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现年61岁的朗。
非法驱逐他的业主马拉米斯(Adam Malamis)在当地的商界和慈善界颇有知名度,他还将自己定位为反无家可归的领袖,曾主办过一个「结束无家可归现象」的慈善活动。
安省业主及租客仲裁委员会在此案的裁决书中说,业主非法驱逐现年61岁的朗(Erwin Long),并对租客作出骚扰、阻挠、胁迫、威胁和实质性的干扰,非法进入他的单位,并切断水电供应。
裁决书中写道:「业主的行为恶劣,显然利用了弱势的租客。」
委员会下令马拉米斯的公司向租客朗支付6,707.50元。马拉米斯曾提出覆核申请,但被驳回。
尽管社区法律援助机构多次向马拉米斯提出付款要求,但3年多过去了,马拉米斯依然没有付款。
与此同时,原租客朗原先的住所已被重新装修,并在包括Airbnb等在内的短期出租平台上出租,房价是每晚110元,另加税和服务费。而当年朗的月租是550元。
租客朗当年租住的是伦敦市Cartwright街73号一个小小的柏文单位5年,月租550元。2019年,这单位被出售给一间数字公司。根据公司纪录和产权纪录,马拉米斯是该公司的唯一董事。
根据安省业主及租客仲裁委员会的裁决指出,该宗房产交易在2019年7月31日完成后,有3名男子登门,要求朗签署一份终止租约的协议,并在2周内搬出,以换取550元。
朗最初没有签署协议,也没有向新业主缴付房租,他们在一封电邮中告诉他,他们不接受现金缴付房租。因朗没有缴付房租,他们向他发出驱逐通知,并再三登门要求他签署终止租约的协议,朗最后照办了。
尽管朗签了协议,但他再三告诉业主,因他尚未找到新住所,故不会搬家。但他在2019年9月5日收到通知,要他在次日腾空单位,以便业主进行虫害防治。
朗于是在次日离家,但当他返回时,发现门锁已被更换。他透过一扇没有上锁的窗户才能爬回家内。
几周后,朗被再次告知要离开单位,以便开展虫害防治。今次他回家时,发现门锁又被更换,且所有的门窗从里面封住,以至他无法再进入。
安省业主及租客仲裁委员会的裁决证实,朗的单位在2019月9日22日被封住。
在其后的两周,朗和他的猫只能睡在附近一栋柏文大厦的停车场。9月底,他发现他的个人物品在一些垃圾袋内。他整理了一份遗失物品的清单,包括他的衣服、锅盘碗碟和电视机、电脑和唱片。
就在朗流离失所期间,马拉米斯就准备参加第一场「消除无家可归现象之战」,这活动有32人报名参加,是一个为期14周的拳击训练营。是次慈善筹款活动在2019年11月13日举行,吸引媒体的关注和当地政客的支持。
朗向伦敦市一间社区法律援助机构求助,后者帮助他在2019年10月10日向LTB提交了申请。
他的代表律师达林(Allison Darlin)在2020年4月29日请求安省业主及租客仲裁委员会就该宗个案举行紧急聆讯,并要求赔偿朗的财物损失。她还要求委员会下令,让朗重返柏文单位居住。
但马拉米斯在2020年4月29日发出的一封电邮中告诉她,该单位已被转租。
受到疫情等多个因素的影响,朗的个案等待了超过15个月才举行聆讯。马拉米斯在出席聆讯时说,他向朗提供出租房源的链接。他否认曾切断了朗的水电供应或弃置了朗的物品。他说,垃圾袋中装有他正在清理的另一个单位的垃圾。
他还辩解说,他毋需委员会发出的驱逐令,因为朗已自愿离开。他说:「尽管他的现状是令人感到悲哀的,但我们不承担责任。」