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    每房都要有窗增成本 建筑商不愿投资(图)


    市场上可负担的空置多居室单位并不多。(CBC)

    因为市场上可负担的多居室单位空置率偏低而且租金昂贵,许多低收入多子女家庭面对更大的住房挑战。

    36岁的Amanda Laflair在渥太华从事个人护理员工作,她和丈夫及3个孩子租住在一个2睡房柏文单位,她说:「因为房间不够,过去五年来我和女儿睡在一个居室,我的两个儿子睡另一居室,我丈夫只能睡在客厅。我们一直想找一个3睡房单位,但是按照现在的市场租金根本负担不起。」

    加拿大广播电台(CBC)最近对全国主要城市超过1000个社区的住房条件调查发现,只有1.4万个2睡房单位空置可满足中位数收入的家庭可负担租赁住房需求,3睡房单位情况更加糟糕,只有2850个单位。CBC界定的中位数家庭是年收入6.4万元,租金支出占家庭收入30%以下,即每月租金大约1600元。而按照租金网站rentals.ca统计,今年5月主要城市3睡房单位的平均月租金分别为:温哥华3775元、多伦多3638元、满地可3500元、哈利法克斯2982元、渥太华2741元。

    加拿大按揭及房屋公司(CMHC)执行总监艾沃西(Aled ab Iorwerth)说:「市场上可负担的3睡房单位稀少而且昂贵。」

    至于多睡房单位稀少的原因,其中一个因素是开发商不愿建造。3睡房及以上的大户型单位,许多省份的建筑条例要求每个睡房都要有窗户,这会导致建造多居室单位的成本不成比例的昂贵,「由于建造3睡房单位成本明显增加,开发商和建筑商都减少了投入。」

    与此同时,多伦多温哥华等主要城市正推动要求开发商建设一定比例的多睡房单位,卑诗省维多利亚市议会最近批准了一项计划,要求开发建造可租赁柏文公寓必须包括一定比例的多睡房单位,该市一份「可持续性规划和社区发展」报告称:「租金和房价上涨使大多数家庭难以找到可负担住房,特别是可负担租赁住房供应有限,使多子女的家庭面对更大挑战,过去四年寻找3睡房单位的低收入家庭看到最高的租金上涨。」

    居住在渥太华的4个孩子母亲Fidelia Cabrera相对比较幸运,她以1900元月租金租住在一间3睡房的地库,她说:「虽然地库的环境夏天热冬天冷,但是我只能负担得起这个地方。」

    Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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