为了减轻建筑成本以增加供应，联邦政府宣布豁免兴建出租房屋的货劳税。
联邦总理杜鲁多于上周四宣布，联邦政府在未来7年即在2030年前，会取消新建租赁住宅的联邦货劳税，这是自由党于2015年首次作出的竞选承诺。加拿大皇家银行(RBC)经济学家巴塔利亚(Rachel Battaglia)在发给客户的一份报告中表示，鉴于出租房屋空置率处于20多年来最低位，全国租盘严重不足，任何增加出租房屋兴建量的措施肯定大迂唪迎，而5%货劳税会窒碍开发商兴建出租房屋，他们会选择兴建公寓，部分原因是盈利能力较高，建筑商通常会将货劳税转嫁到公寓单位的售价。
但巴塔利亚警告说，因应本国市场上的租盘「严重不足」，加上新供应量需时，豁免兴建出租房屋项目的货劳税虽然可提高开发商的财务生存能力，并有望刺激更多发展，但此举不太可能令租金在短期内回落。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周一份报告显示，上月全国平均租金开价达到创纪录的2,117元。报告指，综合多种因素，去年全国出租房屋空置率是2001年以来最低水平，仅供租赁的公寓空置率从2021人的3.1%降至现时的1.9%，而到2030年，全国将短缺约350万间住房。
当被问到是否可以实现上述目标时，CMHC副首席经济学家Aled ab Iorwerth强调，本国每年约25万个单位施工，这一数字至少需要加倍速度才能满足350万间住房的缺口，而豁免货劳税后，他相信这将鼓励私营部门兴建更多出租房屋。他并强调，谈论的是一般情况，但多伦多或温哥华的房屋根本负担不起，满地可更每下愈况，而出租房屋必须属于解决方案一部分，大家需要大量兴建出租房屋。
满地可银行(BMO)首席经济师波特(Doug Porter)亦指出需要多少新单位才能满足CMHC确定的供应缺口，他在发给客户的一份报告中说，1974年有25.7万间住房落成，刷新纪录，但央行估计，30%或以上的房屋供应落入投资者手中，这方面的重要信息是，若当局仅靠供应来解决负担能加问题，那么大家确实需要等待很长时间，因为兴建多单位的楼宇需时多年，而业界已几乎全速兴建。
智库组织智能繁荣研究所(Smart Prosperity Institute)政策及创新高级总监莫法特(Mike Moffatt)称，缩小住房供应缺口将需要「战时一样的努力」。他与其他组织在最近携手完成一份有关住房的全国报告，该份报告提出的建议之一就是呼吁联邦政府。取消新建租赁住宅的联邦货劳税。
莫法特说：「我认为，我们不应低估这一挑战，但这是朝著正确向迈出的一大步。我们还需要做更多事情来激励和创造条件，以兴建更多单位放售和放租，但这是个了不起的一步，我真的很期待看到政府3招后下一步推出什么措施，以便达到350万间住房这一目标。」
