Stratas Court上的5幢3层镇屋建于上世纪80年代。（CBC）
这处位于小镇Kanata的Stratas Court镇屋区，今年3月收到物业管理公司「卡尔顿共管柏文公司 281」（CCC281）的维修计划，要修缮这处有40年历史的镇屋区的阳台和楼梯的护栏（railings），以及漏水的玻璃太阳房（glass solariums），总费用将达到60万元。
看到这个数额，镇屋区的40家业主大感吃惊。虽然他们去年9月就被告知要进行这一维修，但直到3个月前才得知总额，而现在他们只有不到3周的时间来支付自己的份额。
退休人士布劳恩（Lynn Braun）说：「我当时震惊得都说不出话来，当场就哭出来，我是一年前才买这镇屋，才住了不到9个月，但我现在要缴纳1.3万元的维修费。此外，我还要支付按揭和公共镇屋的管理费。」
布劳恩说，她现正努力筹钱，但希望渺茫，令她开始考虑是不是要搬家。「我不能生活在这样的恐惧中。对我来说，这不是退休生活。」
Stratas Court上的5幢3层镇屋建于上世纪80年代。在总共40个住户单位中，有30个单位的太阳房采用玻璃镶板。按一份地产信息所描述，「玻璃太阳房能令室内明亮通风，自然光线充盈整个空间，全年都能营造出舒适宜人的氛围。」
但这种设施的维护费用也不便宜。去年有研究机构对这种太阳房进行研究，发现这种太阳房会常年出现漏水现象，也经常需要维修。再加上镇屋的木质外部构件会腐朽，以及围栏日久之后也不再符合建筑规范。
所有的这些都需要不菲的维修费用，研究机构因此认为，现有的共管管理公司的储备金远远不足。
上述情况如今就摆在Stratas Court镇屋区的业主面前。管理公司警告，不接受延期付款或分期付款。
一些业主被告知，如不能在截止日期前支付分摊的费用，管理公司将立即对其房产进行留置（place a lien）。
要缴纳1.1万元的戴维斯（Jonathan Gibson Davis）是一位单亲父亲，虽然他的份额在60万元中是最低，但他也不得不将所有东西都用到极限，然后去贷款。这将使他的「经济状况倒退好几年」。
但CCC281坚称，必须在本月底前全额支付这笔款项，以便在施工季节到来前及时聘用承包商，避免成本上涨。
在安省，共管柏文管理公司必须进行年度储备基金研究，以确定是否有足够的现金来支付迫在眉睫的维修和维护费用。
专门从事柏文法的律师埃斯卡约拉（Rod Escayola）说，其他柏文管理公司最近在维修费用方面，都面临实际账单远高于储备基金估算的状况。他因此提醒购买共管柏文的人，一定要索取「状况证明」(Status Certificate)，以了解柏文管理公司最近的财务健康状况。
