地产界人士看好卑诗省明年春季楼市(图)
发布 : 2024-12-28 来源 : 明报即时新闻网用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
【明报专讯】虽然加拿大央行今年接连降息，但卑诗省楼市仍充满挑战，成交量疲软且房屋库存增加，有地产界人士预计明年本省楼市将更加平衡，并特别看好春季前景，相信一直等待入市的买家将转趋活跃。
加拿大央行自今年6月以来连续第5次减息，本月12日将基准利率进一步降至3.25%，但可负担能力、高建筑成本、向发展商加徵税项，以及市政层面的繁文缛节等关键问题，继续阻碍买卖双方交投及楼市发展。
卑诗地产协会（BCREA）行政总裁库特（Trevor Koot）表示，今年楼市主要担忧之一是缺乏新的发展，「我们看到兴建了不少纯出租房屋，但同时也有一些平衡措施，包括与外国投资、外国买家及非永久居民变化相关的政策，这些政策旨在扩大机会，但我们仍然需要投资来鼓励建设。」
库特认为，价值数亿甚至数十亿元的大型发展项目往往涉及投机及风险，「政府无法包办一切，我们需要投资来实现这些项目，我们需要更多供应才能开始减轻房屋短缺压力。」
在回顾过去一年时，库特提及BCREA推动的数项关键措施，包括更加重视行业培训以解决劳动力短缺问题；重新审视物业转让税等税收政策，以减轻首次置业者的障碍；以及协助省府推动增加建屋密度。尽管省府在消除部分障碍方面取得进展，但库特指市府审批程序，尤其在成本及时间方面，仍然是一个重大挑战。