据一份报告指出，大多数加拿大房主在未来3年内不打算出售房屋。（资料图片）
据个人金融公司NerdWallet Inc.的一份新报告，大多数加拿大房主在未来3年内不打算出售房屋，但如果所有计划出售的人都付诸实施，市场上挂牌出售的房屋可能创出历史新高。
该研究使用了加拿大统计局的数据，估计如20%的业主出售物业，未来3年内可能有540万个新上市的房源。在2024年至2026年之间，平均每年约180万个。
该研究访问了1,099名加人，其中749名是屋主。当中有20%的人计划在未来3年内出售他们的主要住所。另外41%的人希望在5年后出售，而31%的人则完全不打算出售。
报告又指出，过去10年中，加拿大见到的最多房源数量是在2015年，当时有超过100万套房屋上市出售。然而，报告作者贾维斯（Clary Jarvis）认为，所有人都将卖屋计划付诸实行的可能性极低，部分原因是业主在决定出售物业时，要面对各种障碍。
阻止业主在未来3年内出售主要住所的最大障碍包括搬迁带来的压力（22%）、可能影响购房者预算的较高抵押贷款利率（17%），以及在抵押贷款利率高的情况下购买新房（17%）。
计划出售物业的业主亦分享他们的关注：搬迁带来的压力（41%）和较高的房屋按揭利率或影响再置业的预算（37%），再者就是可能要以低于他们期望的价值出售房子（27%）。
一些与高按揭利率和房价下降有关的担忧，如利率下降或房屋销售增加，最终可能会减轻。但搬迁的压力、找一个好的房地产经纪人等，则始终是一项挑战。
贾维斯的研究发现，加拿大人似乎更愿意出售其他类型的房产，如有9%的业主计划出售度假屋，而12%计划在未来3年内出售投资物业。