大多区地产市场又再掀起「柯化」战。（加新社）
有地产经纪指出，随著利率趋于稳定，很多买家想要赶在加拿大央行减息前入市，可能导致房价的加速攀升。鉴于卖家仍在观望，等待房价的回升，市场的库存量依然低企，为「柯化」战的爆发制造了完美的风暴。
地产经纪阿姆斯特壮（Jarrod Armstrong）指出，在过往两周内看到了很多在去年秋季未能售出的物业重新挂牌上市并顺利成交，这些物业的定价与去年秋季完全相同，其中绝大多数以叫价成交，一些物业的成交价则略高于叫价。
他说，他看到一些物业收到多张柯化，特别是那些叫价在100万元以下的物业，但买家对于叫价超过200万元的物业，兴趣不大。
他还说，大多伦多地区的共管柏文市场在去年遭受了沉重打击，现重新吸引了买家的关注，他说：「在去年，出售市中心的共管柏文单位只有3.5%的成功率，但现在的成功率是10%。」
地产经纪Ravi Singh说，市场上的买家人数多过卖家，推动「柯化」战的白热化，这一现象可能将保持到加拿大央行开始减息。
多伦多的地产经纪麦克莱伦（Linda McLellan）说，房地产市场开始复苏的另一个强有力的指标就是开放屋的人流，与去年秋季相比多得多。在去年的第4季度，开放屋通常只能吸引5名买家参观，但现在能吸引平均20人。
她说：「我们还看到有更多的待售物业挂牌上市，并附上柯化接收日，这也是在过往数月来鲜见的。」这引发了竞争激烈的「柯化」战，例如，在今年1月中旬，密西沙加市的一个待售物业收到了30张「柯化」，在多伦多有更多物业的成交价高于叫价。
她还举例说，海柏公园附近的一个待售物业以162万元成交，高出叫价32.4万元。位于布鲁亚西区的一个物业以220万元成交，高出叫价8万元。
地产中介公司Heaps Estrin团队的行政总裁希普斯（Cailey Heaps）说，多伦多郊区的房地产市场在上月非常活跃，原因在于郊区的房价低于多伦多。