文 / 金错刀频道
前几天，一套豪宅登上了法拍市场。
这套顶豪位于魔都黄浦江畔，隔壁就是汤臣一品，入住者非富即贵，经常有价无市。
经过 141 次竞拍，豪宅拍出了 1.779 亿的天价，每平米 30 万，打破该小区的价格记录。
每逢豪宅被法拍，背后的故事总是耐人寻味。
在成为 ” 老赖 ” 之前，这座天价豪宅的前主人，身家百亿，一度赶超王健林。
他因痴迷王阳明心学，被称为地产界 ” 国学大师 “，靠 ” 忽悠 ” 上千员工，拿下了 8 亿资金，疯狂拿地。
他就是三盛宏业董事长——陈建铭。
地产 ” 国学大师”：
靠忽悠上千员工，融资 8 亿
在商界，王阳明的拥趸打个喷嚏，大家都要捂好口罩。
陈建铭是地产圈出了名的 ” 国学大师 “。
与其他公司相比，三盛宏业最大的特点是，人人皆 ” 明粉 “。
陈建铭的 ” 追星 ” 很狂热，他让员工都要修行王阳明的 ” 良知 “，人人修炼到位，人人皆是圣贤。
三盛宏业内部，很多管理者的办公桌上，摆的是王阳明的《传习录》，公司还集体观摩大型人文纪录片《王阳明》。
但陈建铭迷惑行为，在于每一步都走得很 ” 违心 “。
他经常跟员工们说：经营企业表面是在追求利润，本质上是一场修行。
陈建铭的志向是做 ” 风口上的鹰 “。
20 年间，三盛宏业左手海运，右手房地产，一路狂飙猛进，陈建铭亲手建立自己的商业帝国。
无论是地产业务扩张，还是多元化发展，都需要庞大的现金流来支撑。
因此，搞钱一度成为陈建铭的主业。
三盛宏业发行了名为 ” 盛源 1 号 ” 的内部理财产品，声称年收益率高达 12.5%，比当时 P2P 的收益率还高。
按计划，每年支付一次利息，到期就一次性付息还本，一期就融了 3 亿元。
靠着 ” 忽悠 “，他前后从上千名员工手里，融资 8 亿，在全国疯狂拿地。
2019 年下半年，公司传出深陷债务危机，承诺没有兑现。当大量员工苦等兑付时，有员工发现：陈氏家族提前收回了理财款。
得知真相的员工怒火高涨，去总部大楼讨说法，” 围堵 ” 陈建铭。
与王阳明 ” 任人唯贤 ” 的理念不同，陈建铭的三盛宏业是家族式管理，任人唯亲。
他的亲属承包了公司的关键职务，配偶陈艳红、胞妹陈亚维皆是副董事长，妹夫屈国明是上海区域公司总经理，内弟陈立军为公司监事。
眼看事情越闹越大，陈建铭召开员工沟通会。
在那场 ” 批斗会 ” 上，65 岁的陈建铭潸然泪下，一张 ” 痛哭流涕 ” 的照片在全国出圈。
他说自己一直在外找资金，自己砸锅卖铁也会偿还债务，” 其他高管我管不了，我妹妹转走的钱，我负责讨回来 “。
这一年，三盛宏业连续 10 余年登上了中国房地产开发企业百强。
陈建铭欲出售上海总部大楼挽回颓势，但 ” 一家私欲 ” 到底是葬送了员工的信任。
更为讽刺的是，当三盛宏业深陷债务危机时，陈建铭的财富值达到了顶峰，他以 100 亿身价，两度跻身胡润百富榜。
” 资本鬼才 “：
拿地 3000 亩，并吞 30 家公司
陈建铭的发家史是一部逆袭史，从中可以看出，他本人是个资本腾挪的 ” 鬼才 “。
上世纪 90 年代，是下海经商的黄金时代。
潘石屹在海南炒房发家，赚到人生第一个 100 万；孙宏斌出狱后，向老东家借了 50万，开创融创中国；宋卫平靠一份偏执，换来早期绿城的口碑。
而陈建铭在商界争得一席之地，靠的是胆子大、敢赌。
1992 年，他辞去杭州省委党校的 ” 铁饭碗 “，跃入商海。
每一次风口陈建铭都赌对了。他先在舟山成立了中昌海运，后又成立了上海三盛房地产。
生意做大了，陈建铭想把公司做上市。一个千载难逢的机会，出现在 2007 年。
此时，华龙集团因养殖业绩不好，连亏了 3 年，被戴上 ST 帽子，正亟需引进新股东，谋求恢复上市。
由于房地产业务不允许借壳上市，陈建铭把宝压在了海运业务上，用了两招，中昌海运成功上市。
第一招，入主。他先将旗下普陀海运 70% 的股权，注入 ST 华龙，借此成为了华龙集团的掌舵者。
第二招，改名。其后，ST 华龙收购了中昌海运，养殖业转型成海运业，其后，ST 华龙以中昌海运的名号行走江湖。
沉浸在上市喜悦中，他或许不会想到，中昌海运其后命途多舛，一切终将偏航。
2017 年，他如法炮制，将三盛宏业资产分拆并入镇科集团（后更名 ” 中昌国际控股”），其地产业务在港交所上市。同年，旗下的钰景园林挂牌新三板。
陈建铭迎来了人生的高光时刻：坐拥三家上市公司，总资产规模超 500 亿元。
他甚至提出了 “3 年拿下千亿 ” 的战略目标，顺势将一众社会头衔收入囊中。
巅峰期，三盛宏业在全国一、二线城市的土地储备多达 3000 余亩，旗下拥有 30 余家下属公司。
这一切更像是一场最后的狂欢。
百亿富豪失踪跑路，谁是罪魁祸首？
陈建铭最后一次公开露面，在 2021 年 10 月 7 日。
他在一场读书会上拆解《致良知》，他说企业会经历起落，只要我们坚持初心，就能走出困境。
但困境没摆脱之前，陈建铭就玩起了失踪。
青岛一企业借给了三盛宏业 1 个亿，说好 15 天还钱，谁料，在偿还 300 万的利息之后，陈建铭就没了下文。
青岛的法院怀疑其藏匿、转移财产，公开悬赏 1000 万。
一个百亿地产大佬，就这样公开挂到了网上。
天眼查显示，陈建铭共有 128 条被限制消费令，61 次被执行记录，被执行的总金额超 103 亿元。
研究了许久阳明心学，国学大师陈建铭最终沦为了老赖。
陈建铭的堕落，是从迷失自我开始的。
房地产政策调控时，他深谙《资本论》，以为自己掌握了经济周期，他下了一次豪赌——蒙眼扩张。
2018 年，三盛宏业对外公开宣称，已在舟山、杭州、上海、广东、沈阳等多地拿地。
陈老板没有等来春天，三盛宏业的财务状况雪上加霜。2019 年半年报显示，三盛宏业经总负债 417.65 亿元，资产负债率高达81.5%。
陈建铭还十分擅长给自己挖坑，中昌海运连年亏损时，他直接将中昌海运披上互联网的外衣，做起了大数据生意。
一个外行，如何快速成为内行？烧钱。
2016 年，中昌海运以 8.7 亿元的现金，收购了北京博雅立方。同年，中昌海运置出航运资产，更名为中昌数据。2017年，中昌数据再次耗资 10 亿，以 30 倍的溢价，收购了上海云克科技。
中昌数据的股价更是跌出白菜价，陈建铭踩着红线，再次施展自己的腾挪术。
他安排人，动用 101 个账户，买卖自家股票，搞了近一年赚了 1147 万。
陈建铭坚称，自己的这一波操作是为了 ” 稳定股价 “。
但证监会显然不信任这套说辞，给陈老板下发处罚书，10 年内禁入证券市场。
玩弄资本的陈建铭，最终被资本困住了。
三盛宏业终究是扛不住了，员工理财逾期兑付、全国项目大面积停滞……
三个多月后，陈建铭主动前往上海市公安局，当前他正处于取保候审阶段。
结语：
三盛宏业爆雷后，留下的是一堆烂摊子。
上海颐盛御中环、明天华城等诸多楼盘烂尾，这成为购房者卡在喉咙里的鱼刺。
不止三盛宏业，2021 年大房企暴雷不断，全国破产 300 余家。
成为圣贤之前，首先要做一个好人。修行半生，国学大师陈老板似乎并未参透 ” 致良知 “。
有太多的陈老板为了一己私欲，疯狂扩张商业版图，没有成为 ” 风口上的鹰 “，反被折腾成了老赖。
最惨的还是普通人，辛苦半生攒下的积蓄，买了个房还烂尾了。
倒不如听曹德旺一句大实话，普通人不要搞房地产。
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” 中国想要同发达国家竞争，不是跟人比哪个地方房价高，而是比产能、比经济，如果连制造业都拿不出手，我们还有什么优势呢？”
” 现在负债都超过百分之百了，它还用负什么责呢？”
