加拿大央行今日若减息，对选择浮动利率人士，没有很大减少还贷额度。（加新社）
对于一个持有5年期5.95%浮动利率的房贷业主来说，假设他的房贷总额是加拿大按揭及房屋公司（CMHC）统计的加拿大家庭房贷按揭的平均值32.8万元，当前每月还贷额2170元，降息后每月还款额只减少了47元。
对于一名首次购房者来说，假设他购买了一个加拿大4月平均房价的70.3万元物业，选择5.95%的浮动利率，支付10%的首付款，当前每月还贷额是4157元，等到浮动利率到期后，其按揭利率变为5.7%，每月还款额减少96元。
对于使用房屋净值信贷额度(HELOC)借钱还贷的业主来说，假设他以7.7%的利率向HELOC借了101,482元，每月最低还款额651元，降息后减少了21元，且减少的部分是每月还贷利息，而不是本金。
个人信用评级公司Equifax表示，借贷数额愈小，节省的还款额愈少，假设某人从自己的信用线按照年利率8.2%借款11,790元，每月还贷额80.57元，降息后每月还款额只减少了2.46元。
Equifax还表示，当前加拿大人的平均车贷19,959元，如果选择的是浮动利率，这次降低0.25百分点并没有很大减少还贷额度。
CanWise按揭公司总裁、Ratehub.ca网站金融产品比较首席执行官莱尔德（James Laird）表示，对于那些固定利率的房贷业主来说，降息没有直接影响，只是对央行未来进入降息通道充满乐观，「这是因为贷款人是根据债券回报率调整给借款人的固定利率，而债券回报率受到对央行关键利率轨[预期的影响」。
莱尔德还表示，如果央行降息0.25%是非常温和的，市场反应可能会平淡无奇。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
