大多区柏文市场似进入消化期。（加新社）
当年买下这柏文楼花的300名买家，可能会被取消买卖合约，由新接管人将单位以市价重售，从而令资金尽快「回笼」。
去年10月，该大厦就已被接管，大厦原本的开发商「米兹拉希建设」（Mizrahi Developments）继续作为总承包商。但4个月后，米兹拉希建设也被扫地出门。
如今接手的顾问公司Alvarez＆Marsal Canada Inc.正试图将其出售，但业内人士普遍认为，由于目前的该项目报价是实际价值的2倍，因此不太可能有买家愿意「接盘」。
有消息称，对该项目提供主要贷款的韩国KEB Hana银行，有可能成为该项目最终的接盘者。如今一些订购了该项目楼花的买家已被取消合约，接盘者希望通过毁约来以更高的价格将单位转售。
据商业地产消息称，包括土地价值在内，The One大厦目前的市场价值最多只有大约6亿元。
而Alvarez & Marsal公司提交的法庭文件显示，大债主KEB Hana银行的报价是12亿元，而且「不会接受任何低于该报价的交易提案」。
KEB Hana银行表示，如果该项目不能在今年10月份之前售出，它就会「死马当成活马医」，尽力提供资金完成该项目，并希望通过住户单位的销售收入和大楼的商业部分（包括酒店和零售空间），收回约15亿元的部分贷款。
接管人表示，预计该项目将于2027年下半年完工。
但对于投资豪华柏文的300多位买家来说，他们还能否保住他们之前购买楼花的协议，已经是个大问题。
新业主取消部分合约的做法事是该项目目前的价值，远超10年前售出柏文单位时的价格。新业主希望能以目前的市价出售大部分单位，好回笼资金。
但问题是多伦多如今的共管柏文市场销售低迷，想实现这一目标几乎难如登天。
截至今年5月，大多伦多地区的待售共管柏文数量达到了2020年10月以来的最高水平，有多达8183个共管柏文单元待价而沽。与此同时，投资者对购买购买楼花持谨慎态度，与10年平均水平相比，今年的销售量下降了74%。
某资本投资集团负责人沙梅斯（Jeremiah Shamess）说，连开发用地的交易量也将创下10年来的新低，「开发商卖不出去柏文的话，是不会购买土地的。」再加上项目的报价虚高，使得The One项目在秋季找到买家的可能性变得趋近于无。
「过去一个项目的销售大约需要1个月到6个月的时间。现在我们听说销售速度要接近一年到两年。」
到目前为止，The One已经建到了57层，地上建筑面积为55万3247平方尺，地下建筑面积为13万1210平方尺。
