退休银发族跟着娃孙辈向南迁徏到阳光带，是美国人口移动的可爱新趋势；这个趋势正产生全面影响，从住宅兴建到市政财政，不一而足。南方各州因生活开销较低和就业机会充足，近十年来人口持续激增；如今这些州对退休银发族的吸引力也更大了，因为那里有孙辈等着让他们「含饴弄孙」。
纽约市退休警察赫尔德(David Held)去年卖掉新泽西州房子，搬去佛州，因为女儿和刚出生的孙女一家定居在那儿；现在他每周两天帮忙照顾7个月大的孙女。赫尔德向纽约时报说：「我不想当个银幕上的爷爷。」
Zonda住房研究公司每年依25至44岁和60至79岁居民增长情况，发布「追宝宝」(Baby Chasers)指数，并对城市进行排名。去年榜首是：德州奥斯丁(Austin)、南卡罗来纳州查尔斯顿(Charleston)和佛州杰克逊维尔(Jacksonville)。
Zonda首席经济学家沃尔夫(Ali Wolf)六、七年前首次从房屋建商处得知此趋势；「他们先是卖房子给千禧世代，然后这些人的父母也来买房子。」
乔治城大学老年生活管理计划负责人卡尔(Andrew Carle)表示，1960年代婴儿潮世代是最早经常搬家到数百哩外上学或谋职的一代。60多岁的卡尔说：「我们可以搬到任何地方，但我们选择搬到离成年孩子更近的地方。」
如此趋势对住宅建设甚至城市预算都有广泛影响。全美发展最快城市现在是德州奥斯丁郊区乔治城(Georgetown)，当地近五分之一人口居住在有年龄限制的大型集合住宅社区。今年，该市获得AAA债券评级。
根据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)数据，今年非首购者中位数年龄为61岁，创四年来新高，最常见购屋原因是：买主希望住得与亲友更靠近。据RCLCO顾问公司指出，去年销售最快的50个社区规画案，有21个是带有年龄限制建物的大型全年龄层开发案。
对年轻家庭来说，过去两年主要都会区育儿费用上涨6.4%，每月平均费用约1500元；有父母就近协助照顾小孩，好处更是不言而喻。
