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安省有超过三分之一的首次购房者在支付首期时曾获得过帮助。(加新社)
报告还指出:「购房者依靠父母的财富转移来购房,已成为一种常态,尤其是在国内最昂贵的房地产市场。但这种现象可能会导致房价上涨。
「尽管自2021年以来房价有所下降,但赠与金额与房价密切相关,这一点不足为奇。虽然基准房价自新冠疫情期的峰值以来已经下跌了14%,但仍比疫情之前的水平高出33%,这意味著在此期间,赠与的上涨速度超过了房价的上涨速度。」
CIBC的经济学家塔尔(Benjamin Tal)和贾奇(Katherine Judge)在周二发布的这份报告中称,该省约有36%的首次购房者,使用赠予的金钱支付全部或部分首期。
这一数字比全国平均水平高出5%,比2021年时相比有大幅提高。
当时的研究发现,安省约有31%的首次购房者在支付首付款时收到了赠与。
CIBC银行称,目前安省首次购房者收到的平均赠与金额高达12.8万元,仅次于卑诗省,后者首次购房者收到的平均赠与金额为20.4万加元。安省的这一数字在过去5年中增长了52%,卑诗省更是激增了90%。
报告指出,这一现象有助于减轻住房通胀对购房者的影响,但不幸的是,它也导致加拿大本已十分悬殊的贫富差距进一步扩大。
5月份,多伦多住房的平均价格为116万5691加元,与去年同期相比下降2.5%。
但较高的利率推高了借贷成本,使人们的负担能力恶化。