在央行列出的经济增长风险中，摆在首位的是房屋按揭贷款的续贷海啸，即将对经济带来冲击。（资料图片）
央行在上周发表的一份报告中，提供了充分的证据来证明上述策略卓有成效，包括：通胀已得到缓解、经济增长已恢复及工资水平也在回升。但央行也提供了一份风险清单，列出可能迅速破坏这一进展的连串因素，从房屋按揭贷款的续贷到人口动态，从海外的冲突和加拿大的山火爆发等。在央行列出的经济增长风险中，摆在首位的是房屋按揭贷款的续贷海啸，即将对经济带来冲击。
央行在审议摘要中写道：「在2025年，有大量家庭将以更高的利率和更高的还款额来续签房屋按揭贷款，可能会抑制开支和遏制经济活动，并导致通胀水平超过预期。」
与此同时，央行还担心降息可能导致房地产市场过热。经济学家警告，房地产市场的放缓已导致全国各地的需求被抑制。对于央行来说，另一个关键问题就是经济如何适应人口的增长。
据加拿大统计局在上周发表的最新数据，加拿大在今年第一季度的人口超过4,100万人，而在去年夏天，加国人口刚达到4,000万人。统计局指出，几乎所有的人口增长均来自海外移民。这些新移民促进加国经济增长，他们来加后购买食品杂货、汽车和家居用品。
然而，尽管加国人口迅速增长，但过往几个月，国内生产总值（GDP）的增长仍徘徊在零左右。如按照人均来计算GDP，加拿大的经济状况无疑更加糟糕。
联邦政府已宣布，将减少被允许入境的非永久居民的人数，这必然将改变加拿大一直勉强维持经济增长的驱动力之一。
央行在报告中写道：「政府计划放缓非永久居民迅速增长的影响，或对通胀和经济增长的预测产生影响。」就像当今经济中的其他一切一样，这些变化充满矛盾。强劲的人口增长促进经济增长，但也推高了住房成本，特别是租金。央行自2022年3月开始加息以来，一直警告过度紧缩或紧缩不足的风险，换言之，央行担心如果加息的力度太大，可能对经济造成不必要的损害，但如果加息力度不够，通胀将继续飙升。
满地可银行经济研究部的经济学家雷茨（Benjamin Reitzes）说指出，利率的变化通常需要约18个月才能在经济中充分发挥作用，但他预期未来几个月的数据将与预测相符合。他说，如果这一情况发生，加拿大人可预期在未来几个月将有更多的利率削减。
德信集团（Desjardins）的宏观策略师菲盖雷多（Tiago Figueiredo）认为，央行在今年将再放松政策利率3次，到2024年的年底，政策利率将达到4%。
