城市新闻社（CNS）报导，加州检察长邦塔（Rob Bonta）23日提起诉讼，要求解散华裔老人协会住房公司（Chinese Community on Aging Housing Corp.，CCOA Housing Corp.），该公司是一家非营利组织，曾营运位于华埠（Chinatown）、饱受健康与安全问题的国泰老人公寓（Kathay Manor）。
CCOA成立于1979年，替老年及残障人士提供可负担住房。该机构通过美国住房和城市发展部（HUD）支持性住房计划和联邦补助，开发并营运拥有268个单位的国泰老人公寓，这也是该机构唯一一个慈善活动。
国泰老人公寓居民，多为低收入年长华人，其中许多是需使用轮椅或助行器材行动的残障人士。根据诉讼文档，2021年末，该建筑内有多部电梯无法运行，许多居民因此被困公寓，这是造成显著健康与安全问题的来源之一。
2023年，CCOA持续管理不善，被迫出售国泰老人公寓。邦塔的诉讼要求，在法院解决出售案期间，任命接管者，并将位北百老汇街（North Broadway）600号街区老人公寓的出售收益，转移至另一个具有类似慈善目标的机构，提供可负担的老人住房。诉讼还要求对该慈善机构与其董事及相关实体间所有财务交易进行核算。CCOA代表并未立即对此发表意见。
邦塔表示，「毫无疑问，CCOA机构和其董事会在经营国泰老人公寓时，对老人造成严重失职行为，这种情况无法被原谅。虽然CCOA已不再拥有或管理该建筑，我的办公室将采取法律行动，确保国泰老人公寓出售的所得收益，不会以任何形式被该组织高层使用。」
国会众议员戈麦兹（Jimmy Gomez）和洛市议员赫南德兹（Eunisses Hernandez）支持邦塔。戈麦兹说，「多年来一直听闻老人公寓居民反应他们在CCOA管理下，面临不可接受的住房条件，我将持续保护华埠的老人们，要求房东承担对社区的责任。」赫南德兹也表示，CCOA绝不能从他们如此严重管理不善的情况下，从出售的建筑物中获益。
2021年10月，洛市检察长办公室对CCOA及其拥有者和经营者蔡启光（Don Toy）提起16项轻罪指控，包括未能维护国泰老人公寓可用电梯、未能保持建筑物良好状态、未能遵守消防安全规定等。根据诉讼文档，蔡启光于次年决定出售该物业。
