据「信使报」(Mercury News)报导，2023年湾区房屋销售量跌至15年来最低水平，但随着买家和卖家逐渐接受更高的利率，2024年整个九县地区的房屋销售量增长了9%。
加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的首席经济学家莱文(Jordan Levine)说：「我认为最糟糕的时期已经过去了，但这不会是一个V型复苏。」
房地产经纪人表示，市场可能再也回不到新冠疫情时的高度，尽管如此，整个地区的销售价格中位数在2023年至2024年间仍增长了6.6%。其中，康曲柯士达县(Contra Costa County)上涨3.1%，达到87万6263美元；阿拉米达县(Alameda County)上涨6.1%，达到130万美元；旧金山(San Francisco)上涨4.3%，达到160万美元；圣塔克拉拉(Santa Clara)上涨9.3%，达到190万美元；圣马刁县(San Mateo County)上涨6.6%，达到210万美元。马连县(Marin)、纳巴县(Napa)、苏拉诺县(Solano)和苏诺玛县(Sonoma)的房价也有所上涨。
对于加州的房地产业来说，今年是充满挑战的一年。以往全州一年总销售量约为40万套，今年则可望从22万3940 套提高到26万8180套，但仍比以往平均低。
尽管如此，对房屋买卖者来说，最大的障碍仍是全年徘徊在6.5%左右的高利率。一些有意卖房的人仍在持有疫情时期的抵押贷款，如果这意味着他们必须放弃较低的利率，那么他们就没有动力重返市场。
30年期固定利率抵押贷款的利率去年5月达7.22%的高峰，5月通常也是湾区最繁忙的购房季节。现在利率略低于 7%。当利率在9月底达到了6.08%的低点时，许多购房者纷纷涌入市场。
根据Compass的数据，尽管湾区内核五县的挂牌房源数量比去年增加了16%，但库存量仍然大大低于疫情前的水平。低库存加上持续的需求，使得2024年的房价居高不下，并可能在2025年推高房价。
随着愈来愈多的公司制定了重返办公室政策，通勤者也开始寻找附近的住宅，桑尼维尔(Sunnyvale)和圣塔克拉拉等科技中心的房价增长尤为迅猛。
去年，湾区的奢侈品市场也保持强劲，这主要得益于科技行业的强劲股市。2024年湾区每五套房屋销售中就有一套是全现金销售。
与此同时，仲介表示，依赖融资的买家可能需要找到创造性的方法，让他们的每月房贷金额更能负担得起，比如买低房贷利率(rate buy-down)或与朋友一起凑钱。
