房贷利率比较网站Ratesdotca房贷经纪地产专家Victor Tran表示，对上一次看到5年期利率固定徘徊在4.89%至4.99%，是在2023年5月中旬。他和其他抵押贷款行业专家和经济师均认为，政府债券回报率低是一些抵押贷款成本下跌的原因。
Tran接受加拿大广播公司《新闻》(CBC News)访问时说，「固定抵押贷款息口跟政府债券回报率息息相关，因此，我们在10月份达到顶峰。」但他指，自此之后该回报率已下插。已降至5%以下的精选抵押贷款利率仅适用于已有保险的固定5年期抵押贷款，这通常是首期少于20%的抵押贷款。跟今年较早时相比，目前市场上提供这种特定类型的抵押贷款成本可能更低。Tran指，若业主必须在未来几个月内续贷，他们可以省回一笔钱，而随著2023年结束，一些抵押贷款利率已回落。
房屋贷款网络RateHub共同创办人雷德(James Laird)解释称，政府债券回报率低，对那些喜欢浮动抵押贷款利率的民众毫无帮助，至少现时还没有。他说，「债券回报率因应未来情况作出反应，而浮动抵押贷款和房屋净值贷款(Home Equity Line of Credit，简称HELOC)实际上必须等待加拿大央行调低隔夜拆息，这将导致最优惠利率下降，从而令浮动息口和HELOC下调。」雷德还指，其公司一直追从本国多个城市的供楼能力，尽管一些地区的供楼能力已有改变，但这是由于楼价跌，而不是源于利率。然而，即使只有一种特定类型的固定抵押贷款利率下跌，雷德认为民众也应为此感到高兴，因为「消费者不喜欢不确定性，当然不欢迎息口上扬而且升幅未明。现在看来，(息口)可能已见顶，利率正向下，我们在新一年应可看到民众入市热情重现。」
