由于有政府的保护,一些别有用心的租客就大摇大摆地赖房租,即便是上庭,也能找到各种理由一拖再拖,最后就算被赶走也已经赚到了,还有人能和房东讨价还价,不仅不交房租还能拿到一笔不菲的补偿。对于房东来说,自然应该小心再小心,惹不起躲得起。最近一位华人新手房东网上求助:第一次就遇到老赖租客,怎么办?
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小红书网友@M&L发帖说:
在BC遇到赖房租的人了。
友友们有没有遇到赶不交房租的房客走的经验啊。
有一对白人情侣在5.3租半地下室。
他们刚从Alberta来BC,所以没有工资证明。
我也没有向他们要Credit。
他们只付了押金和半个月的房租。
现在已经5.29了。
并且他们已经明确表示不会再付房租。
要继续赖在这里。
我今天刚给他们发了10days eviction。
他们也表示无所谓。
今天早上我敲门去找他们要房租并且把10days eviction给他们,他们还录像说我侵犯他们隐私,要去告我???(我是敲门的,并且也是他们自己开的门)。
所以 我还需要怎么做才可以让他们走?
我现在已经尽力避免和他们有正面冲突了,昨天在短信上吵了一天,今天早上彻底闹翻。
他们俩刚来的时候,人真的巨好,真的是超级会伪装。
而且我还付钱让他们帮我修fence,八成这件事情也不说了。
求助万能的网友 帮帮孩子吧。
真的服了,怎么会有这种人?
一位网友评论说:每次进租客房子需要给24小时通知。直接敲门不行的,会给租客留下把柄。
一位网友评论说:你看,他就欺负你了。24小时通知是你进去他室内,敲门根本不需要通知。
作者回复说:哦哦,okok,我现在就真的在避免和他们有正面冲突
一位网友评论说:正确程序,如果他们在家,你在他门口贴10day notices,旁边找人作证或者录像,不管他找什么理由,你已经顺利delivery notice,他必须5天内付房租。5天没有收到的话,马上联系RTB 申请hearing (电话聆询),你要是英文不好 一定要找个英文好的帮你在旁翻译。在等待聆询之前 一定不要再和他起冲突或者短信往来或者言语互动。他们可能会在hearing时狡辩,所以全程保持冷静,就事论事。不交租一定会被驱逐。rtb这点底线是有的。
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一位网友评论说:我之前也遇到租霸了,我还是有管理公司托管的,也是年轻白人夫妇,92年的白人夫妇、也是贼nice,就给了第一个月租金,之后就赖着,走了法律程序,RTB贼慢、让人崩溃,赖了6个月才被法警驱逐走,他们还生气,在被法警拽走的时候他还生气拿东西砸墙、给我们家墙砸了几个大洞。
一位网友评论说:如果对方银行卡里没有钱了,租金大概就是追不回来的。
一位网友评论说:做房东千万不能有白人滤镜!他们最会表演也最会利用规则,你这个租之前就好多red flag。
作者回复说:没错 既不提供收入证明 然后也没有提供credit score
一位网友评论说:在我看来不主动给credit report的十有八九都有问题,除非是刚来的新移民。
一位网友评论说:可以披露一下叫什么名字吗?哪个平台来的?
作者回复说:fb上面找的。
一位网友评论说:不敢租给白人。 没有工作还租真的心大呀。
一位网友评论说:我们疫情经历了3、4组赖租,或者破坏房子的白人,现在就是宁愿空着也不租白皮。
一位网友评论说:白人没工作你也敢租?就算没有bc的也要有之前ab省的工资证明啊,没有工资证明也要存款证明啊。而且credit分数也不查,你就租出去了,一个个坑你全都占了,这种人一听说什么都没有,连面都不用见直接拒绝。管他什么好人不好人。