两年多以前,在房地产市场最疯狂时候出手的买家需要忍受市场一次次的虐击,有人早早割肉离场,有人默默忍受至今,最终会有人无法忍受,忍痛割肉出售。最近一套成交的独立屋就是这样,屋主忍受了两年多终究没有挺过去,亏本80万卖了,如果算上买房经纪费、土地转让税、贷款等其他费用,总亏损应该超过百万了。
![](/wp-content/uploads/2024/06/frc-910d5e7af6bfe54af2f917b64e58d2b8.jpg)
图源:
数据显示,这套独立屋位于Oshawa的1330 Kilmaurs Avenue,是一套全新翻建的独立屋,面积超过3500平方尺,而且有一个带独立入口的地下室,地下室有厨房、2 间卧室、2间3件套浴室、桑拿浴室。
![](/wp-content/uploads/2024/06/frc-163ff093ccaa2c883301689647a4882d.jpg)
![](/wp-content/uploads/2024/06/frc-21a82bcb523e77ca732f329d603a439e.jpg)
图源:
数据显示,这套独立屋开价179.9万,最终以175万的价格成交,按照目前的市场情况看起来似乎一切正常。
![](/wp-content/uploads/2024/06/frc-04ce687ffc866ab303d9402eeab83be6.jpg)
但是查看一下历史成交数据发现,这套独立屋时屋主两年前以255万的价格买入的,也就是说持有两年多屋主账面上净亏了80万,如果算上买房经纪费、土地转让税、贷款等其他费用,总亏损应该超过百万了。
![](/wp-content/uploads/2024/06/frc-41c58a330a0e5181a6d17a9f795b63aa.jpg)
更让人心寒的是,当年屋主买入时挂牌价也是179.9万,最终加价75万成交,溢价率达到42%,可见屋主决心之大。
![](/wp-content/uploads/2024/06/frc-30f8061d4fbed537bffdb84c05ee5d0b.jpg)
图源:
但是市场是无情的,这位屋主无疑买在了最高点,现在售出是不是最低点还不好说。
![](/wp-content/uploads/2024/06/frc-45f3417956d1e794caa4ea5696dafb39.jpg)
![](/wp-content/uploads/2024/06/frc-c3e3a792aa241d3b8873d53c6b53da4e.jpg)
![](/wp-content/uploads/2024/06/frc-d2a53d1d07d4e2bd96fca46d5b0ae734.jpg)
图源:
更多详情请登录:
https://m.51ads.ca/adclick.php?bannerid=561&clientid=431&zoneid=151&dest=https%3A%2F%2Farticles.wuyou.ca%2F2022%2F12%2F15%2F4889%2F