香港政府即将在28日上午公布「财政预算案」，其中对房市调控政策的放松力度备受关注。香港差饷物业估价署（简称「差估署」）27日公布2024年1月的二手私人住宅的售价指数，较2023年12月下跌约1.57%，为连续九个月下跌，并且已跌至2016年11月以来的新低，与2021年9月的历史高位相比累计跌幅达23%。
香港房市持续低迷，无论是房价还是交易量均处于低位。大陆财新网报导， 1月春节前往往是房市淡季，看房量和成交量不高，加上今年1月港股不断探底，恒生指数在1月22日甚至跌破1万5,000点，也影响到房市气氛。
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事郭伟恩表示，部分二手房尤其是新盘附近的社区，楼价跌幅较为显著，主要原因是开发商以具有吸引力的低价推出新盘，因此二手房业主需要降低更多价钱才能促成交易。
香港经济日报报导，但香港房产商莱坊（Knight Frank）董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为，不论港府预算案的内容为何，香港房价都难以止住跌势，要等利率下降后才可能回升。
王兆麒指出，高利息、购买力不足及新房尾量囤积等因素都造成房价继续下跌。预计今年香港房价走势将呈L型，上半年仍有机会再下跌3%至5%，下半年略为回稳，全年则下跌5%内。