恒隆地产基本纯利跌25% 削派息33%(组图)
发布 : 2025-1-25 来源 : 明报新闻网用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
恒隆地产去年纯利下跌两成半，公司削减每股派息逾三成，董事长陈文博（中）表示希望未来毋须再减派息，但仍要视乎业绩决定。左为行政总裁卢韦柏、右为首席财务总监赵家驹。（李绍昌摄）
是次末期息减幅与中期息一致，陈文博直言希望减股息的措施「cut完唔使再cut」，以及是「一次或者一年过」，未来不用再减。他相信市场早已预期公司续削2024年末期息，今年派息多寡仍需待中期或末期才能确定。
完成购渣甸山项目 投资十多亿
问及近期新世界发展（0017）财务困境触发市场忧虑，行政总裁卢韦柏回应指出，当市场有坏消息出现时，会留意公司杠杆比率、派息、业务可持续性等，「今日谣缣A我o地管理层系觉得安心o既」，「若唔系我o地有勇气去做adjustment（调整），可能今日都会有躠憛v，「我觉得应该捱得过或者市场好唔certain（不确定）时候，我o地应该做得到同做得好」。
近年未有成功投得官地的恒隆，昨罕有披露自2022年开始收购渣甸山卫信道8至12号项目，并于今年1月完成最后收购，投资额约十多亿元，可建约5间屋。问到未来会否再添项目，卢韦柏指「冇话一定唔出击，但出得击就一定要平」，并要「计到数」。首席财务总监赵家驹则指出，集团仍然觉得香港豪宅市场相对大众住宅市场更有可为。
一签多行后商场人流销售升
去年恒隆香港零售物业组合收入及租户销售额按年分别跌10%及4%。卢韦柏指出，旗下香港租户的销售额已相对跑赢全港整体市场跌幅的7.1%（首11个月数据），认为正反映其组合的防守性。加上自一签多行恢复后，旗下商场人流及销售额均上升，12月起旅客明显增加。集团压力点在于社区购物商场组合深受港人外游或北上消费影响，但去年收入亦只按年跌5%，跑赢大市，亦希望2025年不会更差。
恒隆内地商场组合整体租赁收入和租户销售额按人民币计值分别下跌3%和14%；卢韦柏指内地情况自去年第四季改善，1月数据升幅亦明显。但因今年1月份包含农历新年，故不敢太早沾沾自喜，仍待观察内地消费信心及数据会否回落等问题，但希望2025年能回复「微增长」。
恒隆集团方面，2024年度基本纯利下跌21%至23.27亿元，主要是租赁营业溢利减少及财务费用增加所致。每股基本盈利相应下跌至1.71元。末期息维持派每股0.65元，计及中期派0.21元，全年派息0.86元不变。
明报记者 方楚茵