安省政府已在本月初，针对省内各地每个城镇公布了可负担房屋的定义，并为发展商设定可负担房屋的售价。（资料图片）
可负担房屋的定义是按照全省范围内的房屋类型和地点来细分。以多伦多为例，一栋独立屋的售价被设定为36.65万元，方能被视为可负担房屋，可豁免一些开发费用。
在渥太华和密西沙加市，一栋被视为可负担房屋的独立屋，售价分别被设定为43.83万元和43.48万元。
对此，安省民宅建筑商协会(RESCON)主席莱尔(Richard Lyall)说，即使发展商可获豁免费用，但以这样的价格来建造任何房屋，不亏本是不可能的。
根据建筑业及土地发展协会(BILD)就旺市的一栋独立屋开展的个案研究结果，如发展商按省府设定的可负担房屋售价来出售一栋独立屋，损失将高达数十万元。
在旺市，单一家庭住房的土地均价是482,527元，建筑成本的中间值为495,000元，市政费约为168,375元，安省和联邦政府的税项为139,823元，土地转让税为25,000元。BILD计算出来的平均成本总计略高于130万元，但如按照省府的可负担房屋的售价来出售该栋独立屋，售价必须是53.1万元或以下。
对此，BILD分管传讯和研究的高级副总裁舍伍德(Justin Sherwood)说：「在大多伦多地区，我不认为这将被很多发展商接受。」
安省新民主党的房屋评论员贝尔(Jessica Bell)说，她担心可负担房屋的定义注定失败，将不会解决安省的住房危机。
贝尔说：「我怀疑发展商是否将建造可负担房屋来出售，因为建造房屋的成本超出他们能够出售的价格。我们已听到发展商说，这些可负担房屋的定义是行不通的，他们需要赚取利润，但如果按照这一定义，他们实际上将会亏本。」
安省市政事务和房屋厅的一名发言人指出，可负担房屋的定义是专门根据收入来制订的，且广泛地徵询了意见。
他说：「可负担房屋的定义需要反映市场行情并纳入收入因素。可负担房屋的定义已被修订，旨在更好地反映当地家庭购买房屋的能力，并认识到省内各地房屋市场的多元化。」
