务所代表通过折扣经纪人持有TD共同基金的加拿大人提起诉讼。 该公告于10月9日星期三发布。 据TD银行称，共同基金是一种投资类型，即“将从不同投资者那里筹集的资金汇集在一起​​，投资于不同的资产，包括债券、股票和/或货币市场投资。”共同基金由基金经理管理，基金经理分配基金资产，为投资者带来更高的回报。 尾随佣金或销售佣金是向为投资者提供建议的共同基金交易商支付的报酬。多年来，这些佣金也支付给折扣经纪人。 图源：William Potter/Shutterstock 这些折扣经纪商在线运营，包括BMO InvestorLine、TD Direct Investing、RBC Direct Investing、CIBC Investor's Edge、Scotia iTRADE 和 National Bank Direct Brokerage。但是，纯在线运营商不得提供投资建议。 Siskinds LLP表示：“原告声称，由于没有向通过折扣经纪人购买共同基金的投资者提供任何建议，因此这些投资者没有获得任何后续佣金，从而降低了共同基金投资的价值。” “Siskinds LLP已向多名共同基金受托人和经理人提起集体诉讼，质疑他们向其管理的共同基金的折扣经纪人支付的尾随佣金。集体诉讼要求共同基金投资者赔偿损失。” 如果您在2022年4月9日或之后通过折扣经纪人持有TD互惠信托的单位，则可以提出索赔。点击此处了解有关此集体诉讼的更多信息。

据National Post报道，近日一段所谓的视频正在流传，显示前总理哈珀告诉一群支持者，他关于杜鲁多的所有警告都已成为现实。 图源：Postmedia “不幸的是，我在2015年说的所有事情现在都发生了，”这位前总理在安省温莎的一个聚会上说道。 这段90秒的视频由温莎餐馆老板、播音员和保守党提名候选人Anil Thapa发布在 TikTok上。 National Post无法通过直接联系Thapa或通过哈珀办公室验证该视频的真实性。 但Thapa有可能与高级保守党人士有亲密接触。就在去年，他为其尼泊尔语广播电台 Namaste Radio Toronto对保守党领导人博励治（Pierre Poilievre）进行了一对一采访。 并且这一声明基本上是正确的：在2015年的竞选活动中，哈珀的确做出了一些关于 杜鲁多政府将会带来什么的具体预测。九年后，所有这些预测确实都发生了。 在2015年的竞选活动中至少两次，哈珀曾表示，杜鲁多将把联邦债务推向远超过自由党竞选承诺的水平。 “如果我们成为那种即使经济增长也开始出现赤字的国家……我们知道过去这是永久赤字的配方，” 哈珀在2015年10月的一次采访中说道。 “一旦失去了平衡预算的支柱，你就会一直面临压力，只能花更多的钱，而不能弥补，”他说。 那次采访九年后，联邦债务翻了一番。杜鲁多在2015年上任时债务为6160亿加元，而就在上个月，这一数字超过了1.232万亿加元。 疫情期间发生的巨额支出是其中很大一部分，但不是全部。 2022年，议会预算官计算出，疫情拨出的赤字支出中，超过三分之一与疫情无关。杜鲁多政府批准了5760亿加元的新支出，其中2045亿加元“不属于疫情应对计划”。 即使在疫情之后，杜鲁多政府仍继续批准加拿大历史上一些最大的和平时期预算赤字。 2021/2022 年，加拿大的赤字达到902亿加元。即使考虑到通货膨胀，这也高于哈珀在2008年大衰退最严重时期的 556亿加元赤字。 而在上一财年（2023/2024），联邦赤字仍然徘徊在每年400多亿加元——每个加拿大人新增的联邦债务约为1,000加元。 2023年联邦预算也是第一个放弃最终实现盈余承诺的预算。相反，它承诺赤字最终将达到“GDP的1%或更低”。 在2015年安省汉密尔顿的竞选活动中，哈珀还详细阐述了他的预测，即杜鲁多在经济增长中承诺出现赤字，这将迅速将加拿大推入未知的财政领域。 “杜鲁多的赤字不会小。杜鲁多先生做出了数百亿加元的支出承诺；他说预算将自行平衡，他不知道自己在谈论这些事情时在说什么，” 他说。虽然哈珀在2015年竞选期间对杜鲁多的大多数最具体的批评都是经济方面的，但在2015年领导人辩论期间，这位保守党领导人也对杜鲁多政府领导下的移民状况做出了惊人的准确预测。 在《环球邮报》领导人辩论会上，杜鲁多和当时新民主党领导人Thomas Mulcair都批评哈珀对当时正在发生的叙利亚内战难民的庇护政策不够慷慨。 哈珀指着杜鲁多和Mulcair说，“在过去的两周里，这些人希望让我们打开边境，让数十万人在没有任何安全检查或文件的情况下进入加拿大。” 特别是在过去几年里，在杜鲁多执政下，人们确实见证了几乎所有加拿大移民流前所未有的激增，每年都有数十万人涌入加拿大。 由于发生了多起犯罪分子或潜在恐怖分子能够进入加拿大的事件，这些新移民的安全检查协议也受到了质疑。最近，其中包括巴基斯坦国民Muhammad Shahzeb Khan，他持学生签证进入加拿大，上个月在美国边境被捕，并被指控密谋潜入美国实施对犹太中心的大规模枪击事件。