央行行长麦克勒姆。（加新社）
Christine Cowern房地产团队的创始人兼管理合伙人考恩（Christine Cowern）在多伦多地区售房已有17年之久。
她说：「很多买家都在观望，等待利率下调，当宣布降息时，他们中的很多人都会开始出手。已经有多位购房者告诉我们，他们正在等待加拿大央行降低利率，然后再开始找房。」
Royal LePage今年早些时候进行的一项调查发现，在过去两年中搁置购房计划的人中，约有一半打算在利率开始下降时重返市场。
Royal LePage首席运营官尤勒夫斯基（Karen Yolevski）表示：「有些消费者正在等待这一刻的到来，他们或者是出于经济承受能力的考虑，他们需要利率降低才能获得抵押贷款资格……或是因为消费者倾向于等待，直到他们认为房价不会再下降为止。」
潜在的降息可能给加拿大放缓的房地产市场带来冲击，因为潜在的购房者会期待借贷成本下降。
但是，由于预计央行将在未来几个季度缓慢降息，因此一开始对房贷的减免幅度会相对较小，一次降息不会对按揭贷款起到决定性作用。
如果大量的需求推高房价，任何宽松措施都可能被抵消。
加拿大瑞麦地产公司（Re/Max Canada）总裁亚历山大（Christopher Alexander）表示，降息1/4个百分点会给一些购房者「喘息的空间，但不足以弥补负担能力的差距」。
RTS Mortgage Financial 的按揭经纪人约翰逊（Keisha Johnson）也同意这一观点，并表示利率的逐步下调不会对每月的按揭付款产生太大影响。
多伦多道明银行（Toronto-Dominion Bank）首席经济学家卡兰奇（Beata Caranci）表示，事实上，按揭贷款利率的降幅可能低于许多人的预期。卡兰奇说：「很多人认为可以锁定利率，但是并不是所有东西都会随著央行降息而下降。」
加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）的数据显示，尽管房地产价值低于2022年2月的水平，但全国房屋的典型价格仍超过70万元，这对许多购房者来说是遥不可及的。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
