由于多种原因，住房负担能力一直是加拿大疫情后的一个主要问题，其中包括人口强劲增长加剧了本来就存在的住房短缺问题。
安省西安大学（Western University）住房专家兼经济学教授莫法特（Mike Moffatt）表示，涌入加拿大的国际学生给房屋市场带来了压力。
莫法特说，临时居民的增加意味著成千上万的人正在争夺较低开支的租金，投资者正在购买房产以改造成学生宿舍。
他说，很高兴看到联邦政府开始让国际学生数量回归理性。需要扭转这曲线，让房地产市场赶上加国人口增长。然而，加拿大央行的政策决定也提高了房主的按揭贷款利息开支，从而导致房屋价格上涨。 同时，当融资开支昂贵时，房地产开发商不太愿意建造，导致房屋供应压力更大。
门德斯表示，货币政策对住房开支的影响充其量是「模糊的」。他表示：「最坏的情况是，加拿大央行的加息政策实际上在一定程度上助长了房屋通胀，」
过去几个月，加拿大央行更加直言不讳地表示其控制住房开支飙升的能力有限。报告指出，强劲的人口增长削弱了利率上升对房价等住房其他组成部分的影响，并指出住房供应不足。
随著越来越多的新移民进入该国寻找居住地，租金也随之飙升。麦克勒姆说：「加拿大住房的结构性供应问题长期存在，随著最近移民的迅速增加，这加剧了这个问题。」
当谈到人口增长对通货膨胀以及央行货币政策决定的单独影响时，他并没有给出答案。 相反，他指出，人口增长透过住房加剧了通胀，但透过缓解劳动力短缺有助于缓解价格压力。
门德斯和波特都估计，最近的人口增长导致了通货膨胀的上升。
门德斯说：「我认为人口增长对通货膨胀的净影响是正面的。 但这是因为它加剧了房地产市场现有的长期结构性供应限制。」
波特表示，从长远来看，人口增长对通胀的影响可能是中性的。
尽管加拿大的住房挑战预计将在短期内持续存在，但麦克勒姆表示乐观，他认为政府最近发布的有关住房的公告（包括提供更多土地和减少繁文缛节）将有助于缩小供需之间的差距。