据加通社报道,加拿大房地产协会(CREA)表示,11月份售出的房屋数量与去年同期相比增长了26%,这是连续第二个月同比大幅增长。
上个月,加拿大共有37,855套房屋完成交易,而2023年11月的交易量为30,042套。10月份的销售额同比增长30%。
该协会表示,房屋销售活动的增加是由大温哥华、卡尔加里、大多伦多和蒙特利尔以及阿省和安省一些较小城市的增长推动的。
11月份的全国平均售价与去年同期相比上涨了7.4%,达到694,411加元。
“不仅销售额再次上升,而且随着市场条件开始收紧,11月的全国价格也出现了近一年半以来的首次大幅上涨,”CREA 高级经济学家Shaun Cathcart在一份新闻稿中表示。
“通常情况下,我们可能预计市场反弹会暂停,然后在春季恢复;然而,加拿大央行最近降息50个基点,再加上放松抵押贷款规则,可能意味着冬季市场比平时更加活跃。”
加拿大央行上周降息半个百分点,这是自6月以来该行连续第五次下调政策利率,降至3.25%。
经季节性调整后,全国房屋销售量环比10月增长2.8%。
新上市房产数量环比下降0.5%。
截至月底,全国挂牌出售的房产数量略多于160,000套,比去年同期增长8.9%,但仍低于同期的历史平均水平。
“随着浮动利率下降和房源的增加,买家会考虑提前入市,”NerdWallet Canada发言人Clay Jarvis在一份声明中表示。
Javis预测春季的竞争会很激烈。考虑到这一点,一些买家可能选择在上个月就停止观望,以避免明年需求增加而导致的上市价格增长,反而要因此支付更多。
“他们的抵押贷款现在会贵一点,但这是一些买家愿意做出的权衡。把它当作一种机会成本,”他说。
“市场将以高调结束今年。我们不会回到2021年12月的疯狂时期,但与去年相比,我们应该会看到一些显著的销售增长。”