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    【密市发展正在拐点居民首重可负担房屋】廉租屋要等上18年(图)

    密西沙加下周一(10日)市长补选,不少居民关切的核心议题是可负担房屋。

    有年轻华裔选民表示,即便是专业人士,夫妇二人赚取可观收入,还是需要兼职帮补房屋按揭供款,担忧心子女长大后,无力负担住房开支。

    安娜.张 (Ana Chang) 从7岁起就住在密西沙加,现居密市抚养自己的孩子。

    她表示,密市在过去30年经历了快速发展。

    她喜欢密市的社区和家庭友好生活方式,但担心她3个年幼的孩子如果愿意的话,有一天可能无法在密市过上自己的生活,因为住房成本不断上涨,密市未来城市的发展路向,存在不确定性。

    现今36岁的张女士表示,她和我丈夫的职业生涯非常好,但仍要兼职,才可应付房屋按揭。她担忧孩子未来的生活。

    她指出,大学毕业生开始工作时,即使是专业人士,现今亦赚不到多少钱,她不希望自己的孩子面对同样的住房问题,即使是住房租金的经济负担就很沉重。

    对于像张女士这样的长期居民来说,一切都归结于让密市成为她的家人可以居住的宜居之地。

    她表示,只是希望这座城市成为一个更宜居之地,一个更适应气候变迁、为移民提供更多工作机会和满足年轻家庭需求住房之城镇。

    密市正经历一个过渡时期,下周一选民将要选出密市历来的第三位市长,在这次选举中,选民要考虑他们是否希望城市面貌改变,以及改变的程度。

    这次市长补选凸显了密市住房方面面临的挑战。

    多伦多大学密西沙加分校管理与创新研究所所长布雷尔(Shauna Brail)表示,长期居住在密市的居民,见证这座城市从「睡室社区」,发展成为安省第3大城市、加拿大第7大城市。

    为了提出清晰的前进道路,无论谁成为下一任市长,都必须找到一种方式与居民就密市未来几年的面貌进行沟通,无论是继续保持更多的郊区形象,还是刺激人口密集化和新的经济适用房。

    布雷尔表示,密市将会成为那一类地方?在住房多样性和不同收入群体方面,又需要提供那些元素?

    他又说,密市居民下一代能够买得起住房?能够找到工作?能够享受娱乐机会或文化的地方?居民要思考如何打造这座城市。

    他认为居民不同的期望,更需要的是一种平衡,同时要考虑市府、省府、联邦政府和社区内不同的权益相关者的合作关系,这都需要更多地关注住房负担能力。

    市长补选是因为麦考莲(Hazel McCallion)36年任期结束后,继任的康宝丽(Bonnie Crombie)在安省自由党党魁竞选中获胜后呈辞。

    与大多区的大多数社区一样,密市的住房需求近年来不断增长。目前,一套独立住宅的平均价格为130万元,而获得廉租屋的轮候时间要18年或更长。

    住房倡导组织「更多家园密西沙加」(More Homes Mississauga)的辛格(Kelly Singh)表示,许多人的面对更大的住房压力,尤其是年轻人,他们觉得自己可能永远买不起父母养育他们居住城市的房子。

    辛格说,即使很努力工作,按步就班像父母所做的那样,现今情况不再像以前那样。

    她表示,权益相关者应该「全力以赴」去寻找解决方案,但这种紧迫性并不总是显而易见。

    她强调,去年12月四联公寓(fourplexes,图)的批准,就是在市议会推翻相关动议后,康宝丽援引强大市长权力,动议最终才获得通过。

    辛格认为,部分市议员否决该项动议,因为居民反对增加密度。

    她表示居民需要看到的是,坚持认为密市应保持现状不变,正在对城市产生负面影响,令居民更难继续居住在城里。

    与此同时,社区领袖约翰斯顿(Bill Johnston)则强调,保护当地环境和优先考虑协商,对房地产发展的重要性。

    约翰斯顿是洛恩公园庄园协会(Lorne Park Estates Association) 主席。他所居住的社区以富裕闻名,当前的一个问题是区内拟建一幢11层高、178个单位的建筑物。该幢建建物将坐落在湖滨靠岸的一个公园旁边。

    约翰斯顿表示,让大型建筑物俯瞰该个地区是错误的,对于习惯到公园的人来说,这会是非常吓人。

    他又指出,与社区成员交谈过,他们担心该幢建筑物,可能会侵犯当地的自然保护区域和休闲空间。

    他又表示,并不反对住房发展,理解到加快建房的必要性。但同时,这必须适合该地区。就经济适用房而言,不应该在该社区内。

    他乐意见到更多单户住宅,并愿意与开发商和市政府讨论该提案。

    对于科贝尔(Matt Kerbel)来说,居民有找到中庸之道。

    2011年,科贝尔和他的家人从伯灵顿搬到密市,这样他和他的妻子就可以更好地通勤到多伦多工作。他所在的社区提出各种重新规划土地和建造低层建筑的建议,尽管他担心交通量增加,但他还是赞成这些建议。

    他说,理解到居民不希望在自家后院建造高密度住房,但应要妥协顾及到城市发展。

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