多伦多柏文单位的待售量，目前处于或接近历史最高水平。（资料图片）
以多伦多为例，此地共管柏文房源过剩，意味著一些卖家必须采取非常规手段，才能在市场上为数不多的潜在买家眼中脱颖而出。
多伦多地产经纪莫里森（Davelle Morrison）说，她的一位客户最近采用了「反向报价」的方式来出售一个单位。当时有几个买家对这套柏文感兴趣，但双方无法谈妥价格。又过了3周，莫里森建议业主去找那位最早被拒绝报价的买家，并建议业主降低预期。「我们为他们提出了一个报价，然后又进行了一些谈判。我认为，这一次由于物业在市场上停留的时间稍长，双方合作的意愿更强了一些，我们最终能够达成交易，让双方都满意。」
莫里森说，虽然房屋市场的竞争依然激烈，一些抢手的房产还是会引发竞价大战，但共管柏文市场则困难得多。如今在多伦多去看共管柏文单位的潜在买家少之又少。
虽然莫里森认为反向出价并不常见，但她认为许多卖家必须跳出固有思维才能获得报价。
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）本周表示，尽管卡加利、爱蒙顿和沙斯卡通等一些表现突出的市场，当地的房屋销售量持续上升，但5月份全国房屋销售量仍比上一个月有所下降。
据加拿大地产协会（CREA）称，本月初，加拿大全国约有17.5万个物业挂牌待售，比去年同期增长28.4%。根据Wowa.ca网站分析，在整个大多伦多地区，包括柏文和独立屋在内的待售单位约有2.4万个，创下14年来新高。
Realosophy Realty公司总裁帕萨利斯（John Pasalis）指出，多伦多柏文单位的待售量，目前处于或接近历史最高水平。
但在供应过剩的同时，购房者仍被排挤在市场之外，因为即使央行在本月初下调利率，但借贷成本仍高，而且获得按揭贷款资格的门槛仍然高企，将许多人拒于置业门外。
多伦多地产经纪布朗（Desmond Brown）称，潜在购房者的信心不足，导致柏文卖家持有房产的时间更长。在目前的市场上，三周到一个月是普遍的情况。因此，布朗建议客户先卖掉房产，然后再寻找下一处住所。布朗指出，如央行进一步降息（下一次议息日期为7月24日），而且买家对市场的信心增强，那么未来几个月的情况可能会发生变化。
