大多区出租住宅数量增 租客选择多 柏文租金降(图)
发布 : 2025-1-04 来源 : 明报新闻网用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
大多区可能开始进入有利租客的市场。
多伦多地区地产局(TRREB)的首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）解释说，尽管需求量高企，但供应量更大，「房源供应已超过租赁交易量。因此，租客有了更多选择，在租金方面也有更多的谈判能力」。
根据TRREB发表的2024年第3季度共管柏文单位的交易数据，在多伦多市，从无间隔单位到3睡房的单位，所有类型的共管柏文单位租金均下降，但多伦多并非大多区唯一一个租金下降的城市。
在多伦多以西的密西沙加市，共管柏文单位的租金大多下降。其中，无间隔单位的租金下跌4.5%，平均每月租金2,129元。一睡房单位租金下跌3.3%，平均每月2,478元。两睡房单位则下跌2.5%，平均每月3,024元，但3睡房单位租金则上涨了5.4%，平均每月租金攀升至3,999元。
在宾顿市，面积较大的共管柏文单位租金下降，但面积较小的单位租金则略有上升。其中，一睡房单位的租金攀升2%，至每月2,348元。两睡房单位的租金则下跌3.8%，至每月2,746元。3睡房单位的租金下跌4.4%，至每月3,108元。
在万锦市，一睡房和两睡房的共管柏文单位租金价格基本保持不变，平均每月租金分别为2,482元和3,089元。但3睡房单位租金则下降了3.3%，至每月3,532元。万锦市在2024年第3季度没有无间隔单位的租赁交易纪录。
尽管旺市的租金价格没有太大变化，但无间隔单位的租金飙升了16.3%，至每月1,977元。一睡房单位的租金平均上涨1%，至每月2,429元。两睡房单位的租金下跌1.5%，至每月2,890元。3睡房单位的租金则下跌2.1%，至每月3,544元。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）负责大多区的首席经济师纳诺夫斯基（Jordan Nanowski）说，去年大多区市场新增的出租柏文单位数量，接近历史最高纪录，「新的出租柏文单位必须与已落成的共管柏文单位竞争，令租金叫价下跌」。