中国房地产开发商万科首席执行官祝九胜日前被公安机关带走,虽然随后通过微信发文报平安,然而这起事件加剧了市场对于持续不振的中国房地产业的担忧。
财联社报导,祝九胜传出于15日被带走后,于17日凌晨更新了微信朋友圈,并留下「节前出差、春节团聚节后返工、短暂过渡选商旅短租,连住更实惠。」随后有媒体记者曾与祝九胜短暂通话。
路透报导指出,祝九胜的事件加剧了市场对于陷入困境的中国房地产业的担忧,因为万科受到国企的支持,而其他遭受危机的开发商多是私营企业,「原先并不认为万科会受到中国房地产市场动荡的影响」。
去年年初,万科面临财务困境的消息在市场上传开,每月销售额大幅下跌而出现亏损,寻求延长债务期限。当时市场就有分析指出,若万科无法如期偿还债务,将会影响消费者、投资者的信心。
报导引述券商大华继显的董事梁伟源表示,祝九胜在微信上发布短文后,外界仍然会担心,不清楚公司的情况如何。「如果一家拥有国有大股东的开发商陷入困境,这可能意味着更多的私营开发商也可能走上同样的道路」。
据公开资讯,祝九胜过去曾在中国国有银行中国建设银行的深圳分行工作了19年,于2012年加入万科,并于2018年成为首席执行官。
报导提到,国际信用评等机构穆迪(Moody’s)于17日将万科的企业评级从B1下调至B3,展望为负面,理由是未来6到12个月内,在销售低迷和债务到期增加的情况下,万科的流动性风险将不断加剧,「流动性管理挑战和再融资风险上升,将增加万科的运行风险和市场波动风险」。
摩根大通(J.P. Morgan)则在一份报告中表示,CEO被带走听起来可能很负面,但重要的是,「要注意中国政府的最终决定是否是支持万科履行债务义务」。