多伦多地区地产局（TRREB）今日发布的数据显示，5月的房屋销售活动比去年同期下降超过20%，购房者仍在期待按揭贷款的利率降低。与前一年相比，库存量有所增加，买家有更大的谈判空间。
2024年5月，多伦多地区地产局通过多重放盘系统（MLS）报告了7,013套房屋销售，与2023年5月报告的8,960套销售相比下降了21.7%。进入系统的新盘增加了18,612个，同比增长21.1%。多伦多市售出2701套，均价1,193,202元，新放盘7360套。多伦多以外的大多区（905地区）售出4312套，均价1,148,458元，新放盘11,252套。
多重放盘系统的房屋价格指数综合基准在2024年5月同比下降3.5%。平均售价为1,165,691元，较2023年5月的1,195,409元下跌2.5%。经季节性调整后的月平均售价与2024年4月相比略有上升。其中多伦多市下降2.81%，约克区下降2.97%，皮尔区下降4.93%。
多伦多地区地产局主席皮尔斯（Jennifer Pearce）说：「最近的益普索（Ipso）民意调查显示，购房者正在等待按揭贷款利率降低的明确信号。随著未来18个月借贷成本的下降，预计将有更多买家进入市场，包括许多首次购房者。」
多伦多地区地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）说：「5月的利率仍然居高不下，与去年相比，房屋销售价格略有下降，购房者确实继续受益。我们已经看到销售价格调整，以减轻按揭贷款利率上升的影响。随著借贷成本趋于下降，人们的负担能力预计将进一步改善。然而，随著需求的增加，随著买家之间的竞争加剧，房价可能会再次上涨。」
多伦多地区地产局行政总裁迪米歇尔（John DiMichele）说：「从长远来看，为了建设一个负担得起的宜居地区，我们需要各级政府协调努力，缓解我们目前的住房不足，并为未来的新人口提供住房。除此之外，政府还需要确保提供基础设施，以支持不断增长的人口。我们地区的经济健康和宜居性取决于公共交通项目的及时完成，包括更好的透明度和完成艾灵顿跨城线的明确时间表。」