加拿大房市的现状是，房屋供应远远跟不上需求。（Shutterstock） 【2024年06月08日讯】（记者陈安编译报导）随着卡尔加里房价持续上涨，低价房源供应有限，使5月销售量略为下降。
上个月卡城基准价升至605,300元，年增9.5%。
CTV报导，红线房地产集团（Redline Real Estate Group）房地产经纪人布莱恩·范·弗利特（Brian van Vliet）说，“我们需要更多的新建筑，我们需要更多想要出售房屋的人。”“我们的房源仍比通常的5月低34%。买家积压如此之多，但没有足够的库存来支持。”
本月销量较去年同期略有下降，下降0.8%至3,092套。
卡城房地产委员会（CREB）首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）说，“我们的库存已经很长时间没有同比增长了。”
CREB表示，销售下滑的主要原因是与去年相比，低价独立屋和半独立屋挂牌的供应数量有限。劳瑞说，“所有房产类型的最低价格范围是我们看到供应面临最大困难的地方。”
CREB的数据显示，尽管这些销售数字较去年创下的历史新高略有下降，但仍比5月的长期趋势高出34%。
5月报告中的其余房屋指标均有所上升，包括新挂牌量（4,333套，+18.7%）、库存（3,402套，+5.8%）和供应月数（1.10，+6.7%）。
CREB指出，尽管新挂牌房屋数量有所增加，但成长主要是由于市场上出现了价格较高的房产，“我们强劲的经济状况支持了这些较高价格范围内的销售成长。然而，由于缺乏供应选择，本月的销售量无法抵消较低价格范围的下滑。”
2024年迄今为止，所有类型住房的销量为12,412套，年增11%。
买家切尔西·伍兹（Chelsea Woods）和她的家人在市区外购买了新的住宅。她说，“当我们提出报价时，还有其他人对该房产感兴趣。所以我们必须想出一个如何赢得投标的战略方法。”
她说花了一些时间才找到完美的家，“我们确实有一些我们正在寻找的非常具体的需求。”◇
责任编辑：齐守善
